Biệt thự tứ lập là loại hình kiến trúc độc đáo, được tạo nên từ bốn căn biệt thự riêng biệt nhưng cùng chung một tổng thể hài hòa. Đặc biệt, thiết kế này không chỉ tối ưu hóa diện tích mà còn đảm bảo sự riêng tư, đồng thời tạo nên một không gian sống hiện đại và tiện nghi. Với vẻ đẹp tinh tế và sự linh hoạt trong kiến trúc, biệt thự tứ lập nhanh chóng trở thành lựa chọn lý tưởng cho những ai yêu thích không gian sống sang trọng, gần gũi với thiên nhiên.
Cùng tìm hiểu chi tiết về khái niệm, ưu nhược điểm, và các phong cách thiết kế phổ biến của biệt thự tứ lập qua bài viết dưới đây của XHOME SG!
Biệt Thự Tứ Lập Là Gì?
Biệt thự tứ lập là một loại hình kiến trúc biệt thự được xây dựng bởi bốn căn biệt thự liền kề khác, tạo thành một khối đồng nhất. Đặc điểm nổi bật của biệt thự tứ lập là có 4 mặt thoáng, giúp tối ưu hóa ánh sáng và không khí tự nhiên vào trong ngôi nhà. Điều này rất quan trọng trong thiết kế hiện đại, khi con người ngày càng chú trọng đến sức khỏe và không gian sống.
Đặc điểm của biệt thự tứ lập
Những đặc điểm nổi bật của loại hình biệt thự này bao gồm kiến trúc đối xứng, thiết kế đồng bộ, có lối vào ở từng mặt tiền, diện tích rộng lớn.
- Kiến trúc đối xứng và cân bằng: Mỗi cụm biệt thự được thiết kế với sự đối xứng gần như tuyệt đối về mặt, cạnh và góc, tạo nên cảm giác vững chắc và bề thế. Sự đối xứng này không chỉ mang lại vẻ đẹp thẩm mỹ mà còn thể hiện sự sang trọng và tinh tế trong kiến trúc.
- Thiết kế đồng bộ và tương đồng: Cả bốn căn nhà trong cụm đều có kiến trúc và công năng sử dụng tương đồng, tạo nên một tổng thể thống nhất. Dù nhìn từ bên ngoài hay bên trong, cấu trúc của các căn đều mang lại cảm giác sang trọng và đồ sộ.
- Lối vào và đường đi riêng biệt: Mỗi căn nhà đều có lối vào và đường đi riêng, thường được bố trí ở bốn cạnh của mảnh đất. Thiết kế này giúp gia tăng tầm nhìn bao quát và tạo sự thông thoáng cho toàn bộ khu vực.
- Diện tích rộng lớn và không gian thoáng đãng: Loại hình biệt thự này thường có diện tích rộng, phù hợp cho gia đình đa thế hệ cùng chung sống. Thiết kế linh hoạt giữa các căn hộ cho phép tách riêng hoặc nối liền, tùy theo nhu cầu sử dụng của gia chủ. Việc hạn chế tối đa các vách ngăn giúp không gian trở nên thoáng mát và mở rộng tầm nhìn.
Sự khác biệt giữa biệt thự tứ lập và các loại hình biệt thự khác
Để hiểu rõ hơn về biệt thự tứ lập, chúng ta cần so sánh nó với ba loại hình biệt thự phổ biến khác là biệt thự song lập, biệt thự đơn lập và biệt thự liền kề.
