Giám sát thi công xây dựng là yếu tố then chốt trong mọi dự án – từ nhà ở đến công trình lớn, đảm bảo chất lượng, tiến độ và an toàn. Đây là quá trình theo dõi, kiểm tra toàn diện để công trình thi công đúng thiết kế, chuẩn kỹ thuật và quy định pháp luật. Tại XHOME Sài Gòn, chúng tôi hiểu rằng giám sát thi công xây dựng là khoản đầu tư thông minh, giúp chủ đầu tư yên tâm và mang đến lợi ích lâu dài. Bài viết sẽ mang đến góc nhìn tổng quan, dễ hiểu về vai trò kỹ sư giám sát, quy trình và lợi ích vượt trội khi sử dụng dịch vụ chuyên nghiệp.
Tầm quan trọng của giám sát thi công xây dựng
Giám sát thi công xây dựng là vị trí không thể thiếu, mang lại nhiều lợi ích cho dự án như:
- Đảm bảo việc tuân thủ quy định pháp luật và các tiêu chuẩn kỹ thuật: Kỹ sư giám sát sẽ đảm bảo mọi hoạt động xây dựng tuân thủ Luật Xây dựng, các nghị định, thông tư và tiêu chuẩn kỹ thuật hiện hành, giúp chủ đầu tư tránh rủi ro pháp lý.
- Giúp kiểm soát và nâng cao chất lượng công trình: Từ khâu kiểm tra vật liệu đầu vào đến giám sát từng công đoạn thi công, giám sát viên giúp phát hiện sớm sai sót, đảm bảo công trình đạt chất lượng cam kết.
- Đảm bảo tiến độ và quản lý thời gian: Công việc giám sát đòi hỏi sự sát sao trong tiến độ, đốc thúc nhà thầu và có mặt kịp thời để xử lý các vấn đề phát sinh, giúp dự án hoàn thành đúng hạn.
- Đảm bảo an toàn lao động và vệ sinh môi trường: Người giám sát sẽ kiểm tra, và nhắc nhở các công nhân tuân thủ các biện pháp an toàn lao động, giảm thiểu tai nạn lao động.
Ngoài ra việc giám sát liên tục sẽ giúp kiểm soát tiếng ồn, bụi, đảm bảo các công trình được che chắn bạt phủ đúng quy định để không ảnh hưởng đến khu vực xung quanh. Giám sát việc lưu trữ và sử dụng nguyên liệu xây dựng hỗ trợ việc thiết kế nhà ở sau này tốt hơn.
- Quản lý chi phí hiệu quả: Giảm thiểu việc sai sót và tránh chi phí trong quá trình xây, sửa chữa, làm lại. Tối ưu hóa sử dụng vật tư, nhân công, góp phần kiểm soát ngân sách dự án.
Vai trò và trách nhiệm cốt lõi của kỹ sư giám sát thi công xây dựng
1. Kỹ sư giám sát thi công xây dựng là người đại diện cho chủ đầu tư tại công trường, họ sẽ chịu các trách nhiệm chính như:
- Kiểm tra hồ sơ và theo dõi điều kiện thi công: Trước khi bắt tay thi công chủ đầu tư và nhà thầy sẽ cùng đưa ra các quy định và thỏa thuận trong quá trình thì công. Nhiệm vụ của kỹ sư giám sát thi công xây dựng và theo dõi các bên có thực hiện đúng và nghiêm túc.
2. Đảm bảo các chi phí thật sự cần thiết, tránh lãng phí. Giám sát tiến độ và lịch trình thi công. Đảm bảo số lượng nhân công và các bảo hiểm lao động bắt buộc.
