Nhu cầu sở hữu một không gian sống tiện nghi, hiện đại và mang đậm dấu ấn cá nhân tại Bến Tre ngày càng gia tăng. Tuy nhiên, quá trình tự đứng ra tổ chức xây dựng một ngôi nhà từ đầu đến cuối thường tiềm ẩn nhiều khó khăn: từ việc lên ý tưởng thiết kế, xin giấy phép, lựa chọn vật tư, tìm kiếm đội thợ thi công đến quản lý chất lượng, kiểm soát chi phí và tiến độ. Tất cả những điều này đòi hỏi gia chủ phải đầu tư rất nhiều thời gian, công sức và đôi khi cả những chi phí phát sinh không lường trước.
Hiểu được những trăn trở đó, dịch vụ xây nhà trọn gói tại Bến Tre của XHOME Sài Gòn ra đời như một giải pháp toàn diện, giúp bạn hiện thực hóa ngôi nhà mơ ước một cách dễ dàng, chuyên nghiệp và tiết kiệm nhất. Chúng tôi cam kết mang đến một quy trình “chìa khóa trao tay”, để bạn an tâm tận hưởng hành trình kiến tạo tổ ấm mà không phải lo lắng về những phức tạp của công trình.
Xây nhà trọn gói là gì? Có nên lựa chọn dịch vụ xây nhà trọn gói tại Bến Tre?
Xây nhà trọn gói (hay còn gọi là “chìa khóa trao tay”) là hình thức mà chủ đầu tư (gia chủ) giao phó toàn bộ các công đoạn từ bản vẽ kết cấu liên quan đến việc xây dựng ngôi nhà cho một đơn vị nhà thầu chuyên nghiệp. Đơn vị này sẽ chịu trách nhiệm từ khâu tư vấn, thiết kế kiến trúc và kết cấu, xin giấy phép xây dựng, lập dự toán chi phí, thi công phần thô, thi công hoàn thiện, lắp đặt nội thất (nếu có) cho đến khi hoàn tất và bàn giao công trình cho chủ nhà đưa vào sử dụng.
Vậy, có nên lựa chọn dịch vụ xây nhà trọn gói tại Bến Tre không? Câu trả lời là CÓ, đặc biệt nếu bạn:
- Bận rộn, không có nhiều thời gian: Công việc và cuộc sống hiện đại khiến bạn khó có thể toàn tâm toàn ý giám sát công trình mỗi ngày.
- Thiếu kinh nghiệm chuyên môn: Bạn không am hiểu về kiến trúc, kết cấu, vật liệu xây dựng hay các quy trình thi công phức tạp.
- Muốn tối ưu và kiểm soát chi phí: Một nhà thầu uy tín sẽ giúp bạn có dự toán chi tiết, hạn chế tối đa chi phí phát sinh không đáng có.
- Ưu tiên chất lượng và sự đồng bộ: Từ thiết kế đến thi công đều do một đơn vị đảm nhiệm sẽ đảm bảo tính nhất quán và chất lượng công trình.
- Mong muốn sự an tâm, rõ ràng: Hợp đồng pháp lý đầy đủ, quy trình làm việc chuyên nghiệp và trách nhiệm bảo hành rõ ràng sẽ giúp bạn yên tâm hơn.
Xem thêm: Chi tiết hệ thống M&E (điện, nước)
Lựa chọn xây nhà trọn gói tại Bến Tre cùng XHOME Sài Gòn, bạn sẽ giải phóng bản thân khỏi những gánh nặng, đồng thời đảm bảo ngôi nhà được xây dựng đúng như mong đợi về thẩm mỹ, công năng và chất lượng.
Báo giá xây nhà trọn gói tại Bến Tre mới nhất 2025 từ XHOME Sài Gòn
Một trong những yếu tố được quan tâm hàng đầu khi xây nhà chính là chi phí. Tại XHOME Sài Gòn, chúng tôi cam kết mang đến sự minh bạch và chi tiết trong từng hạng mục báo giá. Dưới đây là các thông tin tham khảo về đơn giá xây nhà trọn gói tại Bến Tre:
Đơn giá thi công phần thô & điện âm tường:
- Tiêu chuẩn cao cấp: 5.000.000 VNĐ/m²
- Đơn giá này áp dụng cho các vật tư thi công thô chất lượng cao được XHOME Sài Gòn quy định (chi tiết ở mục sau).
