Biệt thự là một loại hình bất động sản được tầng lớp thượng lưu rất ưa chuộng. Vậy định nghĩa biệt thự là gì? Cùng xem qua bài viết để hiểu hơn ý nghĩa và phân loại các dòng biệt thự thịnh hành nhất tại Việt Nam sẽ được XHOME Sài Gòn bật mí trong bài viết dưới đây. Hy vọng sẽ giúp bạn trong nhu cầu thiết kế thi công biệt thự trọn gói!
Định nghĩa biệt thự là gì?
Biệt thự là gì? Định nghĩa biệt thự được hiểu theo nhiều phương diện khác nhau. Về cơ bản, biệt thự là một loại hình nhà ở được xây dựng trong không gian biệt lập tương đối hoàn thiện. Thiết kế biệt thự bên ngoài thường có riêng một khoảng sân vườn rộng lớn. Bên trong biệt thự là một không gian sang trọng, tiện nghi và thoải mái.
Cấu trúc biệt thự là sự kết hợp hoàn hảo của kiến trúc, không gian và cảnh quan xung quanh. Tạo thành một tổng thể vừa mang tính thẩm mỹ, thể hiện vị thế và dấu ấn cá nhân riêng biệt của gia chủ.
Trong tiếng Anh hoặc tiếng Pháp thì từ dùng chung cho biệt thự là “villa”. Trong tiếng việt, “biệt thự” có nguồn gốc Hán Nôm, là “ngôi nhà được xây biệt lập với xung quanh”. Trong đó, “biệt” có nghĩa là riêng biệt hoặc độc đáo, và “thự” chỉ nhà cửa. Với đặc tính quy mô lớn và sự riêng tư nên đơn giá xây dựng biệt thự trọn gói cũng cao hơn so với các loại hình nhà ở khác.
Lịch sử và ý nghĩa của biệt thự theo dòng thời gian
Từ thời La Mã, biệt thự là nơi ở của các tầng lớp quý tộc, thượng lưu. Sau đó được chuyển giao cho giáo hội với chức năng như tu viện. Qua nhiều giai đoạn lịch sử, kiến trúc biệt thự dần được phát triển trở lại qua thời Trung Cổ và tiếp tục được duy trì đến ngày nay.
Theo dòng thời gian, ý nghĩa và mục đích của biệt thự đã trải qua sự thay đổi. Trước đây, trong thời kỳ phong kiến, biệt thự chỉ dành riêng cho các gia đình quý tộc và những người có địa vị cao trong xã hội. Biệt thự là gì? Đó là tài sản thể hiện đẳng cấp và sự giàu có của chủ nhân với những buổi yến tiệc xa hoa, lộng lẫy.
Cho đến nay, biệt thự là gì? Biệt thự không chỉ là một ngôi nhà, mà còn là biểu tượng của sự thành công và thành tựu trong cuộc sống. Nó tạo điều kiện để cư dân tận hưởng cuộc sống xa hoa và thoải mái. Thậm chí như là một chốn nghỉ dưỡng tiện nghi, tránh xa sự ồn ào trong cuộc sống.
Sự khác biệt giữa Biệt thự và Nhà phố
Để hiểu rõ hơn về biệt thự, chúng ta cần phải so sánh nó với loại hình nhà ở thông thường là nhà phố. Dưới đây là những điểm khác biệt giữa hai loại này:
Diện tích đất
Một trong những điểm khác biệt đầu tiên giữa biệt thự và nhà phố chính là diện tích đất. Nhà phố thường được xây dựng trên diện tích đất hẹp, trung bình khoảng từ 50-100m2, trong khi đó biệt thự có diện tích đất rộng hơn nhiều lần. Điều này cho phép biệt thự có không gian sống thoáng đãng và tiện nghi hơn.
