Giữa nhịp sống đô thị ngày càng gấp gáp, nhà phố hiện đại không chỉ cần đẹp mà còn phải tối ưu từng mét vuông sử dụng. Xu hướng thiết kế nội thất hiện đại vì thế ưu tiên tối ưu diện tích, tổ chức công năng linh hoạt, loại bỏ chi tiết thừa để mang lại không gian gọn gàng, thoáng đãng và tiện nghi cho sinh hoạt hằng ngày.
Trên nền tảng đó, thi công nội thất nhà phố hiện đại đóng vai trò quyết định trong việc hiện thực hóa ý tưởng thiết kế. Bài viết sẽ chia sẻ giải pháp thi công trọn gói, báo giá mới nhất 2026 cùng các dự án tiêu biểu đáng tham khảo.
Tại sao phong cách Hiện đại là “quốc dân” cho nhà phố?
Trong bối cảnh đô thị hóa nhanh, nhà phố Việt Nam thường sở hữu đặc điểm hẹp ngang, chiều sâu lớn, hạn chế ánh sáng tự nhiên và thông gió. Phong cách Hiện đại trở thành lựa chọn phổ biến không chỉ vì tính thẩm mỹ, mà còn nhờ khả năng giải quyết hiệu quả các bài toán kỹ thuật và công năng trong quá trình thi công nội thất nhà phố hiện đại.
Tối ưu không gian và mặt bằng sử dụng:
Phong cách Hiện đại ưu tiên bố cục không gian mở, liên thông phòng khách – bếp – ăn, giảm thiểu vách ngăn cố định. Giải pháp này giúp mở rộng cảm giác không gian, tăng khả năng lưu thông ánh sáng và gió, đặc biệt phù hợp với nhà phố hẹp ngang. Các hệ tủ âm tường, kệ treo, nội thất thiết kế theo kích thước thực tế giúp tận dụng tối đa từng mét vuông.
Giải pháp vật liệu phù hợp thi công nhà phố:
Gỗ công nghiệp (MDF, HDF, plywood), kính, kim loại sơn tĩnh điện, đá nhân tạo… được sử dụng phổ biến nhờ tính ổn định, dễ thi công và kiểm soát chất lượng. Việc kết hợp linh hoạt vật liệu cho phép tối ưu chi phí đầu tư, đồng thời đảm bảo độ bền, tính thẩm mỹ và tiến độ thi công trong điều kiện nhà phố thi công xen kẽ khu dân cư.
Công năng thông minh, thích ứng lối sống hiện đại:
Nội thất đa năng, hệ tủ tích hợp, giường – bàn – sofa thông minh giúp không gian linh hoạt theo nhu cầu sử dụng. Bên cạnh đó, phong cách Hiện đại dễ dàng tích hợp các giải pháp công nghệ như chiếu sáng thông minh, thiết bị bếp hiện đại, hệ thống lưu trữ khoa học, nâng cao trải nghiệm sống lâu dài cho gia chủ.
Chính sự cân bằng giữa thẩm mỹ – công năng – chi phí – kỹ thuật thi công đã khiến phong cách Hiện đại trở thành lựa chọn “quốc dân” cho nhà phố hiện nay.
Báo giá thi công nội thất nhà phố hiện đại 2026
Trong năm 2026, xu hướng nội thất nhà phố hiện đại tập trung vào sự tối giản tinh tế, sang trọng và các vật liệu bền vững. Đơn giá thi công có sự điều chỉnh nhẹ dựa trên biến động thị trường vật liệu xây dựng và công nghệ sản xuất mới.
Bảng báo giá dự kiến theo quy mô diện tích
Đơn giá này được tính toán dựa trên mức độ hoàn thiện nội thất cơ bản cho các không gian chính như: Phòng khách, phòng bếp, và phòng ngủ.
