XHOME
01 / 01
XHOME SÀI GÒN

Đơn giá xây dựng biệt thự trọn gói 2024 chi tiết

Bạn đang có dự định xây biệt thự trọn gói cho gia đình sắp tới nhưng chưa biết rõ đơn giá xây dựng biệt thự và quy trình đầy đủ hiện nay thế nào? Qua bài viết này XHOME Sài Gòn sẽ thông tin đến bạn quy trình và báo giá xây dựng biệt thự, đi kèm các cách dự toán ngân sách cho việc thi công mới nhất để chuẩn bị chu đáo cho ngôi nhà của mình nhé.

Thiết kế thi công xây dựng biệt thự trọn gói T Villa tại Di Linh
Play Video about Thiết kế thi công xây dựng biệt thự trọn gói T Villa tại Di Linh
0 +
Dự án mỗi năm
0 +
Năm phát triển
0 +
Kiến trúc sư & NTK
0
Năm bảo hành bảo trì
Mục lục

GIỚI THIỆU NHANH DỊCH VỤ XÂY DỰNG BIỆT THỰ TRỌN GÓI

Các dự án xây dựng biệt thự trọn gói cũng tương tự như các dịch vụ trọn gói khác, nó sẽ luôn bao gồm một số hoạt động cụ thể mà gia chủ mới xây dựng biệt thự lần đầu sẽ dễ nhầm lẫn. Dưới đây là tóm gọn các hoạt động chính trong dịch vụ trọn gói mà bạn nên tham khảo:

  1. Thiết kế kiến trúc biệt thự
  2. Xây dựng hoàn thiện thô biệt thự
  3. Thiết kế nội thất biệt thự
  4. Thi công nội thất biệt thự
  5. Cải tạo biệt thự (phù hợp nếu gia chủ muốn giữ lại kết cấu cũ muốn thay đổi mặt tiền và nội thất). 

Mỗi hạng mục dịch vụ gia chủ có thể chọn các đơn vị triển khai khác nhau, tuy nhiên điều đó nên phải cân nhắc bởi vì sự đồng bộ trong ngôn ngữ thiết kế là điều rất quan trọng. Đó là lý do vì sao ngày càng nhiều gia chủ hiểu được tầm quan trọng của dịch vụ xây dựng biệt thự trọn gói cả thiết kế và thi công. Hẳn là không ai muốn tình trạng “Râu ông nọ cắm cằm bà kia” – nội thất một kiểu, kiến trúc một kiểu trong chính một căn biệt thự.

Cách tính khái toán giá xây biệt thự trọn gói

Đây là dịch vụ thi công xây dựng phần thô và phần hoàn thiện kiến trúc. Sau đó, XHOME tiếp tục thi công nội thất cho căn biệt thự đó và bàn giao cho khách hàng. 

Thông thường nếu khách hàng chọn sử dụng cả 2 dịch vụ là xây dựng phần thô và hoàn thiện thì chúng tôi sẽ báo đơn giá xây dựng biệt thự trọn gói.

Tuy nhiên để minh bạch cho khách hàng cũng như tôn trọng mọi quyết định của khách hàng, các giai đoạn ký kết hợp đồng làm việc đều triển khai theo từng giai đoạn. Do đó quý khách hoàn toàn chủ động trong việc quyết định có thực hiện tiếp các hợp đồng nội thất sau khi đã ở giai đoạn xây dựng xong hay không.

Đơn giá xây dựng biệt thự trọn gói tại XHOME Sài Gòn

Nhận báo giá thiết kế thi công xây dựng biệt thự trọn gói

Thi công biệt thự trọn gói gồm nhiều hạng mục phức tạp và chi tiết, thay vì mất thời gian tính toán phức tạp chi phí thiết kế và thi công xây dựng biệt thự, nhưng chưa chắc đã chính xác!

Quý khách có thể để lại thông tin XHOME báo đơn giá xây dựng biệt thự trọn gói cho quý khách!

Và nếu quý khách muốn hiểu hơn về các tính toán chi phí cho một dự án biệt thự trọn gói, có thể tham khảo phần dưới đây.

Hình ảnh thi công biệt thự trọn gói

Biện pháp thi công phần thô là trình tự và các hạng mục công việc sẽ triển khai từ lúc khởi công cho đến lúc hoàn thành phần thi công thô của dự án và bàn giao cho chủ đầu tư.