- Ghi chú: Chi phí xây thô có thể được điều chỉnh dựa vào các yếu tố như: vị trí công trình không thuận lợi cho xe cơ giới, cần thuê kho bãi, thi công tại các tỉnh lân cận TP.HCM (như Bến Tre), yêu cầu phào chỉ phức tạp cho công trình tân cổ điển/cổ điển, và các phụ phí khác tùy tình hình thực tế.
Cách tính diện tích xây dựng:
Để có được dự toán chính xác, việc tính toán diện tích xây dựng là vô cùng quan trọng. XHOME Sài Gòn áp dụng hệ số diện tích thi công thô cho từng hạng mục cụ thể như sau:
- Tầng hầm:
- Độ sâu từ 1.0m đến dưới 1.3m: 150% diện tích
- Độ sâu từ 1.3m đến dưới 1.7m: 170% diện tích
- Độ sâu từ 1.7m đến dưới 2.0m: 200% diện tích
- Độ sâu từ 2.0m trở lên: 220% diện tích
- Móng:
- Móng đơn: 40% diện tích
- Móng cọc (không bao gồm cọc): 50% diện tích
- Móng băng: 70% diện tích
- Móng 2 phương hoặc móng bè: 100% diện tích
- Mái (tính theo mặt nghiêng):
- Mái bê tông cốt thép: 50% diện tích
- Mái tôn (bao gồm xà gồ, tôn lợp): 30% diện tích
- Mái ngói kèo sắt (bao gồm khung kèo, ngói lợp): 70% diện tích
- Mái ngói BTCT (bao gồm lito, ngói lợp Đồng Nai hoặc tương đương): 100% diện tích
- Các hạng mục khác:
- Sàn tầng trệt đổ BTCT, phần diện tích có mái che (trệt, lửng, lầu, sân thượng có mái che BTCT): 100% diện tích
- Phần diện tích không có mái che (sân thượng không mái): 50% diện tích
- Sân trước và sân sau (bao gồm tường, sân, móng): 70% diện tích
- Ô trống trong nhà ≤ 8m²: 100% diện tích; > 8m²: 50% diện tích
- Khu vực cầu thang: 100% diện tích
- Sàn ban công: 50% diện tích; Sàn Logia: 70% diện tích
- Đơn giá các hạng mục khác (tham khảo):
- Thiết kế kiến trúc: Từ 300.000 – 400.000 VNĐ/m² (tùy gói và phong cách, ví dụ gói Standard 300.000đ/m2, gói Luxury 400.000đ/m2. Phong cách Indochine và yêu cầu đặc biệt sẽ báo giá riêng).
- Thiết kế nội thất: Từ 300.000 – 450.000 VNĐ/m² (tùy gói).
- Phần cọc: Báo giá theo loại cọc, thiết kế & địa chất từng khu vực.
- Hoàn thiện ngoại thất: Khoảng 3.600.000 VNĐ/m².
- Hoàn thiện nội thất: Khoảng 5.500.000 VNĐ/m².
- Đồ nội thất: Khoảng 6.500.000 VNĐ/m².
Xem thêm: Báo giá xây nhà phần thô chi tiết
Lưu ý: Các đơn giá trên là tham khảo. Để có báo giá chính xác và chi tiết nhất cho công trình của bạn tại Bến Tre, vui lòng liên hệ trực tiếp với XHOME Sài Gòn để được khảo sát và tư vấn.
Quy trình xây nhà trọn gói chuyên nghiệp tại Bến Tre của XHOME Sài Gòn
Để đảm bảo tiến độ, chất lượng và sự minh bạch, XHOME Sài Gòn áp dụng quy trình xây nhà trọn gói chuyên nghiệp gồm các bước sau cho khách hàng tại Bến Tre:
Bước 1: Tiếp nhận yêu cầu xây dựng trọn gói: Lắng nghe mong muốn, nhu cầu và ngân sách dự kiến của quý khách hàng.
