Những năm qua, biệt thự mini là lối thiết kế nhà được ưa chuộng và tìm kiếm nhiều nhất. Do tình trạng quỹ đất ở các đô thị và thành phố lớn ngày càng hạn hẹp, nên những mẫu biệt thự mini sẽ có khả năng đáp ứng tối đa không gian sống vừa tiện nghi, vừa mang tính thẩm mỹ cao. Hãy cùng XHOME khám phá tất tần tật các thông tin thú vị về mẫu thiết kế biệt thự tinh tế này nhé.
Biệt thự mini hiểu sao cho đúng
Biệt thự mini là các thiết kế thi công kiến trúc có diện tích từ 80 – 100m2, phù hợp với những khu đất hạn chế về mặt diện tích và không gian. Biệt thự mini sở hữu ưu điểm tiện nghi và tính thẩm mỹ cao, tạo ra sự sang trọng, đẳng cấp cho gia chủ nhưng vẫn đảm bảo không gian sinh hoạt ấm áp và thoải mái nhất.
Các mẫu biệt thự mini thường có từ 1 đến 3 tầng, phù hợp với những gia đình ít thành viên hoặc ít thế hệ cùng sinh sống. Kiến trúc này thường xây dựng tại các khu biệt thự liền kề, tọa lạc ở những khu phố đông đúc dân cư.
Tùy theo sở thích và mong muốn xây dựng của khách hàng, biệt thự mini sở hữu các thiết kế linh hoạt phong cách như tân cổ điển, cổ điển, hiện đại, địa trung hải, Indochine hoặc kể cả Wabi Sabi,…
Đặc biệt, theo quy chuẩn thiết kế biệt thự của pháp luật nước ta: Biệt thự, cũng như những loại nhà khác, được xây dựng độc lập với sân vườn riêng, hàng rào và lối vào độc lập. Số tầng của biệt thự không vượt quá 3 tầng, không tính tầng mái che cầu thang, tầng mái và tầng hầm.
Đồng thời, ít nhất phải có 3 hướng mặt nhà có tầm nhìn ra vườn hoặc sân. Khi được sử dụng với mục đích ở, biệt thự phải tuân thủ các quy định chung về nhà ở, theo quy định của Luật Nhà ở năm 2014 và các văn bản pháp luật khác liên quan.
Xem thêm: 50+ Mẫu Biệt thự 1 tầng hiện đại cao cấp
Tài chính bao nhiêu xây được biệt thự mini
Đối với nhiều chủ đầu tư, việc tính toán chi phí xây dựng biệt thự mini là một thách thức. Điều này xuất phát từ cấu trúc tầng, diện tích vừa phải và sự đa dạng trong kiến trúc phải làm sao cho không phức tạp quá quy trình xây dựng.
Nhờ vào những đặc điểm này, đơn giá xây dựng biệt thự mini thường chỉ dao động từ 1,5-2,5 tỷ đồng, giúp gia chủ có thể sở hữu một căn nhà theo đúng ý muốn của mình.
Dưới đây là một số khoản chi phí cơ bản cần xem xét khi thực hiện quá trình thiết kế và thi công cho mẫu nhà đẹp này:
Vị trí, địa hình
Nếu khách hàng chọn xây dựng ở khu vực khó tiếp cận hoặc khó khăn trong việc vận chuyển vật liệu xây dựng như ngõ, hẻm, đường nhỏ hoặc các vùng chưa hoàn thiện thì sẽ tốn một chi phí khá lớn cho việc quản lý dự án xây dựng và phân bổ nhân công.
Nhưng nếu chọn khu vực có đường lớn, rộng rãi, thoáng đãng và dễ vận chuyển thì sẽ tiết kiệm một khoản phí hơn. Trên thực tế, việc xây dựng ở các khu vực đô thị cũng sẽ đắt hơn so với nông thôn bởi giá đất cạnh tranh và các tiện ích hiện đại tiện nghi mà đô thị mang lại.
Vì vậy, quý khách cần cân nhắc kỹ lưỡng và cân đối tài chính sao cho phù hợp nhất để chọn lựa được vị trí thích hợp cho việc xây dựng biệt thự mini.
Vật liệu xây dựng
Chi phí vật liệu xây dựng là một yếu tố rất quan trọng trong việc thi công mẫu villa thu nhỏ này. Việc chọn lựa các vật liệu phụ thuộc vào hồ sơ kiến trúc đã chốt phương án, phong cách mà quý khách đã chọn trước đó.