Dưới đây là bảng so sánh nhanh giữa ba loại hình biệt thự:
| Đặc điểm | Biệt thự tứ lập | Biệt thự song lập | Biệt thự đơn lập | Biệt thự liền kề |
| Kiến trúc | Bốn căn biệt thự ghép lại, có thể đối xứng cạnh hoặc góc, tạo thành một tổng thể chung. | Hai căn biệt thự liền kề, chung một mặt tường, thiết kế đối xứng. | Biệt thự độc lập, bốn mặt tiếp giáp với sân vườn, không chung tường với công trình khác. | Các căn nhà liền kề, thiết kế giống nhau, thường tiếp giáp 1 hoặc 2 mặt với căn bên cạnh. |
| Mặt thoáng | Hai mặt thoáng cho mỗi căn. | Ba mặt thoáng cho mỗi căn. | Bốn mặt thoáng, tiếp giáp sân vườn hoặc không gian mở. | Một hoặc hai mặt thoáng, do tiếp giáp với các căn bên cạnh. |
| Diện tích | Nhỏ hơn biệt thự song lập và đơn lập, thường từ 100-150m2. | Trung bình, lớn hơn tứ lập nhưng nhỏ hơn đơn lập, thường từ 150-250m2. | Lớn nhất trong bốn loại hình, thường từ 250m2 trở lên. | Nhỏ nhất trong bốn loại hình, thường từ 75-100m2. |
| Không gian sống | Đảm bảo tiện nghi cơ bản, phù hợp với gia đình nhiều thế hệ. | Đầy đủ tiện nghi, có sân vườn nhỏ. | Rộng rãi, có sân vườn lớn, đảm bảo sự riêng tư cao. | Không gian hạn chế, thường không có sân vườn riêng, phù hợp với gia đình nhỏ. |
| Tính cộng đồng | Cao, do các căn biệt thự liền kề nhau, tạo sự gắn kết giữa các gia đình. | Trung bình, kết nối giữa hai gia đình liền kề. | Thấp, phù hợp cho những gia đình ưa thích sự riêng tư. | Rất cao, do các căn nhà liền kề nhau trong cùng một dãy phố. |
| Chi phí đầu tư | Thấp hơn biệt thự song lập và đơn lập, phù hợp với ngân sách hạn chế. | Trung bình, cao hơn tứ lập nhưng thấp hơn đơn lập. | Cao nhất, phù hợp với gia đình có điều kiện tài chính tốt. | Thấp nhất, phù hợp với gia đình có ngân sách hạn chế và muốn sống trong khu đô thị. |
Ưu Điểm Và Nhược điểm Của Biệt Thự Tứ Lập
Như đã đề cập, biệt thự tứ lập có nhiều ưu điểm nhưng cũng tồn tại một số nhược điểm. Dưới đây là một cái nhìn chi tiết hơn về loại hình này.
Ưu điểm
- Tối ưu hóa diện tích sử dụng: Việc kết hợp bốn căn biệt thự trong một khối giúp sử dụng đất hiệu quả hơn, tạo ra không gian sống rộng rãi và thoáng đãng cho mỗi căn.
- Thiết kế đồng bộ và thẩm mỹ cao: Các căn biệt thự tứ lập thường được thiết kế đối xứng, tạo nên sự hài hòa và thống nhất trong kiến trúc, nâng cao giá trị thẩm mỹ cho toàn bộ khu vực.
- Chi phí đầu tư hợp lý: So với biệt thự đơn lập, biệt thự tứ lập thường có chi phí xây dựng và bảo trì thấp hơn do chia sẻ chung một số hạng mục cơ sở hạ tầng.
- Tăng cường tính cộng đồng: Việc sống gần gũi với các gia đình khác trong cùng một khối biệt thự tạo điều kiện thuận lợi cho việc giao lưu, kết nối, xây dựng mối quan hệ hàng xóm thân thiện.
Nhược điểm
- Khó khăn trong việc tùy chỉnh kiến trúc: Thiết kế đồng bộ yêu cầu sự thống nhất giữa các căn, do đó việc thay đổi hay tùy chỉnh kiến trúc theo ý muốn cá nhân có thể gặp khó khăn và cần sự đồng thuận từ các chủ sở hữu khác.
- Không gian bên trong thường chia thành các phòng nhỏ: Điều này đòi hỏi gia chủ phải cân nhắc kỹ lưỡng khi lựa chọn nội thất và cách bài trí, nhằm đảm bảo sự gọn gàng, tiện ích và thông thoáng cho không gian sống.
- Hạn chế về sự riêng tư: Do các căn biệt thự liền kề nhau, mức độ riêng tư có thể bị giảm so với biệt thự đơn lập, đặc biệt khi các không gian chung không được quản lý tốt.
