- Trang chủ
- Dịch vụ
- Thiết kế nội thất
- Thi công nội thất
- Thiết kế nhà
- Công ty quản lý dự án
- Xây nhà trọn gói
- Cải tạo nhà
- Dự án
- Blog
- Trợ lý Archi
XHOME
XHOME SÀI GÒN
Thi công nội thất Penthouse được ví như một cuộc chơi nghệ thuật dành riêng cho giới thượng lưu, nơi không gian sống không chỉ để ở mà còn để khẳng định vị thế. Với đặc thù nằm tại tầng cao nhất của các tòa cao ốc, việc hoàn thiện một căn Penthouse đòi hỏi sự am hiểu sâu sắc về kiến trúc thông tầng và kỹ thuật xây dựng phức tạp. XHOME Sài Gòn tự hào là đơn vị tiên phong cung cấp giải pháp thi công nội thất trọn gói, giúp biến những ý tưởng táo bạo nhất thành hiện thực với tiêu chuẩn khắt khe nhất.
Penthouse là loại hình căn hộ xa hoa bậc nhất, sở hữu diện tích rộng, trần cao thông tầng cùng tầm nhìn panorama đắt giá. Chính những đặc trưng này khiến thi công nội thất Penthouse không thể áp dụng như các công trình thi công nội thất chung cư phổ thông.
Với yêu cầu cao về kết cấu, kỹ thuật và thẩm mỹ, Penthouse đòi hỏi một cách tiếp cận khắt khe hơn trong thi công. Mức độ phức tạp của loại hình này tương đương với thi công nội thất biệt thự và thi công nội thất nhà phố cao cấp, nơi mỗi hạng mục đều cần được tính toán kỹ lưỡng từ kết cấu, vật liệu đến độ hoàn thiện. Gia chủ cần một đơn vị thi công chuyên biệt bởi:
Nằm ở vị trí cao nhất của tòa nhà, Penthouse chịu những giới hạn nghiêm ngặt về tải trọng sàn và kết cấu chịu lực. Việc sử dụng các vật liệu có khối lượng lớn như đá tự nhiên, hệ ốp nguyên khối, hoặc các tiện ích đặc biệt như bể bơi gia đình, bồn tắm cỡ lớn… cần được tính toán kỹ lưỡng ngay từ giai đoạn chuẩn bị thi công.
Quá trình này đòi hỏi sự phối hợp chặt chẽ giữa đội ngũ thi công và ban quản lý tòa nhà, nhằm đảm bảo an toàn tuyệt đối cho công trình, đồng thời vẫn đáp ứng yêu cầu thẩm mỹ và công năng của gia chủ.
Penthouse thường sở hữu chiều cao trần vượt chuẩn cùng không gian phòng khách thông tầng. Nếu đơn vị thi công nội thất thiếu kinh nghiệm, không gian rất dễ rơi vào tình trạng trống trải, thiếu điểm nhấn và mất cân đối về thị giác.
Tại XHOME Sài Gòn, việc xử lý không gian Penthouse được tiếp cận theo hướng tổng thể, bao gồm: Tính toán tỷ lệ đồ nội thất tương xứng với diện tích và chiều cao trần, thiết kế hệ thống chiếu sáng phân tầng (ánh sáng nền – ánh sáng chức năng – ánh sáng trang trí) nhằm tạo chiều sâu không gian.
Nội thất Penthouse cá nhân hóa ở mức cao nên thường được thiết kế và chế tác theo dạng bespoke, yêu cầu đo đạc chính xác và tay nghề thi công tinh xảo để đảm bảo tính độc bản.
Thi công nội thất Penthouse không chỉ là bài toán kỹ thuật bên trong căn hộ, mà còn liên quan trực tiếp đến các quy định vận hành của tòa nhà. Các công đoạn như vận chuyển vật tư lên tầng cao, bảo vệ thang máy và khu vực công cộng, kiểm soát tiếng ồn và thời gian thi công đều phải tuân thủ chặt chẽ yêu cầu của Ban Quản lý.
Điều này đòi hỏi đơn vị thi công nội thất phải có quy trình điều phối chuyên nghiệp, kế hoạch thi công rõ ràng và khả năng phối hợp linh hoạt, nhằm đảm bảo tiến độ, hạn chế phát sinh chi phí và không ảnh hưởng đến cư dân xung quanh.
Đây là nhóm hạng mục nền tảng, quyết định trực tiếp đến cảm nhận không gian và đẳng cấp tổng thể của Penthouse.