Bước 2: Tư vấn trực tiếp, báo giá xây nhà trọn gói: Chuyên viên của XHOME Sài Gòn sẽ tư vấn sơ bộ về giải pháp, phong cách và cung cấp báo giá sơ bộ dựa trên thông tin ban đầu.
Bước 3: Ký hợp đồng và khảo sát hiện trạng: Sau khi thống nhất, hai bên tiến hành ký kết hợp đồng. Đội ngũ kỹ sư sẽ trực tiếp đến Bến Tre để khảo sát thực tế mặt bằng, điều kiện thi công.
Bước 4: Triển khai concept thiết kế, chốt mặt bằng: Kiến trúc sư lên phương án thiết kế mặt bằng công năng, phối cảnh 3D kiến trúc để khách hàng hình dung rõ nhất về ngôi nhà tương lai.
Bước 5: Hoàn thiện hồ sơ kiến trúc: Sau khi chốt phương án, XHOME Sài Gòn hoàn thiện bộ hồ sơ thiết kế kỹ thuật thi công chi tiết (kiến trúc, kết cấu, M&E) và hỗ trợ thủ tục xin giấy phép xây dựng.
Bước 6: Triển khai thi công xây dựng phần thô: Tổ chức thi công các hạng mục phần thô theo đúng bản vẽ thiết kế và tiêu chuẩn kỹ thuật, bao gồm:
- Chuẩn bị mặt bằng, định vị công trình, tim cọc, móng.
- Thi công móng (đào đất, bê tông lót, gia công cốt thép, lắp coppha, đổ bê tông móng, chống mối).
- Thi công hệ thống cột, dầm, sàn các tầng.
- Xây tường bao, tường ngăn.
- Tô trát tường, cán nền, chống thấm nhà vệ sinh, ban công, sân thượng.
Bước 7: Thiết kế và bàn giao hồ sơ nội thất (nếu khách hàng có nhu cầu): Song song hoặc sau khi hoàn thiện phần thô, tiến hành thiết kế chi tiết nội thất.
Bước 8: Thi công hoàn thiện và nội thất (nếu có): Thi công các hạng mục hoàn thiện như sơn nước, ốp lát gạch, lắp đặt cửa, lan can, thiết bị vệ sinh, hệ thống chiếu sáng và thi công lắp đặt nội thất.
Bước 9: Nghiệm thu bàn giao cho chủ nhà: Công trình hoàn tất sẽ được vệ sinh sạch sẽ, cùng chủ nhà nghiệm thu chi tiết từng hạng mục và tiến hành bàn giao đưa vào sử dụng, kèm theo chính sách bảo hành.
Xem thêm: Kinh nghiệm chọn thầu xây dựng uy tín
Vật tư xây dựng XHOME Sài Gòn sử dụng cho công trình tại Bến Tre
Chất lượng vật tư đầu vào là yếu tố then chốt quyết định độ bền vững và an toàn của công trình. XHOME Sài Gòn cam kết sử dụng các loại vật tư chính hãng, chất lượng, đúng tiêu chuẩn cho các công trình xây nhà trọn gói tại Bến Tre. Dưới đây là bảng vật tư thi công thô tiêu chuẩn (áp dụng cho đơn giá 5.000.000 VNĐ/m²):
- Xi măng:
- Đổ bê tông: Insee PCB40
- Xây tô: Hà Tiên
- Cát xây tô: Cát vàng
- Đá: Đá Đồng Nai hoặc tốt nhất tại địa phương Bến Tre (100% đá xanh)
- Gạch xây: Gạch Tuynel Bình Dương, Đồng Nai – Loại A hoặc tốt nhất tại địa phương Bến Tre
- Thép xây dựng: Việt Nhật CB4 hoặc Pomina SD390
- Bê tông:
- 100% Bê tông thương phẩm cho cấu kiện chính (Móng, vách, cột, dầm, sàn) – Mác bê tông theo tiêu chuẩn bản vẽ.
