Bạn đang sở hữu một căn hộ chung cư cũ đã xuống cấp cần cải tạo? Hoặc muốn làm mới, nâng cấp nội thất chung cư dự án từ chủ đầu tư bàn giao? Xem ngay bài viết để hiểu rõ về dịch vụ cải tạo chung cư cũ. Bạn sẽ hiểu rõ hơn về các hạng mục trong việc thi công cải tạo và gợi ý về phong cách cùng kinh nghiệm khi cải tạo căn hộ chung cư.
Cảm thấy không gian sống hiện tại đã quá xuống cấp, lỗi thời: Không gian ở nhiều năm sẽ xuống cấp như ẩm mốc, thấm dột tường, nguy cơ sập đổ, cháy nổ. Đây là lúc bạn cần phải cải tạo chung cư cũ đảm bảo tính thẩm mỹ và nâng cao chất lượng cuộc sống.
Thay đổi mục đích sử dụng: Bên cạnh việc để ở thì chung cư cũng có thể được cải tạo để cho thuê, dùng làm không gian kinh doanh hoặc nâng cao giá trị căn nhà khi bán ra.
Thay đổi công năng: Khi nhận dự án thô nhưng lại không đáp ứng công năng hay không đủ không gian cho số lượng thành viên trong gia đình. Việc cải tạo chung cư cũ tích hợp tiện ích đa dạng sẽ là phương án tối ưu và hiệu quả.
Khi làm việc với đơn vị cải tạo chung cư uy tín, các hạng mục đầy đủ sẽ triển khai theo trình tự sau đây:
Có thể bạn quan tâm các loại hình cải tạo nhà cũ có liên quan:
Dưới đây là quy trình cải tạo chung cư cũ chi tiết dành cho gia chủ tham khảo:
Theo như quy trình trên, bản chất báo giá cải tạo nội thất chung cư cũ chính là tổng báo giá của 2 phần thiết kế và thi công cải tạo. Giá thiết kế nội căn hộ chung cư mới nhất tại XHOME SÀI GÒN hiện nay như sau:
Lưu ý: Đối với các hợp đồng thiết kế chung cư có diện tích nhỏ tùy theo từng trường hợp sau khi trao đổi với khách hàng, XHOME SÀI GÒN sẽ tính theo gói thiết kế trị giá nhỏ từ 15.000.000 đồng/gói.
Về đơn giá thi công phụ thuộc vào hồ sơ thiết kế và lựa chọn vật liệu hoàn thiện, bạn có thể tham khảo thêm bài viết: Thi công nội thất chung cư của XHOME Sài Gòn.
Hoặc click vào nút NHẬN KHÁI TOÁN để nhận ngay khái toán sơ bộ tổng mức đầu tư theo thực tế dự án của anh chị!
Không gian cũ kém thẩm mỹ và lỗi thời là lý do quan trọng dẫn đến việc cải tạo nội thất chung cư cũ. Dưới đây là gợi ý các xu hướng về phong cách thiết kế nội thất chung cư thịnh hành tại Việt Nam những năm gần đây dành cho bạn.
Nội thất hiện đại là phong cách được ưa chuộng nhiều nhất bởi những đường nét đơn giản, không rườm rà. Sử dụng các vật liệu nội thất hiện đại cùng gam màu sáng đặc trưng giúp tổng thể không gian rộng rãi và thoải mái khi sinh hoạt. Tham khảo video hoàn thiện cải tạo nội thất căn hộ hiện đại.
Sự sang trọng trong không gian sống thường xuất hiện qua nội thất căn hộ Duplex hay Penthouse, nội thất sử dụng chất liệu cao cấp, đắt đỏ như kim loại mạ vàng, đá cẩm thạch, composite, và mang dấu ấn cá nhân hóa. Màu sắc của nội thất Luxury thường không cố định, luôn có sự phá cách, toát lên hơi hướng sang trọng, đẳng cấp riêng biệt.
Phong cách Indochine cũng là phong cách tiếp theo được ưa chuộng trong dạng nhà ở chung cư. Nội thất độc đáo, sáng tạo và đầy lãng mạn tạo bởi hoa văn và các họa tiết truyền thống.
Là sự giao thoa giữa nét văn hóa truyền thống Đông Dương và Pháp. Phong cách này thường được đón nhận bởi những gia chủ yêu thích nét hoài cổ, muốn gìn giữ những giá trị xưa.
Phong cách Wabi Sabi đề cao sự thô sơ, mộc mạc của tự nhiên. Với gam màu trung tính, nội thất gần như giữ nguyên bề mặt thô sơ.