Trần: Áp dụng các giải pháp trần cao cấp (giật cấp, trần gương, xuyên sáng Barrisol) kết hợp với đèn chùm thông tầng, đèn thả nghệ thuật,.. vừa tôn chiều cao trần vừa tạo điểm nhấn thị giác ấn tượng cho không gian trung tâm.
Tường: Thay vì sơn nước, tường Penthouse được hoàn thiện bằng các vật liệu cao cấp như đá tự nhiên, gỗ veneer, da thật hoặc sơn hiệu ứng nghệ thuật.
Sàn: Giải pháp sàn được phân khu vật liệu thông minh theo công năng sử dụng. Khu vực sảnh, phòng khách và bếp thường sử dụng đá Marble hoặc đá tự nhiên để tạo cảm giác sang trọng, trong khi phòng ngủ ưu tiên gỗ tự nhiên hoặc gỗ kỹ thuật cao cấp nhằm mang lại sự ấm cúng và thoải mái.
Một căn Penthouse hiện đại không thể thiếu các hệ thống kỹ thuật cao cấp, được thi công đồng bộ ngay từ đầu:
Hệ thống điều hòa trung tâm (VRV/VRF): đảm bảo khả năng làm mát hiệu quả cho không gian lớn, trần cao.
Hệ thống thông gió và cấp khí tươi: giúp duy trì chất lượng không khí, nâng cao trải nghiệm sống.
Giải pháp Smarthome: cho phép quản lý và điều khiển toàn bộ hệ thống chiếu sáng, điều hòa, rèm cửa, an ninh… thông qua smartphone hoặc bảng điều khiển trung tâm.
Việc tích hợp đồng bộ các hệ thống này không chỉ nâng cao tiện nghi, mà còn góp phần khẳng định đẳng cấp sống của chủ nhân Penthouse.
Nội thất liền tường trong Penthouse đóng vai trò định hình không gian và tối ưu công năng sử dụng. Các hạng mục tiêu biểu bao gồm: Hệ tủ bếp cao cấp kết hợp đảo bếp bằng đá thạch anh hoặc đá tự nhiên, tủ quần áo âm tường, hệ tủ lưu trữ lớn, phòng thay đồ (walk-in closet) được thiết kế riêng theo thói quen sinh hoạt của gia chủ
Toàn bộ hệ nội thất này được đo đạc, sản xuất và lắp đặt với độ chính xác cao, đảm bảo từng chi tiết ôm sát kiến trúc căn hộ, mang lại sự liền mạch và tinh gọn cho không gian.
Đồ nội thất liền tường cũng mang tính cá nhân hóa riêng cho từng căn hộ, nên cần sự chính xác, tỉ mỉ và sản xuất riêng.
Đây là giai đoạn hoàn thiện “phần hồn” cho căn Penthouse. Các món nội thất rời như sofa, bàn ăn, giường ngủ, ghế thư giãn… thường được lựa chọn theo phong cách Luxury, Modern hoặc Contemporary, đồng bộ với tổng thể thiết kế.
Bên cạnh đó, việc kết hợp các yếu tố hoàn thiện như rèm cửa, thảm trải sàn, đèn trang trí và phụ kiện decor giúp tạo chiều sâu không gian, đồng thời thể hiện rõ gu thẩm mỹ và chất sống riêng biệt của gia chủ.
Do đặc thù về diện tích lớn, không gian thông tầng và mức độ cá nhân hóa cao, chi phí thi công nội thất Penthouse không áp dụng đơn giá cố định như căn hộ chung cư thông thường. Mức đầu tư sẽ thay đổi tùy theo phong cách thiết kế, vật liệu sử dụng và yêu cầu kỹ thuật của từng công trình. Tại XHOME Sài Gòn, chi phí thi công nội thất Penthouse thường dao động trong các khoảng sau:
Từ 10 – 12 Triệu VNĐ/m²
Phong cách Hiện đại đơn giản, Bắc Âu, Minimalism, Wabi Sabi
Từ 12 – 20 Triệu VNĐ/m²
Phong cách Tân cổ điển, Modern Luxury, Cổ Điển, Địa trung hải, Indochine,…
Trên 20 Triệu VNĐ/m²
Phong cách Hiện đại đơn giản, Bắc Âu, Minimalism, Wabi Sabi
Đá tự nhiên, gỗ tự nhiên cao cấp, veneer, kim loại mạ PVD, da thật hay các vật liệu hoàn thiện đặc biệt đều tác động trực tiếp đến ngân sách thi công nội thất căn hộ Penthouse nói riêng, thi công nội thất nói chung.