Dưới đây là một biện pháp thi công phần thô và vật liệu sử dụng để tạo nên kết cấu khung thô cho dự án biệt thự mời quý khách tham khảo:

Biện pháp thi công

Các hạng mục công việc chính

Các bước thực hiện chi tiết

Vật liệu sử dụng

Định vị tim cọc

Định vị tim mốc

1. Định vị mốc theo bản vẽ

2. Chọn cốt cho công trình

1. Dùng trong xây dựng phần thô

  • Xi măng Holcim
  • Sắt thép Việt Nhật
  • Cát đổ bê tông hạt lớn
  • Cát xây tô hạt nhỏ
  • Gạch xây Tám Quỳnh, Đồng Nai
  • Xà gồ mạ kẽm
  • Chống thấm Kova/Sika

2. Dùng trong hệ thống điện – nước

  • Dây điện Cadivi
  • Tủ điện, đế âm tường Sino
  • Ống bảo hộ dây điện Sino
  • Dây Internet, truyền hình cáp Sino
  • Ống thoát nước Bình Minh
  • Ống cấp nước nóng-lạnh
 

Ép cọc

1. Kiểm tra lại các tim trục của CĐT bàn giao

2. Kiểm tra thiết bị ép cọc trước khi thi công

3. Thi công ép cọc

4. Vạch dấu trên đồng hồ để dễ theo dõi lực ép max, min (Pmax, Pmin)

5. Nghiệm thu lý lịch cọc

6. Nghiệm thu cọc

7. Kiểm tra mối hàn nối cọc, trong thiết kế không quy định kích thước đường hàn, đơn vị thi công sẽ kiểm tra mối hàn phủ đều, không bị nứt, độ dày tính bằng mm.

8. Thử tải tĩnh cho cọc

Thi công móng

Công tác móng cọc

1. Đào đất cho móng

2. Bê tông lót cho móng

3. Cắt đầu cọc

4. Định vị và bắn mực chuẩn bị lắp dựng cốp pha và cốt thép đài móng

5. Nghiệm thu tim trục, kích thước cốp pha đài móng trước khi đổ bê tông

6. Kiểm tra độ sụt và lưu giữ mẫu

7. Đổ bê tông đài móng

8. Tháo dỡ cốp pha đài móng

9. Bảo dưỡng bê tông đài móng

10. Xây gạch làm cốp pha cổ cột móng

11. Tháo dỡ cốp pha cổ cột

12. Lấp đất và đầm chặt các hố móng

 

Công tác đà giằng

1. Lấp đất và đầm chặt các hố móng

2. Đầm chặt vị trí nền nằm ở dưới đà giằng

3. Chống mối cho đà giằng sử dụng Termize hoặc Sifa

4.Bê tông lót cho đà giằng

5. Cốp pha cốt thép cho đà giằng

6. Đổ bê tông đà giằng

7. Nghiệm thu cốp pha cốt thép và kiểm tra định vị bu lông neo cho đà giằng.

8. Tháo dỡ cốp pha đà giằng  

Thi công sàn

Công tác xây dựng

1. Lắp cốt pha cột sàn mỗi tầng

2. Lắp giàn chống cốt pha mỗi tầng

3 Lắp đặt giàn tời vận chuyển vật tư

4 Thi công sắt dầm sàn mỗi tầng

5. Nghiệm thu sắt sàn mỗi tầng

6. Nghiệm thu sắt dầm sàn mỗi tầng

7. Vệ sinh trước khi đổ bê tông sàn Tầng

8. Kiểm tra độ sụt trước khi đổ bê tông. Độ sụt từ 12-14

9. Tiến hành thí nghiệm và lấy mẫu bê tông

10. Bảo dưỡng bê tông sau khi đổ

 

Công tác đảm bảo công trình

1. Đảm bảo tiến độ công trình, an toàn lao động và giữ gìn vệ sinh khu vực. Mỗi công trình tại XHOME sử dung giàn giáo và giàn tời thuận tiện cho các nhân công thi công tại công trình. 

2. XHOME luôn che chắn công trình để đảm bảo vệ sinh môi trường thi công.

 

Công tác đổ bê tông

1. Sử dụng hệ thống cần hút bê tông hiện đại

2. Tiến hành đổ bê tông

 

Công tác xây tường bao

1. Xây tường bao từng tầng

2. Đi hệ thống điện chờ

3. Tô trát tường

Công tác thi công thô không bao gồm phần nhân công hoàn thiện, điện nước thi công tại công trình, các loại phí phát sinh tại khu vực… Thời gian thi công thô dự kiến 4-5 tháng với kỹ thuật thi công và tiến độ đảm bảo chỉ có sớm hơn dự kiến chưa bao gồm sân vườn.