Sau khi nhận bảng bóc tách khối lượng vật liệu theo thiết kế từ Kiến trúc sư, khách hàng cần xem xét các chỉ định vật liệu đó có phù hợp với ngân sách hiện tại không nhằm hạn chế tình trạng tạm hoãn thi công vì ngân sách phân bổ không còn đủ.
Khi chọn xây dựng biệt thự mini tại XHOME, quý khách sẽ nhận được một danh mục vật liệu & khối lượng có báo giá chi tiết bao gồm:
- Chỉ định vật liệu theo thiết kế
- Bảng bóc tách khối lượng theo thiết kế
- Bảng đề xuất trang thiết bị, phụ kiện
- Báo giá chi tiết theo thiết kế
- Bảng thể hiện trực quan các vật liệu và chất liệu sẽ được sử dụng trong dự án.
Diện tích và phong cách thiết kế
Đối với mẫu biệt thự mini có đặc trưng diện tích nhỏ nên sẽ tiết kiệm một khoản lớn so với các mẫu biệt thự thông thường. Số tầng cũng tác động đến ngân sách xây dựng tùy vào mong muốn của gia chủ muốn xây biệt thự 1 tầng, biệt thự 2 tầng hay biệt thự 4 tầng.
Bên cạnh đó, phong cách thiết kế cũng là yếu tố chủ chốt để báo giá ở giai đoạn thiết kế bảng vẽ. Điển hình như các đường nét, chi tiết kiến trúc càng phức tạp từ biệt thự tân cổ điển cho đến biệt thự hiện đại sẽ tỷ lệ thuận với chi phí thiết kế.
Xem thêm: biệt thự 3 tầng mới hiện đại
Mẫu thiết kế biệt thự mini cho gia chủ tham khảo
Nếu bạn có ý định xây dựng một tổ ấm nhỏ hiện đại mà vẫn đảm bảo đầy đủ tiện nghi thì đừng bỏ qua cơ hội khám phá những mẫu biệt thự mini nhiều phong cách luôn là xu hướng và được ưa chuộng hiện nay.
Biệt thự cao cấp mini đa dạng kết cấu hệ tầng
Biệt thự mini 1 tầng
Đơn giản, tối ưu là hai từ miêu tả tóm gọn cho mẫu biệt thự mini một tầng này. Mẫu villa nhỏ nhắn 1 tầng đang trở thành sự chọn lựa phổ biến của nhiều gia đình trẻ có từ 2 đến 4 thành viên.
Kiểu thiết kế này vẫn đảm bảo mang lại công năng đầy đủ mà còn giúp tiết kiệm chi phí vật liệu xây dựng và diện tích rất nhiều.
Mẫu biệt thự mini 2 tầng
Biệt thự mini 2 tầng không chỉ nổi bật với ngoại thất đẹp mắt và tiện nghi hiện đại mà còn sở hữu một sân vườn xanh mát. Đặc biệt, kiến trúc này thường xuyên nhận được sự hài lòng tuyệt đối từ tất cả các thành viên trong gia đình.
Điểm nhấn đặc biệt là các phòng ngủ có diện tích rộng lớn, được trang bị đầy đủ tiện nghi, kèm theo thiết kế nhà vệ sinh riêng biệt, đảm bảo đáp ứng mọi nhu cầu sử dụng một cách thoải mái và riêng tư trong một diện tích nhỏ.
Mỗi không gian đều được quan tâm đặc biệt với việc thiết kế nhiều cửa sổ, giúp căn nhà có thể đón nhận nhiều nguồn năng lượng tươi mới mỗi ngày từ thiên nhiên hơn.
Biệt thự mini 2 tầng 80m2
Ngôi biệt thự mini 2 tầng có diện tích 80m2 không chỉ mang lại sự thoải mái và tiện ích, mà còn có mức giá xây dựng vô cùng hợp lý. Thiết kế tôn lên sự nhỏ gọn, vừa đủ cho 4-5 thành viên an cư, tuân theo tỷ lệ vàng nhất định, đảm bảo vẫn có tiểu cảnh và sân vườn.
Mẫu kiến trúc này mang đến cảm giác phóng khoáng và thoải mái mà không bị quá mức chú trọng vào các chi tiết nhỏ.
Nhà biệt thự mini 2 tầng hiện đại
Không chỉ thu hút bởi vẻ đẹp độc đáo và ấn tượng, kiểu thiết kế biệt thự mini 2 tầng hiện đại này còn sở hữu không gian với các tone màu trung tính như trắng, xám.
Đặc biệt, việc tận dụng tối đa ánh sáng tự nhiên không chỉ giúp tiết kiệm năng lượng mà còn mang đến cho ngôi nhà sự ấm cúng, gần gũi.