- Giám sát, đánh giá năng thi công của nhà thầu: Kỹ sư sẽ phải đánh giá kinh nghiệm và quản lý đội ngũ thi công của nhà thầu, từ đó kiểm tra báo giá hợp lý, thêm bớt hoặc dự trù chi phí từ thầu đưa ra. Chi tiết trách nhiệm mà kỹ sư giám sát cần thực hiện như:
- Đánh giá kiểm tra năng lực đội ngũ thi công
- Đảm bảo chất lượng các thiết bị, máy móc đang và sẽ sử dụng trong quá trình
- Theo dõi sát sao các hạng mục thi công của nhà thầy
- Kiểm tra các điều khoản, giấy phép xây dựng
- Kiểm tra và ghi lại nguồn gốc các vật liệu đầu ra được sản xuất và thí nghiệm tại cơ sở sản xuất, đảm bảo sản phẩm xây dựng đạt yêu cầu chất lượng.
- Kiểm tra và quản lý chất lượng vật liệu thi công: Giám sát và đánh giá uy tín nhà cung cấp và các kết quả thí nghiệm vật liệu. Nếu có nghi ngờ về chất lượng vật liệu kỹ sư giám sát phải phối hợp với chủ đầu tư tiến hành kiểm tra, xem xét để tránh các rủi ro trong tương lai.
- Đảm bảo tiến độ thi công và an toàn lao động: Kỹ sư giám sát sẽ liên tục theo dõi quá trình thi công của đội nhóm, ghi nhận các kết quả, nghiệm thu công trình vào biên bản hoặc nhật ký công trình.
3. Xác định, và nghiệm thu các hạng mục, kiểm tra xác nhận bản vẽ hoàn công, chuẩn bị tài liệu cần thiết trong quá trình nghiệm thu từ công trình cho đến các hạng mục bao gồm như vật liệu, máy móc.
4. Nếu có phát hiện sai sót cần nhanh chóng báo cáo cho chủ đầu tư và cùng tìm biện pháp khắc phục, phối hợp với các bên liên quan giải quyết các vấn đề phát sinh trong thi công, đảm bảo phát hiện kịp thời các dấu hiệu kém chất lượng.
- Giám sát nhân sự tham gia và đảm bảo an toàn làm việc: Kỹ sư giám sát có trách nghiệm tư vấn an toàn và huấn luyện cho các nhân công, nhân sự tham gia dự án, định hướng họ để đảm bảo đúng với các mục tiêu dự án đề ra.
5. Đồng thời, xây dựng một môi trường làm việc an toàn và đúng kỷ luật, giảm sự cố, các rủi ro và tai nạn trong quá trình thi công
Xem thêm: Kinh nghiệm chọn thầu xây dựng uy tín
Quy trình giám sát thi công xây dựng chuyên nghiệp tại XHOME Sài Gòn
Một quy trình giám sát thi công xây dựng bài bản thường bao gồm các giai đoạn chính:
Giai đoạn 1: Chuẩn bị thi công
Quá trình chuẩn bị trước thi công sẽ bao gồm
- Kiểm tra hệ thống quản lý và năng lực của nhà thầu.
- Kiểm tra và báo cáo điều kiện khởi công, giấy phép xây dựng và các hồ sơ pháp lý (mặt bằng, điện, nước…).
- Kiểm tra giấy phép sử dụng máy móc, thiết bị thi công. (Nguồn 13)
- Kiểm tra phòng thí nghiệm, cơ sở sản xuất vật liệu của nhà thầu, thống nhất quy trình phối hợp của các bên liên quan.
Xem thêm: Tìm hiểu hệ thống BIM yếu tố quan trọng cho sự tiện nghi của ngôi nhà
Giai đoạn 2: Thi công xây dựng
Giai đoạn trọng tâm, đòi hỏi sự theo dõi sát sao và liên tục:
- Đánh giá và kiểm soát biện pháp thi công của nhà thầu.
- Giám sát chặt chẽ chất lượng thi công từng hạng mục và tiêu chuẩn đầu ra đúng như phê duyệt (móng, kết cấu, và hoàn thiện,…).