Tiếp theo là các hạng mục thi công hoàn thiện biệt thự tại XHOME. Những hạng mục này ảnh hưởng đến đơn giá xây dựng biệt thự.

  1. Công tác xây
  2. Công tác tô trát
  3. Công tác cán nền
  4. Công tác chống thấm
  5. Làm trần thạch cao
  6. Ốp lát
  7. Sơn nước
  8. Lót sàn gỗ

Thông qua hai mục trên, quý khách đã nắm rõ những công tác thi công cả khi xây thô và hoàn thiện biệt thự. Dưới đây là đơn giá xây dựng biệt thự trọn gói chi tiết của XHOME mà khách hàng có thể tham khảo:

1. Gói thi công biệt thự trung bình

Hạng mục công việc

Đơn giá

Ghi chú

Chi phí thi công phần thô

4.200.000

Từ móng đến mái, chưa bao gồm ép cọc. Chưa bao gồm chi phí thi công ngoại tỉnh, chi tiết sẽ tư vấn sau.

Dự trù chi phí hoàn thiện ngoại thất

4.500.000

Báo giá chi tiết theo thiết kế, chủng loại vật liệu…

Dự trù chi phí hoàn thiện nội thất (Dự toán chi phí mỗi tầng không bao gồm ban công)

6.500.000

 

2. Gói thi công biệt thự khá tốt

Hạng mục công việc

Đơn giá

Ghi chú

Chi phí thi công phần thô

4.200.000

Từ móng đến mái, chưa bao gồm ép cọc. Chưa bao gồm chi phí thi công ngoại tỉnh, chi tiết sẽ tư vấn sau.

Dự trù chi phí hoàn thiện ngoại thất

6.500.000

Báo giá chi tiết theo thiết kế, chủng loại vật liệu…

Dự trù chi phí hoàn thiện nội thất (Dự toán chi phí mỗi tầng không bao gồm ban công)

8.000.000

 

3. Gói thi công biệt thự cao cấp

Hạng mục công việc

Đơn giá

Ghi chú

Chi phí thi công phần thô

4.200.000

Từ móng đến mái, chưa bao gồm ép cọc. Chưa bao gồm chi phí thi công ngoại tỉnh, chi tiết sẽ tư vấn sau.

Dự trù chi phí hoàn thiện ngoại thất

6.500.000

Báo giá chi tiết theo thiết kế, chủng loại vật liệu…

Dự trù chi phí hoàn thiện nội thất (Dự toán chi phí mỗi tầng không bao gồm ban công)

12.000.000

 

Hệ số tính diện tích từng phần trong thi công thô:

  • Phần móng:
    • Đài, cọc, dầm giằng, đà kiềng tính 50% diện tích xây thô. (Chưa bao gồm phần cọc).
    • Móng băng tính 70% diện tích xây thô. 
  • Phần hầm:
    • Sâu <1,2m tính 150%
    • Sâu <1,8m2 tính 170%
    • Sâu >2m tính 200% diện tích xây thô so với cốt vỉa hè.
  • Phần thân:
    • Trệt, các tầng hệ số 100% diện tích xây thô.
    • Thông tầng <8m2 tính 100%; thông tầng >8m2 tính 50% diện tích xây thô.
    • Sân trước, sân sau, sân thượng tính 70% diện tích xây dựng.
  • Phần mái:
    • Dàn lam bê tống tính 50%
    • Mái bê tông cốt thép tính 50% diện tích xây dựng. Mái tôn tính 30%
    • Mái ngói xà gồ thép tính 40% diện tích xây dựng chưa bao gồm ngói, 70% diện tích bao gồm ngói
    • Mái bê tông dán ngói tính 70% chưa bao gồm ngói, tính 140% diện tích đã bao gồm ngói.

Ví dụ tham khảo:

Biệt thự 2 tầng tân cổ điển có diện tích sàn là 110 m2. Khách chọn gói thi công cao cấp bên XHOME.

Cách tính tổng diện tích xây dựng thô:

– Tầng 1 tính 100% diện tích: 110 m2

– Tầng 2 tính 100% diện tích: 110 m2

– Dùng móng đài tính trung bình 50% diện tích: 110 m2 x 50%= 55 m2

– Mái ngói xà gồ thép bao gồm ngói tính 70% diện tích: 110 m2 x 70%= 77 m2

=> Vậy tổng diện tích xây dựng thô: 110 m2 + 110 m2 + 55 m2 + 77 m2 = 352 m2

Giả sử đơn giá theo m2 xây dựng thô biệt thự bằng 4.200.000 đồng / m2 (Lưu ý: Đây là giá tham khảo). 