- Bê tông trộn tại chỗ cho cấu kiện phụ (Lanh tô, giằng tường bổ trụ) – Mác bê tông theo tiêu chuẩn bản vẽ.
- Ván coppha: 100% Coppha phủ phim
- Chống thấm: SikaTop Seal 107
- Ống nước:
- Toàn bộ ống Bình Minh cấp nước lạnh: PP-R PN10
- Toàn bộ ống Bình Minh cấp nước nóng: PP-R PN20
- Toàn bộ ống Bình Minh thoát nước: uPVC ≥ PN6
- Dây điện: Cáp đơn Cadivi CV (vỏ cách điện PVC)
- Dây tín hiệu: Cat6 FTP
- Ống luồn dây: Ống luồn Sino Vanlock
- Đế âm tường: Sino Vanlock
- Cọc tiếp địa: Đồng thau
- Nẹp tô tường: Có
- Bồn tự hoại: Thi công xây thô bể tự hoại được treo vào khung kết cấu nhà chính chống sụt lún.
Tại sao nên chọn XHOME Sài Gòn để xây nhà trọn gói tại Bến Tre?
Giữa nhiều đơn vị xây dựng trên thị trường, XHOME Sài Gòn tự hào là đối tác tin cậy được nhiều gia đình lựa chọn bởi những lý do sau:
- Kinh nghiệm và Năng lực:
- Đội ngũ kiến trúc sư, kỹ sư giàu kinh nghiệm (KTS trên 5 năm kinh nghiệm, KTS chủ trì – Trưởng nhóm thiết kế trên 5 năm kinh nghiệm chuyên phân khúc nhà ở dân dụng), am hiểu sâu sắc về các giải pháp thiết kế và thi công tối ưu.
- Công nhân lành nghề, quy trình làm việc được chuẩn hóa.
- Cam kết chất lượng vượt trội:
- Sử dụng vật tư chính hãng, đúng chủng loại, nguồn gốc rõ ràng như đã cam kết.
- Quy trình thi công được giám sát chặt chẽ, tuân thủ tiêu chuẩn kỹ thuật, đảm bảo an toàn lao động và độ bền vững cho công trình.
- Cam kết đúng tiến độ thi công đã thỏa thuận trong hợp đồng.
- Minh bạch & Uy tín:
- Hợp đồng xây dựng chi tiết, rõ ràng từng hạng mục công việc, chủng loại vật tư, đơn giá, tiến độ thanh toán, không phát sinh chi phí vô lý.
- Luôn cập nhật tiến độ công trình thường xuyên và minh bạch cho chủ nhà.
- Dịch vụ khách hàng tận tâm & Chính sách bảo hành rõ ràng:
- Luôn lắng nghe, tư vấn tận tâm và hỗ trợ khách hàng trong suốt quá trình từ khi bắt đầu đến khi hoàn thiện và cả sau này.
- Chính sách bảo hành công trình cụ thể, mang lại sự an tâm tuyệt đối cho gia chủ sau khi nhận nhà.
Xem thêm: Top công ty xây dựng nhà trọn gói tốt nhất tại TPHCM
Những lưu ý quan trọng khi lựa chọn đơn vị xây nhà trọn gói tại Bến Tre
Để đảm bảo quyền lợi và có được một công trình như ý, gia chủ tại Bến Tre cần lưu ý một số điểm sau khi chọn nhà thầu:
- Tìm hiểu kỹ thông tin nhà thầu: Xem xét hồ sơ pháp lý (giấy phép kinh doanh), năng lực tài chính, kinh nghiệm qua các công trình đã thực hiện (đặc biệt là các dự án tương tự hoặc tại Bến Tre), và các phản hồi từ khách hàng cũ.
- So sánh báo giá cẩn thận: Không nên chỉ chọn đơn vị có giá rẻ nhất mà cần xem xét chi tiết các hạng mục, chủng loại vật tư, và phạm vi công việc trong báo giá.