- Kiểm tra, xác nhận chất lượng vật liệu xây dựng đầu vào, kiểm tra lưu trữ và nguồn gốc
- Giám sát tiến độ thực hiện, đối chiếu với kế hoạch, đề xuất giải pháp khi có chậm trễ và sự cố phát sinh ngoài ý muốn
- Kiểm tra công tác an toàn lao động và vệ sinh môi trường trên công trường.
Giai đoạn 3: Nghiệm thu từng giai đoạn và bàn giao
Giai đoạn hoàn tất, đảm bảo công trình đạt yêu cầu trước khi đưa vào sử dụng:
- Thực hiện nghiệm thu các công việc xây dựng đã hoàn thành. Kiểm tra tổng thể công trình
- Kiểm tra, xác nhận khối lượng thi công thực tế của nhà thầu.
- Nghiệm thu hoàn thành toàn bộ công trình.
- Xác nhận bản vẽ hoàn công, đảm bảo phản ánh đúng hiện trạng công trình.
Xem thêm: Báo giá xây nhà phần thô chi tiết
Yêu cầu về năng lực đối với kỹ sư giám sát thi công xây dựng
Theo quy định tại Điều 102 Nghị định 175/2024/NĐ-CP thì điều kiện năng lực của vai trò giám sát thi công xây dựng, kỹ sư cần có:
- Điều kiện chung (áp dụng cho mọi hạng):
Có phòng thí nghiệm hoặc hợp đồng liên kết với phòng thí nghiệm đủ điều kiện trong khảo sát địa chất.
Có thiết bị hoặc khả năng huy động thiết bị phục vụ khảo sát theo lĩnh vực đăng ký.
- Hạng I:
- Có tối thiểu 02 cá nhân là chủ nhiệm khảo sát có chứng chỉ hành nghề hạng I phù hợp.
- Nhân sự thực hiện khảo sát có chuyên môn đúng theo Mục 1 Phụ lục VI của Nghị định.
- Khảo sát địa hình: đã thực hiện ≥ 1 dự án nhóm A hoặc ≥ 2 nhóm B, hoặc ≥ 1 công trình cấp I hoặc ≥ 2 cấp II.
- Khảo sát địa chất: đã thực hiện ≥ 1 công trình cấp I hoặc ≥ 2 cấp II.
- Hạng II:
- Có chủ nhiệm khảo sát có chứng chỉ hành nghề hạng II trở lên phù hợp.
- Nhân sự thực hiện khảo sát có chuyên môn đúng theo quy định.
- Khảo sát địa hình: đã thực hiện ≥ 1 dự án nhóm B, hoặc ≥ 2 nhóm C, hoặc ≥ 3 dự án có Báo cáo KT-KT, hoặc ≥ 1 công trình cấp II, hoặc ≥ 2 cấp III.
- Khảo sát địa chất: đã thực hiện ≥ 1 công trình cấp II hoặc ≥ 2 cấp III.
- Hạng III:
- Có chủ nhiệm khảo sát có chứng chỉ hành nghề hạng III trở lên phù hợp.
- Nhân sự thực hiện khảo sát có chuyên môn đúng theo quy định.
Lưu ý: Nghị định 175/2024/NĐ-CP thay thế và làm hết hiệu lực các văn bản sau kể từ 30/12/2024: Nghị định 15/2021/NĐ-CP và Nghị định 53/2017/NĐ-CP
Lợi ích vượt trội khi sử dụng dịch vụ giám sát thi công xây dựng
Đầu tư và sử dụng dịch vụ giám sát thi công xây dựng chuyên nghiệp từ XHOME Sài Gòn sẽ giúp nhà đầu tư có được các lợi ích như:
- Đảm bảo chất lượng thi công và tuân thủ các tiêu chuẩn của từng hạng mục đề ra: An tâm về độ bền, kết cấu và an toàn của công trình.