| Quy mô công trình | Diện tích sàn ước tính | Đơn giá (VNĐ/m2) | Tổng chi phí dự kiến (VNĐ) |
|---|---|---|---|
| Nhà phố 2 tầng | 100m² – 120m² | 8.000.000 | 800.000.000 – 960.000.000 |
| Nhà phố 3 tầng | 150m² – 180m² | 8.000.000 | 1.200.000.000 – 1.440.000.000 |
| Nhà phố 4 tầng | 200m² – 250m² | 8.000.000 | 1.600.000.000 – 2.000.000.000 |
Đơn giá thi công nội thất theo m2 sàn
Đơn giá này giúp bạn lựa chọn chất lượng hoàn thiện dựa trên vật liệu chính sử dụng
| Phân khúc | Vật liệu chính (Chuyên sâu) | Đơn giá (VNĐ/m2) |
|---|---|---|
| Gói Cơ Bản | Cốt gỗ MDF chống ẩm (HMR) lõi xanh tiêu chuẩn. Bề mặt phủ Melamine chống trầy xước. Phụ kiện kim khí giảm chấn tiêu chuẩn (Ivan, Hammer hoặc tương đương). | 8.000.000 – 10.000.000 |
| Gói Cao Cấp | Cốt gỗ HDF siêu chống ẩm hoặc Plywood chịu nước. Bề mặt phủ Acrylic Zero-line (không đường line) hoặc Laminate kháng khuẩn. Phụ kiện thông minh (Blum, Hafele…). | 12.000.000 – 15.000.000 |
Lưu ý: Các bảng giá trên chỉ mang tính chất tham khảo. Để có báo giá chính xác theo dự án, quý khách vui lòng gửi hồ sơ thiết kế chi tiết (bản vẽ 2D, 3D) để XHOME Sài Gòn bóc tách khối lượng vật liệu thực tế.
Các yếu tố ảnh hưởng đến đơn giá thi công nội thất nhà phố hiện đại
Đơn giá thi công nội thất nhà phố hiện đại được hình thành từ nhiều yếu tố kỹ thuật và điều kiện thực tế của từng công trình. Việc hiểu rõ các yếu tố này giúp gia chủ chủ động hơn trong việc kiểm soát ngân sách và lựa chọn giải pháp phù hợp.
- Vật liệu và phụ kiện hoàn thiện:
Chủng loại gỗ công nghiệp, đá, kính, kim loại, phụ kiện bản lề, ray trượt, thiết bị bếp… ảnh hưởng trực tiếp đến chi phí. Vật liệu càng cao cấp, khả năng chống ẩm, độ bền và thẩm mỹ càng tốt thì đơn giá tương ứng sẽ cao hơn. - Diện tích và quy mô không gian:
Tổng diện tích thi công quyết định khối lượng sản xuất và lắp đặt. Công trình có diện tích lớn thường tối ưu được đơn giá/m², trong khi nhà phố diện tích nhỏ, nhiều không gian chức năng hoặc nhiều tầng lại đòi hỏi chi phí nhân công và kỹ thuật cao hơn. - Mức độ phức tạp của thiết kế và thi công:
Nội thất may đo theo kích thước thực tế, hệ tủ kịch trần, chi tiết bo cong, vật liệu phối hợp nhiều lớp hoặc tích hợp công nghệ thông minh sẽ làm tăng thời gian sản xuất và yêu cầu tay nghề, từ đó ảnh hưởng đến đơn giá tổng thể.
Nắm rõ các yếu tố trên sẽ giúp gia chủ lựa chọn phương án thi công nội thất nhà phố hiện đại phù hợp giữa nhu cầu sử dụng, thẩm mỹ và ngân sách đầu tư dài hạn.
Các hạng mục chính trong thi công nội thất nhà phố hiện đại
Trong quá trình thi công nội thất nhà phố hiện đại, mỗi không gian đều cần được nghiên cứu kỹ về công năng, ánh sáng và mối liên kết tổng thể, nhằm đảm bảo sự tiện nghi trong sinh hoạt và tính thẩm mỹ lâu dài.
Phòng khách – tâm điểm kết nối không gian sống:
Phòng khách thường được bố trí tại tầng trệt, ưu tiên không gian mở và khai thác tối đa ánh sáng tự nhiên thông qua cửa kính, giếng trời hoặc hệ lam trang trí. Nội thất theo phong cách hiện đại hướng đến bố cục gọn gàng, hạn chế chi tiết trang trí, tập trung vào sofa, kệ tivi, mảng tường nhấn và hệ chiếu sáng để tạo điểm nhìn sang trọng nhưng không nặng nề.
Phòng bếp và khu vực bếp ăn – tối ưu công năng sử dụng:
Thiết kế bếp hiện đại thường kết hợp không gian ăn theo dạng mở, giúp tăng độ thông thoáng và kết nối sinh hoạt gia đình. Hệ tủ bếp kịch trần được ưu tiên nhằm tối đa hóa khả năng lưu trữ, đồng thời tạo cảm giác liền mạch cho không gian. Vật liệu bếp được lựa chọn kỹ lưỡng để đảm bảo độ bền, dễ vệ sinh và phù hợp với cường độ sử dụng cao của nhà phố.