Penthouse hiện đại đòi hỏi hệ thống kỹ thuật đồng bộ và thông minh, bao gồm điều hòa trung tâm, hệ thống cấp khí tươi, chiếu sáng nghệ thuật và giải pháp Smarthome. Các hạng mục này không chỉ ảnh hưởng trực tiếp đến trải nghiệm sống, mà còn chiếm tỷ trọng đáng kể trong tổng chi phí thi công do yêu cầu cao về thiết bị, lập trình và thi công chuẩn kỹ thuật.
XHOME Sài Gòn tiếp nhận yêu cầu thi công căn hộ Penthouse của khách hàng, nhận hồ sơ thiết kế,… Sau đó, tiến hành gặp gỡ khách hàng tư vấn chi tiết tiêu chuẩn thi công và lập báo giá thi công nội thất penthouse. Nếu khách hàng đồng ý đơn giá và tiêu chuẩn dịch vụ sẽ tiến hành ký hợp đồng.
Đội ngũ kỹ thuật tiến hành khảo sát thực tế căn hộ, đo đạc lại toàn bộ kích thước, cao độ trần, vị trí hệ thống kỹ thuật hiện hữu. Đồng thời, hồ sơ thiết kế được rà soát chi tiết nhằm phát hiện và xử lý sớm các điểm có thể phát sinh trong quá trình thi công như: tải trọng sàn, liên kết thông tầng, vị trí vách kính lớn, hệ trần cao đặc thù của Penthouse. Đảm bảo bản vẽ triển khai thi công phù hợp tuyệt đối với điều kiện thực tế.
Từ hồ sơ thiết kế, XHOME Sài Gòn triển khai bản vẽ kỹ thuật thi công cho từng hạng mục: trần – tường – sàn, nội thất liền tường, hệ thống điện – nước – điều hòa – smarthome. Song song đó là kế hoạch thi công tổng thể, tiến độ từng giai đoạn và phương án vận chuyển vật tư lên tầng cao theo quy định của Ban Quản lý tòa nhà. Hạn chế tối đa phát sinh, đảm bảo thi công đồng bộ và đúng tiến độ
Toàn bộ nội thất liền tường như tủ bếp, tủ quần áo, vách trang trí, phòng thay đồ… được sản xuất tại xưởng theo đúng kích thước thực tế, sau đó lắp đặt trực tiếp tại công trình. Quy trình này đòi hỏi độ chính xác cao đến từng milimet để đảm bảo nội thất ôm sát kiến trúc và đạt tính thẩm mỹ tối ưu. Đảm bảo tính đồng bộ, chuẩn thiết kế và chất lượng hoàn thiện cao cấp.
Hệ thống điều hòa trung tâm, cấp khí tươi, chiếu sáng nghệ thuật và smarthome được lắp đặt và lập trình đồng bộ. Các thiết bị được kiểm tra kỹ lưỡng về vận hành, khả năng kết nối và độ ổn định trước khi bàn giao mang đến trải nghiệm sống tiện nghi, hiện đại và cá nhân hóa cho gia chủ.
Sau khi hoàn thiện, toàn bộ công trình được nghiệm thu chi tiết theo từng hạng mục. XHOME Sài Gòn tiến hành bàn giao hồ sơ hoàn công, hướng dẫn sử dụng thiết bị và cam kết chế độ bảo hành – bảo trì rõ ràng. Đảm bảo sự an tâm tuyệt đối cho gia chủ trong quá trình sử dụng lâu dài.
Trong nhiều năm, XHOME đã triển khai nhiều dự án thi công nội thất căn hộ Penthouse, Duplex, Villa,… Dưới đây là một số dự án thi công nội thất thực tế đã bàn giao ấn tượng mà anh/chị có thể tham khảo để hiểu rõ hơn về năng lực thi công của XHOME.
XHOME Sài Gòn sở hữu kinh nghiệm thực tế trong thi công nội thất Penthouse, biệt thự, nhà phố và thi công nội thất chung cư cao cấp. Mỗi dự án đều được triển khai bài bản, kiểm soát chặt chẽ từ kỹ thuật, vật liệu đến độ hoàn thiện chi tiết.
01
Kinh nghiệm thi công các công trình cao cấp
XHOME Sài Gòn sở hữu kinh nghiệm thực tế trong thi công nội thất Penthouse, biệt thự, nhà phố và thi công nội thất chung cư cao cấp. Mỗi dự án đều được triển khai bài bản, kiểm soát chặt chẽ từ kỹ thuật, vật liệu đến độ hoàn thiện chi tiết.