Tầng 1 được thiết kế làm không gian sinh hoạt chung, bao gồm một phòng khách, khu vực bếp và nhà ăn được bố trí rộng rãi và thông thoáng. Tầng 2 được thiết kế làm không gian nghỉ ngơi và thư giãn của các thành viên trong gia đình, bao gồm phòng ngủ, phòng tắm và phòng thư giãn.
Khác với mẫu villa nhỏ 2 tầng khác, mẫu thiết kế này sẽ tập trung vào các công năng tiện nghi và hiện đại nhất nhằm mang đến một trải nghiệm vượt trội cho gia chủ.
Biệt thự mini 7x15m phố
Mẫu thiết kế biệt thự mini phố có diện tích 7x15m này gây ấn tượng với sự sang trọng và hiện đại, đem lại sự hài lòng cho những người mong muốn có không gian sống đẳng cấp và phong cách hiện đại giữa lòng đô thị.
Ngôi nhà tập trung vào việc tạo ra sự hài hòa giữa nội thất và ngoại thất. Dù khá hạn chế về việc bố trí cảnh quan sân vườn so với biệt thự sân vườn nhưng các kiến trúc sư vẫn đảm bảo đầy đủ tiện nghi khi xây dựng ở khu nội thành.
Tuy nhiên, do được xây dựng ở quỹ đất hạn chế, liền kề với các kiến trúc khác nên mẫu này sẽ được khuyến khích trang bị hệ thống cách âm để tách biệt khỏi chốn thành thị náo nhiệt rộn rã.
Các loại hình Villa mini khác
Biệt thự nhỏ đẹp
Một trong những ưu điểm nổi bật của mô hình biệt thự mini nhỏ đẹp này là khả năng tận dụng diện tích một cách tối đa sao cho gia tăng nét thẩm mỹ thông qua việc áp dụng thiết kế tập trung vào các đường nét chi tiết.
Bằng cách này, không gian hẹp và nhỏ vẫn tùy chỉnh thành một không gian sống đẹp mắt ấn tượng. Các phòng bố trí xây dựng một cách hợp lý, tận dụng mọi góc độ từ ánh sáng tự nhiên đến các vật liệu nội thất, tổng hòa nên một khối nhà có nét đẹp mang dấu ấn cá nhân hóa của gia chủ.
Mẫu biệt thự mini sân vườn đẹp
Đặc trưng của kiểu kiến trúc này là bạn sẽ chiêm ngưỡng một khu vườn nhỏ được kiến tạo tỉ mỉ, mang đến làn gió mát của thiên nhiên ngay trong lòng villa nhỏ nhắn.
Gia chủ có thể tự mình chăm sóc các loại cây ưa thích, từ đó, không chỉ làm đẹp cho ngôi nhà mà còn tạo ra một không gian thư giãn và gần gũi với thiên nhiên.
Thiết kế của biệt thự mini này thường là dạng thấp tầng, đòi hỏi sự cân nhắc kỹ lưỡng trong việc phối hợp giữa các phần của ngôi nhà như cổng, hàng rào và chính khối nhà để tạo nên một tổng thể hài hòa.
Ngoài ra, để làm dịu đi vẻ ngoài cứng cáp của tường rào và cổng, gia chủ có thể thêm vào các loại hoa treo đẹp mắt như hoa giấy hoặc hoa hồng. Những sắc hoa này không chỉ làm đẹp cho ngôi nhà mà còn tạo ra một điểm nhấn mềm mại, duyên dáng cho toàn bộ không gian.
Biệt thự mini hiện đại đơn giản
Ngôi biệt thự mini không cần quá cầu kỳ hay rộng lớn, mà quan trọng là sự hòa quyện giữa các yếu tố kiến trúc, nội thất và ánh sáng, tạo nên một tổng thể hài hòa và thoải mái.
Từ phòng khách đến phòng ngủ, mỗi góc nhỏ đều được thiết kế một cách thông minh, sử dụng gam màu trung tính, đường nét sắc sảo và không gian mở, mang đến cảm giác rộng rãi, thoáng đãng.
Thiết kế biệt thự mini gia chủ cần quan tâm điều gì
Đối với việc thiết kế biệt thự mini, điều quan trọng nhất chính là tạo ra sự hài hòa giữa nét đẹp của cả phần ngoại thất và nội thất. Do đó, cần phải tận dụng mỗi không gian để phân chia khu vực một cách hợp lý, từ đó tạo nên một môi trường sống vừa đẹp mắt, thoải mái, và tiện nghi.