- Giảm thiểu phát sinh chi phí không đang có và quản lý thời gian hiệu quả: Phát hiện sớm sai sót, tránh chi phí sửa chữa lớn, đảm bảo dự án hoàn thành đúng hạn.
- Giảm thiểu rủi ro và đảm bảo an toàn tối đa: Ngăn ngừa tai nạn lao động, sự cố kỹ thuật, bảo vệ người và tài sản.
- Hỗ trợ đắc lực cho chủ đầu tư không chuyên: Kỹ sư giám sát là “cánh tay nối dài”, đại diện cho lợi ích của bạn tại công trường, giải thích vấn đề kỹ thuật, đảm bảo công trình đúng ý muốn.
Câu hỏi thường gặp về giám sát thi công xây dựng
Khi nào cần thuê giám sát thi công xây dựng?
- Hầu hết các công trình xây dựng theo Luật xây Dựng đều bắt buộc có giám sát thi công. Các trường hợp bắt buộc như:
- Công trình có giấy phép xây dựng (nhà ở, công trình dân dụng, công nghiệp…): bắt buộc chủ đầu tư phải tổ chức giám sát hoặc thuê đơn vị giám sát.
- Công trình sử dụng vốn nhà nước, vốn ODA, vốn vay ưu đãi: bắt buộc thuê giám sát độc lập có chứng chỉ năng lực.
- Công trình cấp II trở lên hoặc nhóm B, C: phải có tổ chức/cá nhân có chuyên môn giám sát theo quy định.
- Khi hồ sơ thiết kế yêu cầu có giám sát chuyên môn.
Xem thêm: Top công ty xây dựng nhà trọn gói tốt nhất tại TPHCM
Chi phí thuê giám sát thi công xây dựng là bao nhiêu?
- Chi phí phụ thuộc vào quy mô, tính chất công trình và phạm vi công việc giám sát. XHOME Sài Gòn sẽ tư vấn và báo giá chi tiết, minh bạch cho từng trường hợp cụ thể.
Chủ đầu tư có cần trực tiếp có mặt tại công trường khi đã có giám sát không?
- Kỹ sư giám sát sẽ thay mặt bạn theo dõi sát sao, tuy nhiên, sự tham gia của chủ đầu tư ở những giai đoạn quan trọng (nghiệm thu móng, đổ mái,…) vẫn được khuyến khích để nắm bắt tiến độ và đưa ra quyết định kịp thời.
Làm thế nào để lựa chọn đơn vị giám sát thi công uy tín?
- Hãy xem xét kinh nghiệm, năng lực đội ngũ kỹ sư, các dự án đã thực hiện, phản hồi từ khách hàng cũ và tính minh bạch trong hợp đồng.
- Đã từng giám sát các công trình thực tế, có danh sách dự án, hoặc các công trình tương đương. Có thể liên hệ khách hàng cũ để xác minh uy tín (nếu cần). XHOME Sài Gòn tự hào đáp ứng đầy đủ các tiêu chí này.
XHOME Sài Gòn – Đồng hành cùng chất lượng công trình của bạn
Giám sát thi công xây dựng là một khâu thiết yếu để hiện thực hóa một công trình chất lượng, an toàn và bền vững. Với đội ngũ kỹ sư giám sát giàu kinh nghiệm, tận tâm và chuyên nghiệp, XHOME Sài Gòn cam kết mang đến dịch vụ giám sát toàn diện, bảo vệ tối đa quyền lợi của chủ đầu tư và góp phần kiến tạo nên những công trình hoàn hảo.
Chúng tôi không chỉ mạnh về thiết kế nội thất và thi công xây nhà trọn gói mà còn là đối tác tin cậy trong lĩnh vực giám sát thi công xây dựng.
Hãy liên hệ ngay với XHOME Sài Gòn để được tư vấn chi tiết về dịch vụ giám sát thi công xây dựng và các giải pháp tối ưu cho công trình của bạn!