- Hợp đồng rõ ràng, chi tiết: Đây là cơ sở pháp lý quan trọng. Hợp đồng cần ghi rõ các điều khoản về: phạm vi công việc, tổng chi phí, đơn giá từng hạng mục, chủng loại vật tư cụ thể (thương hiệu, mã hiệu), tiến độ thi công, điều kiện nghiệm thu, điều khoản thanh toán, trách nhiệm mỗi bên, điều khoản phạt vi phạm, và chính sách bảo hành.
- Yêu cầu bản vẽ thiết kế chi tiết: Trước khi thi công, cần có bộ bản vẽ thiết kế hoàn chỉnh được hai bên duyệt.
- Thống nhất quy trình giám sát: Ai sẽ là người giám sát, tần suất giám sát, và quy trình nghiệm thu từng giai đoạn.
Các câu hỏi thường gặp (FAQ) về dịch vụ xây nhà trọn gói tại Bến Tre của XHOME Sài Gòn
- Thời gian hoàn thành một công trình xây nhà trọn gói tại Bến Tre thường mất bao lâu?
- Thời gian thi công phụ thuộc vào quy mô, độ phức tạp của công trình, điều kiện thi công. Thông thường, một căn nhà phố 2-3 tầng có thể mất từ 4-6 tháng. XHOME Sài Gòn sẽ có tiến độ chi tiết trong hợp đồng.
- Chi phí xây nhà trọn gói của XHOME Sài Gòn có bao gồm chi phí thiết kế và xin phép xây dựng không?
- Tùy theo gói dịch vụ khách hàng lựa chọn. Thông thường, XHOME Sài Gòn có các gói bao gồm cả thiết kế và hỗ trợ xin phép xây dựng để mang lại sự tiện lợi tối đa. Chi phí thiết kế và các hạng mục khác được thể hiện rõ trong báo giá chi tiết (ví dụ: đơn giá thiết kế kiến trúc, nội thất đã nêu ở trên).
- Tôi có thể thay đổi vật liệu hoặc một vài chi tiết thiết kế trong quá trình thi công không?
- Việc thay đổi có thể thực hiện được, tuy nhiên cần được thỏa thuận và xác nhận bằng văn bản giữa hai bên để điều chỉnh hợp đồng và chi phí (nếu có) nhằm đảm bảo sự minh bạch.
- XHOME Sài Gòn có nhận xây nhà ở tất cả các huyện của tỉnh Bến Tre không?
- Có, XHOME Sài Gòn nhận tư vấn và thi công xây nhà trọn gói trên toàn địa bàn tỉnh Bến Tre. Tuy nhiên, chi phí thi công có thể được điều chỉnh một chút tùy thuộc vào vị trí cụ thể và điều kiện vận chuyển vật tư.
- Chính sách bảo hành cụ thể của XHOME Sài Gòn như thế nào?
- XHOME Sài Gòn cam kết có chính sách bảo hành rõ ràng cho các công trình. Thông thường, chúng tôi bảo hành phần kết cấu và chống thấm trong thời gian nhất định (ví dụ 5-10 năm cho kết cấu, 1-2 năm cho chống thấm). Chi tiết sẽ được quy định cụ thể trong hợp đồng xây dựng.
Kết luận
Việc xây dựng một ngôi nhà là một hành trình quan trọng và đầy ý nghĩa. Với dịch vụ xây nhà trọn gói tại Bến Tre của XHOME Sài Gòn, chúng tôi mong muốn trở thành người bạn đồng hành đáng tin cậy, giúp bạn kiến tạo nên không gian sống hoàn hảo, nơi vun đắp hạnh phúc và lưu giữ những khoảnh khắc đáng nhớ. Bằng sự chuyên nghiệp, tận tâm và cam kết về chất lượng, XHOME Sài Gòn tự tin mang đến sự hài lòng tuyệt đối cho quý khách hàng.
Đừng ngần ngại, hãy liên hệ ngay với XHOME Sài Gòn để biến ngôi nhà mơ ước của bạn tại Bến Tre thành hiện thực!
- Điện thoại: 0899 199 786
- Website: https://xhomesg.com.vn/
- Địa chỉ: Orient Building, 331 Bến Vân Đồn, Phường 1, Quận 4, TP.HCM