02
Am hiểu sâu đặc thù Penthouse
Không gian thông tầng, trần cao, giới hạn tải trọng và quy định nghiêm ngặt của tòa nhà là những yếu tố đòi hỏi tư duy thi công chuyên biệt. XHOME Sài Gòn có đội ngũ kỹ sư và giám sát giàu kinh nghiệm, đảm bảo công trình đạt chuẩn an toàn và thẩm mỹ.
03
Thi công chuẩn thiết kế – tối ưu công năng
Toàn bộ nội thất được sản xuất và lắp đặt theo đúng bản vẽ thiết kế chi tiết, đảm bảo độ chính xác cao, đồng bộ không gian và tối ưu trải nghiệm sử dụng cho gia chủ.
04
XHOME Sài Gòn sở hữu nhà máy sản xuất nội thất riêng, cho phép chủ động trong khâu gia công, kiểm soát chất lượng vật liệu, độ chính xác kỹ thuật và tiến độ thi công. Đây là lợi thế quan trọng giúp các dự án thi công nội thất Penthouse đạt độ hoàn thiện cao, đúng thiết kế và đồng bộ từng chi tiết.
05
Từ khảo sát, triển khai hồ sơ kỹ thuật đến thi công và bàn giao, XHOME Sài Gòn áp dụng quy trình rõ ràng, giúp khách hàng dễ dàng theo dõi tiến độ và kiểm soát chất lượng từng hạng mục.
06
Bên cạnh chất lượng thi công, XHOME Sài Gòn chú trọng chế độ bảo hành – bảo trì rõ ràng, đồng hành cùng khách hàng lâu dài trong quá trình sử dụng, kể cả với các công trình thi công nội thất chung cư hay Penthouse cao cấp.
Penthouse có mức độ phức tạp cao hơn nhiều so với thi công nội thất chung cư thông thường. Gia chủ nên lựa chọn đơn vị đã từng triển khai các dự án Penthouse thực tế, am hiểu đặc thù không gian thông tầng, tải trọng sàn và quy định của tòa nhà để hạn chế rủi ro phát sinh.
Mọi chi tiết về kích thước, vật liệu, màu sắc và giải pháp kỹ thuật cần được chốt rõ ràng ngay từ đầu. Việc thay đổi trong quá trình thi công nội thất Penthouse không chỉ làm gián đoạn tiến độ mà còn dễ phát sinh chi phí không kiểm soát.
Điện, nước, điều hòa trung tâm, chiếu sáng và smarthome cần được triển khai đồng bộ theo hồ sơ kỹ thuật chi tiết. Nếu xử lý rời rạc, công trình sẽ khó đạt được sự hoàn thiện cả về công năng lẫn thẩm mỹ.
Thời gian thi công, vận chuyển vật tư, bảo vệ khu vực chung và kiểm soát tiếng ồn đều phải được lên kế hoạch kỹ lưỡng. Đơn vị thi công chuyên nghiệp sẽ giúp gia chủ làm việc hiệu quả với Ban Quản lý, tránh phát sinh không đáng có.
Penthouse là không gian sống lâu dài. Vì vậy, gia chủ cần quan tâm đến chính sách bảo hành, bảo trì rõ ràng để đảm bảo công trình luôn được chăm sóc và duy trì chất lượng theo thời gian.
Thời gian thi công nội thất Penthouse thường dao động từ 3 – 6 tháng, tùy theo diện tích, mức độ hoàn thiện và yêu cầu vật liệu. Các dự án có không gian thông tầng, nội thất đo ni hoặc hệ thống kỹ thuật phức tạp có thể kéo dài hơn để đảm bảo chất lượng hoàn thiện.
Việc lựa chọn một đơn vị trọn gói thiết kế – thi công giúp đảm bảo sự đồng bộ, hạn chế sai lệch giữa bản vẽ và thực tế, đồng thời kiểm soát tốt tiến độ và chi phí trong suốt quá trình triển khai.
Chi phí thi công nội thất Penthouse được xác định dựa trên hồ sơ thiết kế chi tiết, chủng loại vật liệu, mức độ hoàn thiện và hệ thống kỹ thuật đi kèm. Nếu bạn đã có hồ sơ thiết kế, hãy gửi ngay cho XHOME Sài Gòn để được tư vấn phương án phù hợp và bóc tách khối lượng chi tiết, từ đó lập báo giá chính xác cho từng hạng mục của dự án.
Đăng ký tư vấn
Để lại thông tin tư vấn, XHOME Sài Gòn sẽ liên hệ sớm cho quý khách.
ĐĂNG KÝ TƯ VẤN
Chúng tôi luôn dành món quà 1H tư vấn miễn phí để giúp khách hàng hiểu về quy trình – dịch vụ trước khi có thể hợp tác.