=> Tổng giá xây thô biệt thự: 352 m2 * 4.200.000 = 1.478.400.000 đồng

Giả sử đơn giá xây dựng hoàn thiện biệt thự bằng 6.500.000 đồng / m2 (Lưu ý: Đây là giá tham khảo). 

=> Tổng giá xây hoàn thiện biệt thự trọn gói: 352 m2 * 6.500.000 = 2.288.000.000 đồng

Giả sử đơn giá thi công nội thất biệt thự có diện tích trên 300m2 là 12.000.000 đồng / m2 (Lưu ý: Đây là giá tham khảo)

=> Tổng giá thi công nội thất biệt thự: 352 m2 * 12.000.000 = 4.224.000.000 đồng

Như vậy dựa trên thực tế quý khách có thể khái toán nhanh đơn giá xây biệt thự trọn gói để lập kế hoạch ngân sách phù hợp. 

Lưu ý: Toàn bộ số liệu đăng tải đều mang tính minh họa gần chính xác. Số liệu thay đổi theo chính sách và thời điểm. Vui lòng liên hệ XHOME để nhận báo giá xây biệt thự mới nhất, hệ số và dự toán chính xác nhất.

Yếu tố cấu thành đơn giá xây dựng biệt thự trọn gói

Trong quá trình tính toán giá thi công trọn gói xây dựng biệt thự, XHOME sẽ tiến hành đánh giá các yếu tố như diện tích, kiểu dáng, vật liệu sử dụng, số tầng, hệ thống điện nước, đường ống, hệ thống thông gió… để đưa ra mức giá hợp lý cho khách hàng. Một số yếu tố quan trọng ảnh hưởng đến đơn giá xây dựng biệt thự bao gồm:

Diện tích và kiểu dáng thiết kế biệt thự là yếu tố chính quyết định đến giá thành xây dựng biệt thự. Biệt thự có diện tích lớn và yêu cầu thiết kế cầu kỳ thường cần nhiều vật liệu xây dựng hơn. Đồng thời sẽ mất nhiều thời gian hơn để thi công và nghiệm thu.

Kiểu dáng của biệt thự khá đa dạng tính theo số tầng và hình dạng ví dụ như các mẫu biệt thự 2 tầng, 3 tầng,… Đặc biệt là các chi tiết kiến trúc phức tạp, đòi hỏi ứng dụng công nghệ cao hoặc thao tác thủ công thì chi phí sẽ tỷ lệ thuận với đơn giá xây biệt thự. Điển hình như các phong cách biệt thự tân cổ điển, biệt thự cổ điển hay phong cách thiết kế biệt thự indochine,…

Song song với diện tích và kiểu dáng của ngôi nhà thì lựa chọn sử dụng vật liệu xây dựng khác nhau sẽ ảnh hưởng đến giá xây biệt thự trọn gói. Vật liệu xây dựng bao gồm tất cả vật liệu tạo nên phần thô đến vật liệu hoàn thiện của căn biệt thự.

Các vật liệu xây dựng có chất lượng cao thì thường có giá bán cao hơn. Ví dụ cùng một thiết kế và kích thước nhưng sử dụng thép, xi măng khác nhau cũng cho ra đơn giá khác nhau.

Ngoài ra, các vật liệu xây dựng phần hoàn thiện như đá hoa cương, thép hộp, lan can,… cũng rất nhiều lựa chọn, nhiều gia chủ trau chuốt cho ngôi nhà của mình sử dụng nội thất cao cấp khiến chi phí biệt thự trở nên đắt đỏ như: gỗ quý, đá quý,… Đặc biệt một số mẫu biệt thự nhà vườn có sân vườn với hồ cá, tiểu cảnh,… thì các vật liệu này cũng góp phần vào nhóm vật liệu xây dựng biệt thự.

Sau khi hoàn thiện phần thô thì phần thiết kế nội thất biệt thự và thi công cũng chiếm khoản chi phí không hề nhỏ trong tổng giá xây dựng biệt thự. Nhất là đối với các phong cách nội thất cao cấp, cầu kỳ, chất liệu tốt hàng ngoại nhập, nhiều chức năng hiện đại thì chi phí cho nội thất là con số đáng kể. Nhu cầu hoàn thiện nội thất phụ thuộc vào ngân sách và nhu cầu sử dụng của gia chủ. 