Kiến trúc và thiết kế
Nhà phố thường có kiến trúc đơn giản và thiết kế theo hình chữ nhật, với các tầng liền kề nhau. Trong khi đó, biệt thự có kiến trúc đa dạng và thiết kế linh hoạt, có thể có nhiều tầng và các khu vực riêng biệt như sân vườn, hồ bơi, phòng gym, phòng xông hơi…
Vị trí
Nhà phố thường được xây dựng trong khu đô thị, gần các tiện ích công cộng như trường học, bệnh viện, siêu thị… Trong khi đó, biệt thự thường được xây dựng ở vùng ngoại ô hoặc khu đất ven biển, mang lại không gian yên tĩnh và thoáng mát cho cư dân.
Ưu điểm của biệt thự cao cấp hiện nay
Biệt thự là gì? Hiện nay, biệt thự cao cấp đang là xu hướng được nhiều người quan tâm và lựa chọn để đầu tư hoặc an cư. Dưới đây là những ưu điểm nổi trội:
Không gian sống thoáng đãng
Với diện tích đất rộng và thiết kế linh hoạt, biệt thự mang lại không gian sống thoáng đãng và tiện nghi cho gia chủ. Các khu vực biệt lập như sân vườn, hồ bơi, phòng xông hơi… giúp gia chủ có thể tận hưởng cuộc sống thoải mái và không phải di chuyển xa để tìm kiếm các dịch vụ giải trí tiện ích khác.
An ninh và riêng tư
Với diện tích đất rộng, biệt thự cao cấp mang lại sự yên tĩnh và riêng tư cho gia chủ. Ngoài ra, các dự án biệt thự cao cấp thường được bảo vệ 24/7 và có hệ thống camera an ninh, đảm bảo an toàn tuyệt đối.
Phân loại các loại hình biệt thự phổ biến nhất hiện nay
Theo các tiêu chí khác nhau, biệt thự có thể được chia thành nhiều loại. Mỗi loại đều sở hữu nhiều ưu điểm riêng biệt về thiết kế, mang đến không gian sống đẳng cấp, xứng tầm cho chủ sở hữu.
Phân loại theo văn bản pháp luật
Theo thông tư ban hành của Bộ Xây Dựng Việt Nam, hiện nay biệt thự được phân thành 3 nhóm chính:
– Biệt thự nhóm 1: Là nhà biệt thự gắn với di tích lịch sử – văn hóa, được xếp hạng theo quy định pháp luật về di sản. Biệt thự có giá trị điển hình về kiến trúc, văn hóa cấp tỉnh trình lên UBND tỉnh/ thành phố thuộc trung ương phê duyệt.
– Biệt thự nhóm 2: Là biệt thự không trực thuộc nhóm 1 nhưng mang giá trị về kiến trúc. Do cơ quan thẩm quyền kiến trúc – xây dựng và văn hóa cấp tỉnh kết hợp trình UBND tỉnh/ thành phố thuộc trung ương phê duyệt.
– Biệt thự nhóm 3: Gồm những biệt thự không thuộc nhóm 1 và 2.
Phân loại theo kiểu
Tại Việt Nam, kiến trúc biệt thự đã phát triển đáng kể trong những năm gần đây. Có nhiều phong cách và loại biệt thự được xây dựng theo các tiêu chuẩn khác nhau, phân loại theo đặc điểm, kiến trúc, công năng, phong cách thiết kế… Kiến trúc biệt thự cũng ảnh hưởng đến việc thiết kế nội thất biệt thự. Dưới đây là tổng hợp các loại hình biệt thự phổ biến nhất hiện nay:
1. Biệt thự vườn
Phần lớn các loại biệt thự đều là dạng biệt thự sân vườn, có cây cối bao quanh ngôi nhà. Đây là những căn biệt thự được xây trên diện tích đất rộng, 4 mặt bao bọc bởi thiên nhiên. Không gian xung quanh là cảnh quan, sân vườn, tiểu cảnh, hồ cá, … Tạo nên điểm nhấn độc đáo của dòng biệt thự này.