Phòng ngủ – không gian riêng tư và thư giãn:
Thi công nội thất phòng ngủ chú trọng đến sự riêng tư, ấm cúng và cân bằng phong thủy. Bố cục nội thất được tối giản, ưu tiên giường ngủ, tủ quần áo âm tường, bàn làm việc hoặc bàn trang điểm tích hợp. Màu sắc trung tính kết hợp ánh sáng gián tiếp giúp mang lại cảm giác thư thái, phù hợp với nhu cầu nghỉ ngơi dài hạn.
Phòng thờ và các khu vực phụ trợ:
Phòng thờ trong nhà phố hiện đại được thiết kế theo hướng tối giản nhưng trang nghiêm, đảm bảo yếu tố phong thủy và sự tôn kính. Các khu vực phụ như hành lang, cầu thang, kho, phòng giặt được thi công đồng bộ về vật liệu và màu sắc, góp phần hoàn thiện tổng thể không gian sống một cách hài hòa.
Việc triển khai đồng bộ từng hạng mục là yếu tố then chốt giúp công trình thi công nội thất nhà phố hiện đại đạt hiệu quả cao cả về thẩm mỹ lẫn công năng sử dụng.
Một số dự án thi công nội thất nhà phố phong cách hiện đại đẹp
Long House
Long House là dự án thi công nội thất nhà phố 5 tầng do XHOME thực hiện, hoàn thiện trong năm 2024. Công trình có diện tích 60m² mỗi tầng, được cải tạo theo phong cách nội thất hiện đại với tinh thần tối giản, chú trọng đường nét gọn gàng và bố cục không gian khoa học. Vật liệu hiện đại kết hợp bảng màu nhẹ nhàng mang đến tổng thể hài hòa, sang trọng và bền vững theo thời gian.
Light House
Light House là dự án thi công trọn gói nhà phố do XHOME thực hiện tại TP. Vinh, Nghệ An. Công trình có quy mô 3 tầng, diện tích 110m² mỗi tầng, được triển khai trên nền đất 140m² theo phong cách kiến trúc hiện đại. Tổng thể không gian sử dụng tông màu trung tính kết hợp đường nét thiết kế sắc sảo, vừa tạo dấu ấn thẩm mỹ mạnh mẽ vừa đảm bảo công năng và sự thoải mái trong sinh hoạt hằng ngày.
HaoXu House
Haoxu House là dự án thi công nội thất nhà phố hiện đại do XHOME thực hiện tại Hà Nội. Công trình có quy mô 5 tầng 1 tum, diện tích 85m² mỗi tầng, được định hình theo phong cách Modern với ngôn ngữ thiết kế tinh gọn, đường cong mềm mại và bố cục không gian tối ưu công năng. Tổng thể nội thất hướng đến sự tiện nghi, thoáng sáng và tính thẩm mỹ bền vững, phản ánh rõ phong cách sống hiện đại của gia chủ.
Quy trình thi công nội thất chuyên nghiệp
Bước 1: Tiếp nhận thông tin và tư vấn sơ bộ
- Ghi nhận nhu cầu: Đơn vị thi công nắm bắt các yêu cầu về công năng, sở thích thẩm mỹ và ngân sách dự kiến của gia chủ.
- Kiểm tra hồ sơ: Nếu bạn đã có bản vẽ thiết kế, đơn vị sẽ xem xét để chuẩn bị báo giá. Nếu chưa có, bạn sẽ được tư vấn thiết kế trước khi thi công.
Bước 2: Khảo sát thực trạng và Báo giá chi tiết
- Khảo sát hiện trạng: Kỹ thuật viên đo đạc thực tế diện tích sàn, vị trí ổ điện, hệ thống nước để đảm bảo bản vẽ khớp với thực tế.
- Bóc tách khối lượng (QS): Dựa trên bản vẽ 2D/3D, bộ phận chuyên môn sẽ bóc tách chi tiết từng mét dài tủ, mét vuông đá, loại gỗ… để đưa ra bảng báo giá chính xác nhất.
Bước 3: Ký hợp đồng và Chốt tiến độ
- Ký kết hợp đồng: Thống nhất các hạng mục, đơn giá và các điều khoản bảo hành.