Vị trí của dự án nhà cũng là một yếu tố quan trọng ảnh hưởng đến giá xây dựng biệt thự. Nếu dự án xây dựng biệt thự được xây dựng ở các khu vực khó tiếp cận hoặc có địa hình khó khăn trong ngõ, đi qua hẻm, hay trên sườn dốc, khu vực xa dân cư và các điểm cung cấp vật tư thì chi phí vận chuyển và thi công sẽ có phần cao hơn.

Trên thực tế, nếu xây biệt thự ở nông thôn sẽ tiết kiệm được chi phí đáng kể so với ở các khu vực ngõ hẻm ở thành phố. Do mặt bằng thi công ở nông thôn thường rộng, thoáng, không bị cản trở bởi ngõ, hẻm chật. Dễ dàng trong quá trình tập kết vật tư, vận chuyển máy móc, đổ bê tông, ép cọc …

Thời gian xây dựng cũng là yếu tố ảnh hưởng đến giá thành. Việc kéo dài thời gian xây dựng sẽ tăng chi phí thợ, tiền nhân công lao động. Ngoài ra tùy theo khu vực mà mức giá nhân công xây dựng thợ phụ cũng có chênh lệch.

Quy trình xây dựng biệt thự trọn gói tại XHOME

Quy trình thiết kế thi công xây dựng biệt thự trọn gói tương tự như quy trình thiết kế thi công kiến trúc của chúng tôi. Tuy nhiên quy trình thiết kế thi công xây dựng biệt thự tập trung hơn vào nhóm sản phẩm biệt thự – villa. Quy trình bao gồm các giai đoạn sau:

01

Bước 1: Tiếp nhận thông tin khách hàng qua các kênh truyền thông

Từ các kênh liên hệ của XHOME như Facebook, hotline, form đăng ký website. XHOME tiếp nhận nhu cầu đầu vào của quý khách. Sau đó sẽ có bước liên hệ để trao đổi qua điện thoại các thông tin cơ bản. Nhân viên tư vấn XHOME sẽ đặt hẹn để gặp trực tiếp cùng khách hàng chuẩn bị cho một buổi trao đổi sâu.

02

Bước 2: Trao đổi chuyên môn cùng kiến trúc sư/ nhà thiết kế

Giai đoạn này, Ekip XHOME sẽ gặp quý khách tại dự án hoặc văn phòng XHOME Sài Gòn để trao đổi về nhu cầu xây dựng, sinh hoạt của gia đình, công năng sơ bộ, phong cách thiết kế phù hợp, ngân sách dự kiến cho xây dựng và nội thất biệt thự.

03

Bước 3: Báo giá thiết kế và ký kết hợp đồng thiết kế kiến trúc

Bước 3 của quy trình thi công biệt thự trọn gói này chính thức ký kết hợp tác triển khai dịch vụ. Khẳng định mối quan hệ thương mại giữa hai bên từ đó bắt đầu phát sinh các quyền và nghĩa vụ trong các công tác tiếp theo. Là cơ sở để XHOME bắt đầu triển khai khảo sát dự án và thiết kế hoàn thiện hồ sơ xây dựng.

04

Bước 4: Khảo sát hiện trạng biệt thự cần thi công

Các KTS và nhân sự liên quan sẽ đến trực tiếp dự án của khách hàng ghi lại hiện trạng dự án, tìm hiểu các yếu liên quan đến thi công xây dựng như địa chất, đường xá, điện và hạ tầng,…. đây là tiền đề cho các thiết kế trở nên thực tiễn nhất. 

05

Bước 5: Triển khai mặt bằng công năng, ý tưởng thiết kế kiến trúc biệt thự

Kiến trúc sư dựa trên những thông tin đã ghi nhận về nhu cầu và sở thích của gia chủ, định hình nên mặt bằng công năng của dự án bao gồm các chức năng trong ngôi nhà. Số phòng ngủ, hồ bơi, nhà xe,… hay bất kỳ chức năng nào đều được quyết định và thông nhất trên mặt bằng trong giai đoạn này. Song đó XHOME cũng đưa ra các phương án thiết kế kiến trúc chuẩn bị cho giai đoạn tiếp theo.

06

Bước 6: Hoàn thiện 3D kiến trúc, sân vườn và cảnh quan

XHOME hoàn thiện thiết kế 3D kiến trúc, sân vườn, tường rào, cổng,… và điều chỉnh cùng khách hàng ở giai đoạn này. Nếu gia chủ nhất trí thống nhất cùng kiến trúc sư sẽ chuyển sang giai đoạn tiếp theo.