Biệt thự sân vườn mang mục đích nghỉ dưỡng cho gia chủ là chủ yếu. Kiến trúc biệt thự sân vườn cần đảm bảo được thiết kế dung hòa với cảnh quan xung quanh. Biệt thự sân vườn thường được xây ở các vùng ngoại ô hoặc vùng quê diện tích đất lớn và yên tĩnh.
Xem thêm: Mẫu biệt thự vườn 2 tầng
2. Biệt thự hiện đại
Biệt thự là gì? Biệt thự hiện đại là loại biệt thự phổ biến và dễ nhận diện nhất ở các thành phố lớn. Với những gam màu trung tính (trắng, đen, nâu, be) kèm theo hình khối, đường nét nhấn nhá bằng các vật liệu hiện đại. Xem thêm mẫu biệt thự 2 tầng hiện đại mái bằng XHOME Sài Gòn đã thực hiện để hiểu hơn về loại hình này nhé!
Dòng biệt thự này được thiết kế mang phong cách hiện tại với kiến trúc và nội thất tập trung phát huy tối đa công năng. Được trang bị nhiều tính năng smart home, giúp tăng tiện ích và sự thuận lợi đến tối đa cho gia chủ.
Đồng thời, biệt thự hiện đại cũng giảm lược, tối giản những phụ kiện và trang trí rườm rà – Vốn được coi là đặc trưng của phong cách cổ điển Châu Âu. Dưới đây 6 tiêu chí căn bản của một căn biệt thự hiện đại:
- Mật độ xây dựng: Thấp
- Được trang bị đầy đủ tiện ích
- Mật độ cây xanh và hồ nước toàn khu
- Tổng thể kiến trúc trong – ngoài: Sang trọng, tinh tế
- Không gian sống sạch sẽ, yên tĩnh, văn minh
- Mạng lưới an ninh an toàn.
Xem thêm: thiết kế biệt thự 2 tầng
3. Biệt thự tân cổ điển
Phong cách tân cổ điển là gì mà thu hút nhiều sự quan tâm khi xây dựng biệt thự? Biệt thự tân cổ điển là sự nối tiếp từ kiến trúc xây dựng cổ điển nhưng đã được lược bớt yếu tố cầu kỳ trong thiết kế.
Loại hình biệt thự tâng cổ điển cũng có số tầng đa dạng. Từ biệt thự 2 tầng tân cổ điển đến biệt thự 3 tầng tân cổ điển thậm chí XHOME từng triển khai các mẫu biệt thự 5 tầng tân cổ điển với mức đầu tư ấn tượng.
Ưu tiên phong cách thiết kế hướng đến không gian tối giản, nhấn mạnh vào những bức tường. Làm nổi bật sự tương phản về màu sắc với mảng màu sáng – tối với tiêu chí giữ nguyên bản sắc của từng bộ phận.
Xem thêm: thiết kế biệt thự 3 tầng
4. Biệt thự đơn lập
Biệt thự đơn lập gồm 4 mặt trước – sau, trái – phải đều rất thông thoáng, thường được đặt ở trung tâm khu đất. Xung quanh có cây cối, sân vườn và tường rào bao xung quanh. Khi nhắc đến các biệt thự đơn lập có thể hình dung đây thuộc hàng thiết kế biệt thự cao cấp trong phân khúc nhà ở.
Thiết kế biệt thự đơn lập mang xu hướng đơn giản, tối giản trong cả kiến trúc và không gian. Có thể nói, biệt thự đơn lập mang đặc trưng là thu gọn không gian sống thư giãn. Hòa mình cùng thiên nhiên với những tiện ích, tiện nghi hiện đại trong chính căn biệt thự của mình.
5. Biệt thự song lập
Biệt thự song lập được cấu thành từ hai căn biệt thự mang thiết kế bên ngoài giống hệt nhau, đối xứng nhau qua mặt phẳng vách. Do đó, biệt thự song lập còn được gọi là biệt thự đối xứng. Chủ yếu được xây dựng ở các khu đô thị nhằm tối ưu không gian.