Những Phong Cách Thiết Kế Phổ Biến Cho Biệt Thự Tứ Lập
Các phong cách thiết kế hiện đại, cổ điển, tân cổ điển và Địa Trung Hải thường sẽ được lựa chọn cho biệt thự tứ lập bởi loại hình kiến trúc này sở hữu không gian rộng rãi, bố cục đối xứng, và khả năng tận dụng ánh sáng tự nhiên một cách tối ưu. Với bốn mặt thoáng, biệt thự tứ lập là nền tảng lý tưởng để ứng dụng các phong cách thiết kế đa dạng, vừa thể hiện được cá tính của gia chủ, vừa kết nối hài hòa với thiên nhiên. Những phong cách này không chỉ tôn lên giá trị thẩm mỹ mà còn đáp ứng mọi nhu cầu từ tiện nghi hiện đại, sang trọng tinh tế, đến không gian sống thoải mái, lý tưởng cho cả gia đình.
Phong cách hiện đại
Phong cách hiện đại thường được ưa chuộng bởi sự tối giản và tính tiện ích. Trong thiết kế biệt thự tứ lập, phong cách này thể hiện qua việc sử dụng vật liệu kính lớn, tạo ra không gian mở và thoáng đãng. Các cửa kính lớn không chỉ giúp ngôi nhà nhận đủ ánh sáng tự nhiên mà còn kết nối trực tiếp với thiên nhiên bên ngoài.
Ngoài ra, việc tích hợp công nghệ thông minh vào trong thiết kế cũng là một điểm nổi bật của phong cách hiện đại. Các hệ thống điều khiển ánh sáng, nhiệt độ hay an ninh có thể được quản lý từ xa qua smartphone, mang lại sự tiện lợi và an toàn cho gia chủ.
Phong cách cổ điển
Nếu bạn yêu thích sự trang nhã và quý phái, phong cách cổ điển có thể là lựa chọn hoàn hảo cho biệt thự tứ lập của mình. Điểm nhấn trong thiết kế này thường là các chi tiết phào chỉ tinh xảo, mái vòm sang trọng và màu sắc trầm ấm. Việc sử dụng vật liệu tự nhiên như gỗ, đá cũng góp phần làm tăng thêm vẻ đẹp và giá trị cho ngôi nhà.
Phong cách cổ điển không chỉ đẹp mắt mà còn thể hiện gu thẩm mỹ cao của gia chủ. Tuy nhiên, thiết kế cổ điển cũng đòi hỏi nhiều công sức và thời gian trong quá trình thi công, vì vậy cần cân nhắc kỹ lưỡng trước khi lựa chọn.
Phong cách tân cổ điển
Là sự kết hợp hoàn hảo giữa hiện đại và cổ điển, phong cách tân cổ điển đang trở thành xu hướng mới trong thiết kế biệt thự tứ lập. Những đường nét sắc sảo của phong cách hiện đại được hòa quyện với những chi tiết tinh tế của phong cách cổ điển, tạo nên không gian sống vừa sang trọng vừa tiện nghi. Các khu vực sinh hoạt chung và riêng được phân chia một cách hợp lý, tạo ra sự thoải mái cho tất cả các thành viên trong gia đình.
Phong cách địa trung hải
Phong cách địa trung hải mang lại cảm giác thoải mái và gần gũi với thiên nhiên, phù hợp với khí hậu Việt Nam. Những căn biệt thự tứ lập theo phong cách này thường có màu sắc tươi sáng, sử dụng vật liệu như gạch men, đá và cây xanh để tạo cảm giác gần gũi với môi trường.
Các thiết kế mở với sân vườn, hồ bơi và không gian ngoài trời rộng rãi là nét đặc trưng của phong cách địa trung hải. Đây là lựa chọn lý tưởng cho những ai yêu thích sự hòa mình vào thiên nhiên và không gian sống thoáng đãng.
Quy Trình Thiết Kế Và Thi Công Biệt Thự Tứ Lập Tại XHOME Sài Gòn
Để đảm bảo rằng một biệt thự tứ lập được thiết kế và thi công đạt tiêu chuẩn, quy trình thực hiện là vô cùng quan trọng. Tại XHOME Sài Gòn, quy trình này được thực hiện bài bản và chuyên nghiệp với các bước cụ thể như sau:
Bước 1 – Tư Vấn Khách Hàng
- Tiếp nhận thông tin và đặt lịch hẹn tư vấn.
- Trình bày các phương án thiết kế sơ bộ (hình ảnh ý tưởng, bảng tiến độ, báo giá).
Bước 2 – Ký Hợp Đồng Thiết Kế
- Xác nhận các điều khoản hợp đồng thiết kế (HĐTK).