07

Bước 7: Khai triển bản vẽ kỹ thuật

Triển khai các bản vẽ chi tiết kỹ thuật để phục vụ cho hồ sơ thi công. Ở XHOME Sài Gòn hồ sơ xây dựng biệt thự rất chi tiết bao gồm các bản vẽ như: 

  1. Bản vẽ hiện trạng (không áp dụng cho mặt bằng trống),
  2. Phối cảnh 3D kiến trúc
  3. Bản vẽ 2D
  4. Bản vẽ M&E 
  5. Bản vẽ kết cấu
  6. Bảng mã vật liệu theo 3D

08

Bước 8: Báo giá và ký hợp đồng xây dựng biệt thự

XHOME gửi báo giá xây dựng biệt thự dựa trên quy mô, khối lượng thi công. Đơn giá xây dựng biệt thự được tính chi tiết và cụ thể.

Hạng mục hoàn thiện kiến trúc bao gồm các chi tiết kiến trúc theo bản vẽ (cổng, ốp lát ngoài, cây xanh, tường rào, lan can,….) Đảm bảo hoàn thiện giống như thiết kế kiến trúc 3D.

09

Bước 9: Triển khai khởi công xây dựng biệt thự

Toàn bộ các công tác xây dựng sẽ được đơn vị thi công (nhà thầu) triển khai ở giai đoạn này gồm xây thô và hoàn thiện kiến trúc, cảnh quan sân vườn. Có thể hình dung bước này sẽ hiện thực hóa bản vẽ 3D của quý khách ra thực tế.

10

Bước 10: Nghiệm thu kiến trúc ký kết hợp đồng nội thất biệt thự

Giai đoạn này khách hàng sẽ nghiệm thu thi công thô và nhận báo giá xem xét các hạng mục hoàn thiện nội thất biệt thự. Tiến hành ký kết hợp đồng thiết kế nội thất.

11

Bước 11: Hoàn thiện bàn giao hồ sơ nội thất

XHOME tiến hành thiết kế nội thất 3D, phân bổ kỹ thuật 2D cho các hạng mục nội thất. Bản vẽ 3D giúp quý khách hình dung nội thất biệt thự khi triển khai thực tế. Bản vẽ 2D hỗ trợ công tác sản xuất, lắp đặt nội thất và chi tiết phụ trợ cho quá trình thi công hoàn thiện không gian nội thất biệt thự.

12

Bước 12: Triển khai thi công, lắp đặt, bàn giao nội thất

Thi công nội thất được xem là giai đoạn cuối cùng từ bản vẽ để triển khai sản xuất đồ rời, lắp đăt đồ liền tường và các hạng mục trần tường sàn… Sau đó bàn giao và nghiệm thu theo tiêu chuẩn cùng khách hàng. Nhận chính sách bảo hành bảo trì.

Dự án thi công biệt thự trọn gói thực tế

Đối với loại hinh thi công biệt thự trọn gói đang là danh mục XHOME có nhiều dự án nhất. Dưới đây xin cập nhật nhanh đến quý khách các dự án hoàn thành báo giá xây dựng biệt thự và tiến hành thi công của XHOME.

thi công xây dựng trọn gói KT VILLA
Play Video about thi công xây dựng trọn gói KT VILLA

Và nhiều hơn thế nữa tại Fanpage của XHOME Sài Gòn.

?

Khi thi công biệt thự trọn gói, bạn cần chuẩn bị các giấy tờ sau để phục vụ công tác xin phép cũng như làm thông tin thiết kế:

  1. Đơn đề nghị cấp giấy phép xây dựng
  2. Bản sao một trong những giấy tờ chứng minh quyền sử dụng đất theo quy định của pháp luật về đất đai
  3. Bản vẽ thiết kế xây dựng
  4. Đối với công trình xây dựng có công trình liền kề phải có bản cam kết bảo đảm an toàn đối với công trình liền kề.

Đối với các dự án biệt thự XHOME tư vấn thủ tục xin cấp phép xây dựng và hoàn công cho quý khách. Chi tiết hơn về thủ tục xin cấp phép loại hình nhà ở dân dụng quý khách có thể tham khảo thông tin hồ sơ cấp phép từ bộ xây dựng.

Đối với các dự dịnh xây dựng nhà ở biệt thự là một quyết định quan trọng, chắc hẳn quý khách cũng muốn tìm hiểu trước thời lượng thiết kế thi công biệt thự trọn gói. 