Để đạt được thiết kế hoàn thiện nhất, bạn hãy tham khảo ngay các lưu ý mà gia chủ cần quan tâm khi xây dựng biệt thự mini bên dưới:
Thiết kế kiến trúc biệt thự
Trong quá trình thiết kế biệt thự mini, quan trọng nhất là tạo ra một kiến trúc cân xứng và hài hòa với nhau. Đặc biệt, sự chú ý cần được dành cho khu vực cảnh quan sân vườn, cổng chính và tường rào.
Đối với cổng và tường, việc duy trì sự cân đối về chiều cao là điều quan trọng, tránh tình trạng chênh lệch lớn.
Mảng xanh trong việc thiết kế cảnh quan cũng đóng vai trò quan trọng để đảm bảo sự hài hòa với toàn bộ kiến trúc. Việc tích hợp các yếu tố xanh như cây, cỏ, và hoa vào không gian xây dựng không chỉ mang lại sự thoải mái mà còn giúp tạo nên một tổng thể hài hòa và có tính thẩm mỹ cao hơn.
Màu sắc của biệt thự
Để tạo thêm sự sang trọng cho biệt thự, việc áp dụng bảng màu thích hợp trong thiết kế là không thể thiếu và có tầm quan trọng lớn. Trong lĩnh vực xây dựng biệt thự, các gam màu trắng hoặc trung tính thường được sử dụng nhiều nhất, giúp cho không gian trở nên thanh lịch và tinh tế.
Ngoài ra, có thể kết hợp với những gam màu trầm để tạo nên tổng thể hài hòa cho căn nhà hơn. Tuy nhiên, quan trọng nhất là phải đảm bảo sự phối màu được thực hiện một cách khoa học, giúp biệt thự không quá sặc sỡ hay phản ánh nhìn.
Thiết kế sân vườn
Với không gian sân vườn của biệt thự mini, gia chủ có thể tạo ra không gian xanh đẹp bằng cách thiết kế sân vườn nhỏ với hệ thống cây cỏ xanh mát. Thiết kế có thể linh hoạt thay đổi tùy thuộc vào diện tích sân vườn, để đảm bảo sự phù hợp nhất với không gian có sẵn.
Thiết kế nội thất biệt thự mini
Với những biệt thự có diện tích nhỏ, nguyên tắc của nội thất thường được duy trì ở mức tối giản nhất, tránh việc bố trí quá nhiều đồ nội thất trong căn nhà.
Bởi điều này có thể khiến cho không gian trở nên chật chội và cảm giác bí bách hơn. Thay vào đó, hãy tối ưu hóa mọi vật dụng nội thất để tạo ra không gian sang trọng và tiện lợi nhất cho biệt thự.
Biệt thự Mini có sân vườn – Xu hướng thiết kế mới
Xem thêm: 8+ Mẫu thiết kế biệt thự địa trung hải đẹp, hiện đại
Biệt thự mini với khuôn viên sân vườn đang trở thành một xu hướng phổ biến trong lĩnh vực xây dựng nhà ở trong những năm gần đây. Dưới đây là những ưu điểm vượt trội của xu hướng thiết kế mới này:
- Phù hợp với quỹ đất nhỏ: Biệt thự mini với sân vườn thường có diện tích xây dựng sàn dao động từ 80-100m2, là sự lựa chọn lý tưởng cho các mảnh đất hẹp tại các khu vực đông dân cư như thành phố, thị xã mà vẫn muốn có không gian xanh từ thiên nhiên.
- Chi phí thi công không quá đắt: Với diện tích xây dựng hạn chế, nên chi phí nhân công và thời gian thi công được giảm bớt, điều này phản ánh sự linh hoạt và phù hợp với nhiều khả năng tài chính của gia chủ.
- Không gian sống hài hòa với thiên nhiên: Biệt thự mini sân vườn có sẵn một khu vườn nhỏ trong khuôn viên, tạo ra một diện tích xanh cho không gian sống. Tại đó, gia chủ có thể tự do trồng cây theo sở thích và tự do bố trí các khu vực chức năng tùy theo nhu cầu sử dụng.
- Sở hữu vẻ đẹp sang trọng: Lối kiến trúc này mang đến sự tinh tế và mới mẻ cho không gian sống của gia đình. Nhờ vào sự đa dạng về phong cách kiến trúc, căn nhà thể tùy biến diện mạo theo sở thích và gu thẩm mỹ của chủ nhân.