- Thanh toán tạm ứng theo tiến độ đã thống nhất.
Bước 3 – Giai Đoạn Thiết Kế
- Khảo sát và đo đạc, đánh giá hiện trạng và triển khai bản vẽ hiện trạng chi tiết.
- Xây dựng mô hình BIM 3D mô phỏng trực quan dự án bằng việc tích hợp các yếu tố kiến trúc, kết cấu, hệ thống cơ điện (MEP).
- Sử dụng BIM để phát hiện xung đột giữa các bộ môn, điều chỉnh trước khi chuyển sang giai đoạn kỹ thuật.
- Lập phương án mặt bằng bố trí, concept nội thất, và phối cảnh 3D
- Hoàn thiện hồ sơ kỹ thuật (kiến trúc, kết cấu, MEP).
- Lập video mô phỏng tiến độ thi công trực quan, giúp khách hàng nắm rõ từng giai đoạn.
Bước 4 – Giai đoạn Thi Công
- Chuẩn bị vật liệu, xây dựng kết cấu móng, cột, dầm, sàn.
- Lắp đặt hệ thống cơ điện chính (MEP).
- Sử dụng mô hình BIM để kiểm soát chất lượng và tiến độ thi công.
- Thi công hoàn thiện tường, sơn, ốp lát, lắp đặt hệ thống chiếu sáng, thiết bị vệ sinh.
- Lắp đặt nội thất rời và cố định theo bản vẽ đã duyệt.
Bước 5 – Nghiệm Thu Và Bàn Giao
- Kiểm tra và nghiệm thu từng hạng mục với khách hàng.
- Bàn giao hồ sơ hoàn công, phiếu bảo hành.
Báo giá thiết kế biệt thự tứ lập
Giá thiết kế cho một biệt thự tứ lập có thể dao động tùy thuộc vào nhiều yếu tố như vị trí, diện tích, phong cách thiết kế và vật liệu sử dụng. Tại XHOME Sài Gòn, chúng tôi cam kết cung cấp báo giá minh bạch và hợp lý.
Bên cạnh giá thiết kế, khách hàng cũng cần lưu ý đến các chi phí phát sinh như giấy phép xây dựng, chi phí thi công và các khoản chi phí khác liên quan đến bảo trì. XHOME Sài Gòn luôn tư vấn kỹ lưỡng để khách hàng có cái nhìn tổng quan nhất về ngân sách cho dự án của mình.
| Loại Thiết Kế | Phong Cách | Đơn Giá (VNĐ/m2) |
Kiến trúc | Hiện đại | 200.000 |
| Tân cổ điển | 210.000 | |
| Kết cấu | Tất cả phong cách | 110.000 |
| Hệ thống điện, cấp thoát nước, thông tin liên lạc | Tất cả phong cách | 80.000 |
Nội thất | Standard (Hiện đại) | 300.000 |
| Luxury (Hiện đại, Tân cổ điển) | 400.000 | |
| Signature (Hiện đại, Tân cổ điển, Indochine) | 600.000 | |
| Ngoại thất | Mặt tiền | 200.000 |
| Sân vườn | 170.000 |
Lưu Ý:
- Đã bao gồm thuế GTGT.
- Không bao gồm phí di chuyển, vận chuyển, hoặc đo đạc.
- Hợp đồng nhỏ hơn 10 triệu VNĐ tính phí thiết kế riêng: 1.500.000 VNĐ/giờ.
Giả sử: Quý khách có dự án biệt thự tứ lập, thiết kế phong cách hiện đại với diện tích khối nhà là 300m2.
| Loại Thiết Kế | Phong Cách | Đơn Giá (VNĐ/m2) | Tổng Chi Phí (VNĐ) |
| Thiết kế kiến trúc | Hiện đại | 200.000 | 300 x 200.000 = 60.000.000 |
| Thiết kế kết cấu | Tất cả | 110.000 | 300 x 110.000 = 33.000.000 |
| Hệ thống điện, cấp thoát nước, thông tin | Tất cả | 80.000 | 300 x 80.000 = 24.000.000 |
| Thiết kế nội thất (Gói Luxury) | Hiện đại | 400.000 | 300 x 400.000 = 120.000.000 |
| Thiết kế ngoại thất (Mặt tiền + Sân vườn) | Hiện đại | 200.000 + 170.000 | 300 x (200.000 + 170.000) = 111.000.000 |
| Tổng chi phí thiết kế trọn gói | 348.000.000 VNĐ | ||
Kinh Nghiệm Lựa Chọn Đơn Vị thiết kế thi Công Biệt Thự Tứ Lập
Khi lựa chọn đơn vị thiết kế và thi công biệt thự tứ lập, có một số yếu tố bạn nên cân nhắc để đảm bảo rằng dự án của mình sẽ được thực hiện một cách chuyên nghiệp và hiệu quả như đánh giá kinh nghiệm của đơn vị triển khai dự án, sự minh bạch trong quy trình và ưu tiên dịch vụ trọn gói.