- Lập bảng tiến độ: Chia nhỏ các giai đoạn thi công (phần thô, lắp đặt gỗ, hoàn thiện) để gia chủ dễ dàng giám sát.
Bước 4: Xin cấp phép thi công
Gia chủ hoặc đơn vị thi công chuẩn bị hồ sơ trình các cơ quan chức năng địa phương để được cấp phép sửa chữa, hoàn thiện nội thất theo quy định.
Bước 5: Thi công hoàn thiện nội thất
Đây là giai đoạn quan trọng nhất, chia làm 2 phần chính:
- Thi công tại công trình: Triển khai các hạng mục như trần thạch cao, sơn nước, đi lại hệ thống điện đèn, ốp vách trang trí.
- Sản xuất tại nhà máy: Song song đó, các món đồ nội thất (giường, tủ, bàn ghế) được gia công tại nhà theo đúng kích thước đo đạc.
- Lắp đặt: Vận chuyển đồ nội thất đến công trình và lắp ráp hoàn thiện.
Bước 6: Vệ sinh công nghiệp, Nghiệm thu và Bàn giao
- Vệ sinh công nghiệp: Làm sạch toàn bộ không gian sau khi lắp đặt xong để ngôi nhà sẵn sàng sử dụng.
- Nghiệm thu: Gia chủ cùng đơn vị thi công kiểm tra chất lượng từng hạng mục so với bản vẽ và hợp đồng.
- Bàn giao & Hậu mãi: Ký biên bản bàn giao và kích hoạt chế độ bảo hành, bảo trì định kỳ.
Bí quyết lựa chọn đơn vị thi công uy tín
Việc lựa chọn đúng đơn vị thi công đóng vai trò then chốt, ảnh hưởng trực tiếp đến chất lượng, chi phí và tiến độ công trình. Với đặc thù nhà phố thi công trong khu dân cư, gia chủ cần ưu tiên những đơn vị có năng lực thực tế và quy trình minh bạch.
- Sở hữu nhà máy sản xuất trực tiếp:
Đơn vị có nhà máy sản xuất nội thất riêng giúp chủ động về chất lượng, tiến độ và kỹ thuật thi công. Đặc biệt, việc không qua trung gian có thể giảm 20–30% chi phí, đồng thời đảm bảo sản phẩm đúng bản vẽ thiết kế và vật liệu cam kết. - Hợp đồng rõ ràng, hạn chế phát sinh:
Hợp đồng thi công cần thể hiện đầy đủ phạm vi công việc, chủng loại vật liệu, tiến độ, điều khoản bảo hành và cam kết không phát sinh chi phí ngoài dự toán. Đây là cơ sở pháp lý quan trọng giúp gia chủ kiểm soát ngân sách và tránh rủi ro trong quá trình thi công. - Minh chứng bằng dự án thực tế đã bàn giao:
Ưu tiên các đơn vị có hình ảnh, video công trình thực tế đã hoàn thiện, thay vì chỉ cung cấp phối cảnh 3D. Những dự án đã bàn giao thể hiện rõ năng lực thi công, mức độ hoàn thiện và sự đồng bộ giữa thiết kế và thực tế.
Một đơn vị thi công nội thất uy tín không chỉ mang đến sản phẩm hoàn thiện, mà còn giúp gia chủ an tâm trong suốt quá trình thi công nội thất nhà phố hiện đại.
Kết luận
Một không gian sống hiện đại không chỉ nằm ở bản vẽ 3D lung linh mà phải được hiện thực hóa bằng sự chỉn chu trong từng đường kim mũi chỉ, từng mối ghép gỗ. Với kinh nghiệm triển khai hàng trăm dự án nhà phố tiêu biểu và hệ thống nhà máy sản xuất trực tiếp, XHOME Sài Gòn tự tin là đơn vị đồng hành tin cậy, giúp bạn tối ưu chi phí và nâng tầm chất lượng sống ngay trong năm 2026.
Đừng để ngôi nhà mơ ước chỉ dừng lại ở ý tưởng!
Hãy liên hệ ngay với XHOME Sài Gòn hôm nay để nhận tư vấn chuyên sâu và báo giá chi tiết nhất cho không gian của riêng bạn.
- Hotline: 0899.199.786
- Địa chỉ văn phòng: Lầu 1 tòa nhà Orient, số 331 Bến Vân Đồn, P. Vĩnh Hội, TP.HCM
- Website: https://xhomesg.com.vn/
- Email: info@xhomesg.com.vn