Xây biệt thự mini uy tín ở đâu
Để xây dựng một biệt thự mini uy tín, việc lựa chọn địa chỉ hoặc công ty xây dựng đáng tin cậy là hết sức quan trọng. Dưới đây là một số gợi ý để bạn có thể tìm kiếm và quyết định nơi xây dựng không gian sống của mình:
- Tìm kiếm các Công ty xây dựng có kinh nghiệm lâu năm: Nghiên cứu thông tin về các công ty xây dựng có tiếng tăm lâu năm và được đánh giá cao trong ngành. Bạn có thể tham khảo ý kiến từ bạn bè, người thân hoặc tìm kiếm trên các diễn đàn, trang web về các đơn vị thi công biệt thự mini uy tín hiện nay.
- Đánh giá dựa trên các dự án đã thực hiện: Xem xét các dự án mà công ty đã thực hiện trước đây, đặc biệt là những dự án liên quan đến biệt thự mini. Điều này giúp bạn hiểu rõ hơn về kinh nghiệm và phong cách thiết kế của đơn vị đó.
- Tính pháp lý minh bạch rõ ràng: Đảm bảo rằng công ty bạn lựa chọn có đầy đủ giấy tờ, chứng chỉ cũng như tuân thủ các quy định pháp lý trong xây dựng. Một đơn vị thi công uy tín chắc chắn đã được nhà nước cấp phép hoạt động trong ngành một cách chính thức và hợp pháp.
- Gặp gỡ và thảo luận trực tiếp: Hãy gặp gỡ và thảo luận trực tiếp với công ty xây dựng để đánh giá sự chuyên nghiệp, cách tiếp cận dự án cũng như sự sẵn lòng lắng nghe và thấu hiểu yêu cầu của bạn.
Đơn vị thiết kế thi công biệt thư mini chuyên nghiệp
Hiện nay, danh mục biệt thự mini đang chiếm vị trí hàng đầu trong danh sách các dự án được XHOME SÀI GÒN triển khai thi công. Chúng tôi cam kết với khách hàng về chất lượng và tiến độ thi công bám sát thời gian đã thống nhất.
Với hơn 100+ dự án nội thất đã được thực hiện tại các chi nhánh trên khắp Việt Nam, chúng tôi khẳng định sức mạnh và kinh nghiệm thực tế của mình trong cả lĩnh vực xây dựng và nội thất.
Số lượng đơn vị hoạt động cả trong hai lĩnh vực này là khá hiếm, đặc biệt cho thấy XHOME Sài Gòn đang góp phần tạo nên nhiều dấu ấn quan trọng trong ngành xây dựng.
Đặc biệt, Công ty cổ phần XHOME SÀI GÒN cam kết:
- Bảo hành và bảo trì nội thất trong thời gian 6 năm, giúp khách hàng không phải lo lắng về bất kỳ hư hỏng nào.
- Tất cả các sản phẩm và nguyên liệu sử dụng trong sản xuất nội thất đều có hoá đơn chứng từ, đảm bảo tính minh bạch và tránh rủi ro nhất cho bạn.
- Hỗ trợ xin cấp phép và hoàn công cho nhiều loại công trình.
- Mỗi dự án đều được đặc biệt chăm sóc với thiết kế tỉ mẫn, đầu tư thời gian và tâm huyết của các kiến trúc sư để đáp ứng ngân sách và yêu cầu riêng biệt của khách hàng, với cam kết không sử dụng lại các thiết kế cũ trong các dự án mới.
Trên đây, bài viết đã vừa chia sẻ thông tin về phong cách thiết kế nhà ở mini với các ưu điểm, chi phí cần thiết và mẫu thiết kế đẹp. Nếu có bất cứ thắc mắc nào về thiết kế nội thất và kiến trúc công trình, đừng ngần ngại liên hệ ngay tới hotline 0899199786 của XHOME Sài Gòn.
XHOME Sài Gòn – Thiết kế thi công nội thất và xây dựng
XHOME Sài Gòn thuộc XHOME Group với 16 chi nhánh cả nước. Tự tin là công ty thiết kế thi công nội thất số 1 Việt Nam về thị phần, nhân sự, số lượng & chất lượng dự án. Các lĩnh vực tiêu biểu bao gồm thiết kế, thi công, cải tạo nhà, nội thất và kiến trúc, dịch vụ quản lý dự án xây dựng chuyên nghiệp.
- Website: xhomesg.com.vn
- Điện thoại: 0899199786
- Địa chỉ: 331 Đ. Bến Vân Đồn, Phường 1, Quận 4, Thành phố Hồ Chí Minh, Việt Nam
- Email: info@xhomesg.com.vn