Đối với các dự án biệt thự trung bình có diện tích từ 500m2 đến 750m2 thời gian thi công giao động 4-5 tháng làm việc với kỹ thuật thi công và tiến độ đảm bảo chỉ có sớm hơn dự kiến chưa bao gồm sân vườn.

Thời gian thi công hoàn thiện dự kiến 6-8 tháng cuốn chiếu từ hoàn thiện ngoại thất – hoàn thiện nội thất – sản xuất và lắp đặt nội thất.

Các yếu tố quan trọng khi xây dựng biệt thự

Bên cạnh đơn giá xây dựng biệt thự trọn gói, có nhiều yếu tố quan trọng cần được xem xét để đảm bảo rằng biệt thự xây dựng không chỉ đáp ứng được nhu cầu sử dụng mà còn mang lại sự thoải mái và hài lòng cho gia chủ. Dưới đây là các yếu tố quan trọng trong thiết kế biệt thự:

  1. Vị trí và diện tích đất: Vị trí và diện tích đất là yếu tố quan trọng đầu tiên trong thiết kế biệt thự. Với các thế đất và diện tích khác nhau KTS căn cứ vào nhu cầu của khách hàng từ đó có sơ đồ công năng, bố trí các phân khu chức năng một cách khoa học nhất.
  2. Phong cách xây biệt thự: Phong cách trong thiết kế thi công biệt thự trọn gói cần phù hợp với sở thích và phong cách sống của chủ nhân.
  3. Xu hướng nội thất: Thiết kế nội thất biệt thự cần tiện nghi, sang trọng để đồng bộ với loại hình kiến trúc này. Từ đó mang lại sự thoải mái và cao cấp cho gia chủ.
  4. Hướng nhà: Hướng nhà là yếu tố quan trọng trong việc tận dụng ánh sáng tự nhiên và gió trời. Vì vậy, cần lựa chọn vị trí và hướng nhà phù hợp để tận dụng tối đa các tiềm năng này. Phần này đơn vị thiết kế thi công biệt thự trọn gói sẽ tư vấn cùng quý khách. Hầu hết các kiến trúc sư ngày nay tại XHOME cũng nắm vững các nền tảng phong thủy để ứng dụng trọng quy hoạch thiết kế biệt thự.
  5. Cân nhắc về mảng xanh, vườn: Không gian xanh rất cần thiết cho các dự án nhà ở biệt thự ngày nay. Mang đến sự hài hòa tạo ra không gian sống trong lành và tươi mới gần gũi với thiên nhiên.
  6. Tiện ích trong nhà: Gia chủ cần thấu hiểu nhu cầu hoặc mạnh dạn chia sẻ thói quen cá nhân với đội ngũ tư vấn. Tiện ích điển hình trong nhà bao gồm các phòng chức năng như phòng khách, phòng ngủ, phòng ăn và phòng tắm… 
  7. Tiện ích ngoài trời: Tiện ích ngoài trời bao gồm các khu vực giải trí, hồ bơi và sân vườn, BBQ. Các khu vực này cần được bố trí hợp lý để tạo ra không gian sống trong lành và thoải mái cho gia chủ.
Đơn vị thiết kế thi công biệt thự trọn gói

Gợi ý

Mẫu biệt thự gia chủ nên tham khảo khi xây nhà

Thi công biệt thự trọn gói theo phong cách thân cổ điển: Với loại hình cao cấp như biệt thự vốn có nguồn gốc từ các nước phương Tây, nên kiến trúc theo phong cách tân cổ điển rất được ưa chuông, Quý khách có thể xem qua các mẫu thiết kế 

Biệt thự hiện đại: Thiết kế tối giản nắm bắt xu hướng luôn mang đến không gian trẻ trung, sang trọng và tinh tế. Ngoài ra một số phong cách hiện đại chú trọng vào không gian mở và tận dụng ánh sáng tự nhiên. Phong cách hiện đại đang được ưa chuộng khá nhiều hiện nay tại Việt Nam.

Phong cách indochine

Biệt thự theo phong cách Indochine: Kết hợp giữa phong cách kiến trúc Pháp và truyền thống của các nước Đông Dương. Phong cách Indochine sang trọng, tinh tế và hoài niệm mang đến một lối kiến trúc nội thất sang trọng và khác biệt.