Tổng thể khi nhìn vào như là một căn biệt thự lớn với bốn mặt thông thoáng. Thiết kế bên trong hai ngôi biệt thự lại hoàn toàn khác nhau, phụ thuộc vào sở thích của từng gia chủ. Mỗi căn có ba mặt riêng kèm một mặt ngăn đối xứng ở giữa.
6. Biệt thự liền kề
Biệt thự liền kề gồm nhiều căn biệt thự xây dựng liền kề, san sát mang thiết kế kiến trúc và cảnh quan tương tự nhau. Nhà liền kề thường có hai mặt tiền thoáng trước – sau nhà.
Biệt thự liền kề thường có 2 – 4 tầng, có sân vườn đầy đủ tiện nghi, tiêu chuẩn. Loại hình biệt thự này thường ở đô thị nhằm phục vụ nhu cầu sinh sống và kinh doanh cho gia chủ.
7. Biệt thự phố
Trong biệt thự có hình thức biệt thự phố, được xây dựng tối ưu với diện tích và không gian hẹp trong nội thành. Biệt thự thường có một đến 2 mặt tiền, sân vườn nhỏ hoặc gần như không có.
Các kiến trúc sư sẽ khéo léo xây dựng ngôi nhà có đầy đủ công năng như những khu biệt thự khác. Đảm bảo tính sang trọng, hài hòa giữa phối cảnh từ mặt tiền và cả nội thất bên trong.
Xem thêm: Thiết kế biệt thự 4 tầng
8. Tổ hợp khu biệt thự Compound
Đây là định nghĩa dành cho một khu biệt thự biệt lập, khép kín, đầy đủ tiện nghi kèm an ninh nghiêm ngặt 24/24. Tiêu chuẩn xây dựng biệt thự Compound cần đáp ứng tiêu chuẩn cao cấp, đáp ứng toàn bộ nhu cầu sinh hoạt, tiện ích, giải trí của dân cư. Chủ yếu dành cho giới doanh nhân, nghệ sĩ và những gia đình giàu có…
9. Biệt thự nghỉ dưỡng
Xu hướng sống wellness tìm về thiên nhiên ở các vùng ven biển, núi có không khí trong lành đang được giới thượng lưu ưa chuộng. Đặc biệt nổi lên mạnh mẽ từ trong giai đoạn Covid – 19 như một hình thức đầu tư cho chất lượng sống.
Biệt thự nghỉ dưỡng vừa là một tài sản mang tính thẩm mỹ cao, được chăm chút kỹ càng từ kiến trúc, không gian và nội thất. Kèm theo đó là những tiện ích sống đầy đủ để gia chủ được thoải mái thư giãn và tận hưởng.
Kết luận
Như vậy, chúng ta đã tìm hiểu về định nghĩa: Biệt thự là gì? Kèm ý nghĩa và phân loại kiến trúc biệt thự tại Việt Nam. Qua bài viết này, XHOME Sài Gòn hy vọng bạn đọc đã có cái nhìn tổng quan về biệt thự và có thêm kiến thức để lựa chọn một ngôi nhà phù hợp với nhu cầu và điều kiện của mình nhé!
XHOME Sài Gòn – Thiết kế thi công nội thất và xây dựng
XHOME Sài Gòn thuộc XHOME Group với 16 chi nhánh cả nước. Tự tin là công ty thiết kế thi công nội thất số 1 Việt Nam về thị phần, nhân sự, số lượng & chất lượng dự án. Các lĩnh vực tiêu biểu bao gồm thiết kế, thi công, cải tạo nội thất và kiến trúc, dịch vụ quản lý dự án xây dựng, xây nhà trọn gói chuyên nghiệp.
- Website: xhomesg.com.vn
- Điện thoại: 0899199786
- Địa chỉ: 331 Đ. Bến Vân Đồn, Phường 1, Quận 4, Thành phố Hồ Chí Minh, Việt Nam
- Email: info@xhomesg.com.vn