Vật liệu tự nhiên như gỗ mộc, đá, đất sét, vải dệt thô. Mang đến một không gian bình yên, không rườm rà, không quá sặc sỡ được kiến tạo từ những điều “không hoàn hảo”.
Căn hộ Nha Trang được cải tạo với phần lớn diện tích dành cho việc tận hưởng cuộc sống thượng lưu kiểu mẫu, điển hình như: Khu vực tiệc tùng ngoài trời với nhạc nước, karaoke,… Trọn vẹn tầng dưới dành cho các chức năng giải trí khác. Thông tin dự án:
Penthouse Leman tinh tế từ sự liền mạch của không gian thông qua bảng màu tiết chế, một cảm giác phẳng phiu hiện đại khi hầu hết vật dụng nội thất được xử lý âm, cùng kịch bản ánh sáng linh hoạt giàu cảm xúc. Thông tin dự án:
Một số dự án cải tạo chung cư do XHOME Sài Gòn thiết kế, thi công đồng bộ trọn gói sẽ mang đến một góc nhìn thực tế, qua đó chứng minh năng lực thi công hoàn thiện của doanh nghiệp.
“Theo khoản 1 và khoản 2 Điều 4 Phụ lục 02 ban hành kèm theo Thông tư 28/2016/TT-BXD quy định như sau:
Đối chiếu quy định trên, việc có cần xin phép hay không phụ thuộc vào quy mô và loại hình cải tạo:
Tốt nhất, bạn nên tham khảo ý kiến của ban quản lý tòa nhà và các đơn vị có thẩm quyền để biết chính xác thủ tục cần thiết.
Dưới đây là mẫu đơn xin cải tạo căn hộ chung cư bạn có thể tải về và điền vào để nộp cho BQL tòa nhà:
Mẫu đơn xin sửa chữa căn hộ chung cư mới nhất năm 2023 (Nguồn:luatminhkhue.vn)
Một trong những hạng mục khiến bạn mất nhiều tiền, thời gian chính là việc phá dỡ tường. XHOME SG hiểu rằng có nhiều gia chủ muốn tăng thêm không gian bằng việc đập tường… Tuy nhiên hành động này có thể ảnh hưởng đến kết cấu toàn bộ chung cư và chất lượng công trình.
Bạn nên tham vấn kỹ kiến trúc sư có chuyên môn và thâm niên để xem xét hạng mục phá dỡ tường trong trường hợp của bạn có thực hiện được không. Cùng với việc trao đổi quy trình phối hợp Ban Quản Lý tòa nhà để tham vấn các hạng mục cải tạo liên quan đến đập phá.
Chi phí cải tạo chung cư cũ rất đa dạng, tùy thuộc vào nhiều yếu tố như diện tích căn hộ, độ phức tạp cần cải tạo, vật liệu sử dụng, và khu vực bạn sinh sống.
Bạn nên lập bảng khái toán chi tiết, tham khảo báo giá từ nhiều đơn vị thi công cải tạo để có cái nhìn tổng quan và kiểm soát chi phí tốt nhất.
Thời gian cải tạo phụ thuộc vào quy mô công trình và tiến độ làm việc của đơn vị thi công.
Thời gian hoàn thành việc cải tạo có thể trong vài ngày đến vài tuần khi độ phức tạp cải tạo không cao. Hoặc với các hạng mục cải tạo lớn có thể kéo dài từ 3-6 tháng, thậm chí lâu hơn.
Hãy trao đổi rõ ràng với nhà thầu về tiến độ dự kiến và yêu cầu họ cam kết bằng văn bản để tránh những rắc rối về sau.
Hy vọng rằng với những chia sẻ trên, bạn đã có thêm thông tin trong việc cải tạo chung cư cũ của mình thành tổ ấm hiện đại, tiện nghi và mang phong cách riêng. Nếu bạn còn bất kỳ thắc mắc nào hoặc cần sự tư vấn chuyên sâu hơn về dịch vụ XHOME, đừng ngần ngại liên hệ chúng tôi qua số điện thoại 0899199786 nhé.
Để lại thông tin tư vấn, XHOME Sài Gòn sẽ liên hệ sớm cho quý khách.
NHẬN TƯ VẤN TỪ XHOME SÀI GÒN
Chúng tôi luôn dành món quà 1H tư vấn miễn phí để giúp khách hàng hiểu về quy trình – dịch vụ trước khi có thể hợp tác.