Đánh giá kinh nghiệm và danh tiếng của đơn vị thi công
Khi lựa chọn đơn vị thi công, kinh nghiệm là yếu tố quan trọng hàng đầu. Một công ty với nhiều năm hoạt động sẽ linh hoạt và hiệu quả trong việc xử lý các tình huống phát sinh trong quá trình thi công. Danh tiếng của đơn vị cũng phản ánh chất lượng dịch vụ mà họ cung cấp; việc tham khảo ý kiến từ các khách hàng trước đó sẽ giúp bạn có cái nhìn khách quan hơn.
Chẳng hạn, XHOME Sài Gòn, thành lập từ năm 2016, đã khẳng định vị thế trong lĩnh vực thiết kế và thi công biệt thự với hơn 8 năm hoạt động. Công ty đã thực hiện hơn 10.000 dự án và sở hữu đội ngũ hơn 800 nhân sự trên toàn quốc, cho thấy khả năng xử lý linh hoạt và hiệu quả các tình huống phát sinh trong quá trình thi công.
Yêu cầu minh bạch trong quy trình và hợp đồng
Một đơn vị thiết kế thi công uy tín sẽ luôn tuân thủ quy trình làm việc rõ ràng và minh bạch. Bạn nên yêu cầu đơn vị cung cấp chi tiết về quy trình làm việc, từ giai đoạn khảo sát, thiết kế cho đến thi công và bàn giao. Hợp đồng cũng cần được lập một cách cụ thể, ghi rõ các điều khoản, trách nhiệm và quyền lợi của cả hai bên.
Ưu tiên đơn vị có dịch vụ trọn gói
Chọn một đơn vị có dịch vụ trọn gói sẽ giúp bạn tiết kiệm thời gian và công sức trong việc phối hợp nhiều bên khác nhau. XHOME Sài Gòn là đơn vị cung cấp dịch vụ thiết kế và thi công biệt thự tứ lập trọn gói. Từ kiến trúc đến nội thất, đảm bảo sự đồng bộ và hiệu quả trong từng khâu thực hiện. Điều này giúp khách hàng tránh được tình trạng “râu ông nọ cắm cằm bà kia” trong thiết kế và thi công, mang lại sự hài lòng tối đa.
Biệt thự tứ lập không chỉ là một lựa chọn phổ biến trong thiết kế nhà mà còn mang đến nhiều lợi ích cho gia đình hiện đại. Với sự kết hợp giữa không gian sống thoải mái, thiết kế đa dạng và khả năng kết nối cộng đồng, biệt thự tứ lập thực sự là một nơi lý tưởng để bạn và gia đình tận hưởng cuộc sống. Đừng quên tham khảo các thông tin từ đội ngũ tư vấn XHOME Sài Gòn để sở hữu không gian sống lý tưởng.
XHOME Sài Gòn – Thiết kế thi công nội thất và xây dựng
XHOME Sài Gòn thuộc XHOME Group với 16 chi nhánh cả nước. Tự tin là công ty thiết kế thi công nội thất số 1 Việt Nam về thị phần, nhân sự, số lượng & chất lượng dự án. Các lĩnh vực tiêu biểu bao gồm thiết kế, thi công, cải tạo nội thất và kiến trúc, dịch vụ quản lý dự án xây dựng, xây nhà trọn gói chuyên nghiệp.
- Website: xhomesg.com.vn
- Điện thoại: 0899199786
- Địa chỉ: 331 Đ. Bến Vân Đồn, Phường 1, Quận 4, Thành phố Hồ Chí Minh, Việt Nam
- Email: info@xhomesg.com.vn