Tư vấn lựa chọn đơn vị thi công biệt thự trọn gói uy tín

Đơn vị thi công biệt thự trọn gói uy tín thường là một tổ chức hoặc công ty chuyên cung cấp các dịch vụ thiết kế thi công biệt thự trọn gói. Điều này bao gồm việc tư vấn khách hàng, thiết kế kiến trúc, kiếm soát ngân sách và tiến độ thi công, thu mua và sản xuất, thi công xây dựng, kiểm tra chất lượng và hoàn công. Bởi vì các đơn vị có quy mô nhân sự lớn và chuyên nghiệp mới có khả năng đảm bảo chất lượng ở nhiều hạng mục

Một đơn vị thi công biệt thự trọn gói uy tín có nhiều kinh nghiệm trong lĩnh vực thường sở hữu đội ngũ nhân viên giỏi, có trình độ chuyên môn cao, sáng tạo trong thiết kế. Đó hoàn toàn là cơ sở để lựa chọn đơn vị thiết kế thi công biệt thự trọn gói. Tại XHOME chúng tôi có chi nhánh tại Singapore và 12 tỉnh thành, thực hiện hơn 10.000 dự án trong 9 năm hoạt động. Là đơn vị có quy mô nhân sự chất lượng như kiến trúc sư, kỹ sư thuộc hàng top cả nước. Khi làm việc cùng đơn vị thiết kế thi công biệt thự trọn gói như XHOME Sài Gòn chúng tôi tự tin mang lại nhiều lợi ích cho khách hàng:

  1. Thứ nhất, khách hàng không cần phải lo lắng về quá trình thiết kế và xây dựng, vì đơn vị sẽ giải quyết tất cả các vấn đề liên quan đến dự án.
  2. Thứ hai, khách hàng có thể tiết kiệm thời gian và chi phí bởi vì đơn vị đã có nhiều kinh nghiệm và quen thuộc với các quy trình và hệ thống cung cấp vật liệu xây dựng.
  3. An toàn và tránh các rủi ro: XHOME kiểm soát toàn bộ quá trình thiết kế thi công biệt thự trọn gói theo cam kết. Đảm bảo rằng công trình đạt được chất lượng cao nhất và hoàn thành đúng tiến độ. 
  4. Chế độ bảo hành dài hạn: Đối với các dự án nội thất XHOME Sài Gòn bảo hành 6 năm, đối với kết cấu chúng tôi bảo hành 40 năm.

Khi hợp tác trong dịch vụ thiết kế thi công biệt thự trọn gói cùng XHOME Sài Gòn, chúng tôi cam kết:

  1. Cam kết thi công đúng tiến độ đề ra: Đối với các dự án XHOME đều có thời gian thi công báo trước và cam kết cùng khách hàng, bằng sự nghiêm túc và tập trung trong công tác thi công, chúng tôi cam kết đảm bảo tiến độ thi công thực tế.
  2. Không cắt xén vật tư, gian lận vật liệu: Với XHOME tinh thần trung thực nằm trong giá trị văn hóa doanh nghiệp, chúng tôi nói không với các lợi ích nhỏ lẻ, nói không với thiếu chính trực trong thi công. Vì hơn ai hết chúng tôi hiểu được hậu quả của một công trình kém chất lượng.
  3. Đồng hành với khách hàng trong từng giai đoạn: Từ giai đoạn thiết kế kiến trúc đến thi công, XHOME sẽ có báo cáo, nhận phản hồi để triển khai điều chỉnh nếu cần. Đội ngũ CSKH liên hệ để nắm bắt thông tin tiến độ, phản hồi chất lượng thi công với gia chủ. Chung tôi tạo nên môi trường đoàn kết đồng thờ có cơ chế kiểm tra chéo để đảm bảo lợi ích cho khách hàng.
  4. Đảm bảo chất lượng và an toàn cho dự án xây dựng biệt thự: Đơn vị tư vấn thiết kế và thi công biệt thự như XHOME với đội ngũ kỹ sư giám sát giàu kinh nghiệm, đảm bảo chất lượng và an toàn cho ngôi nhà của bạn. Với kinh nghiệm thực hiện nhiều dự án biệt thự chúng tôi có chuyên môn được kiểm chứng thực tế để xây dựng hoàn thiện dự án biệt thự đáp ứng các yêu cầu về kiến trúc và kỹ thuật.

Nhận báo giá thiết kế thi công xây dựng biệt thự trọn gói

Liên hệ XHOME Sài Gòn để nhận tư vấn về công năng, phong cách và báo giá khái toán thiết kế thi công xây dựng biệt thự trọn gói ngay hôm nay!

5/5 - (2 bình chọn)