Đối với các dự án lớn hoặc có yêu cầu thẩm mỹ cao, mức độ hoàn thiện nội thất phức tạp thì một bộ hồ sơ thiết kế nội thất chi tiết và chất lượng là điều rất cần thiết. Cùng XHOME Sài Gòn tìm hiểu về bộ hồ sơ thiết kế nội thất hoàn chỉnh gồm những hệ thống bản vẽ nào và các vấn đề liên quan nhé!
Bộ hồ sơ thiết kế nội thất là gì?
Hồ sơ thiết kế nội thất là một tập tài liệu mô tả chi tiết các bản vẽ thiết kế nội thất từ hình dáng, kích thước, và cấu tạo của từng vị trí trong ngôi nhà. Nó đóng vai trò như kim chỉ nam để các kiến trúc sư và đội ngũ thi công theo sát từ lúc thiết kế nội thất đến khi quá trình thi công nội thất.
Nếu chưa rõ về công việc thiết kế là gì anh chị có thể xem thêm bài viết: Thiết kế nội thất là gì
Các giấy tờ thiết kế nội thất bắt buộc có trong bộ hồ sơ
Bản vẽ mặt bằng bố trí nội thất
Bản vẽ mặt bằng bố trí là tài liệu quan trọng nhất trong bộ hồ sơ thiết kế nội thất. Nó thể hiện các kích thước và vị trí các gian phòng, lối di chuyển, độ rộng dày của tường. Thực chất từ bản vẽ này gia chủ đã có thể khái toán ngân sách dự kiến cho công trình. Bản vẽ sẽ thể hiện các thông tin sau đây:
- Mặt bằng bố trí nội thất từng đồ đạc, thiết bị chi tiết cho từng phòng chính và phụ.
- Mặt đứng chi tiết các diện tường
- Mặt cắt, mặt bằng chi tiết cầu thang, khu vực vệ sinh, hộp kỹ thuật (nếu có).
- Mặt bằng lát gạch từng phòng, ban công và sân thượng.
- Thể hiện chi tiết các hệ cửa như cửa ra vào, cửa sổ, cửa nhà vệ sinh,…
Bản vẽ phối cảnh 3D nội thất
Sau khi có bản vẽ mặt bằng bố trí sàn, các nhà thiết kế sẽ tiến hành chuyển hóa thành những hình ảnh 3D minh họa chân thực bao gồm:
- Phối cảnh 3D nội thất (Thường sẽ render từ 10-20 view cho mỗi không gian chính).
- Bản 3D thể hiện đa chiều rõ nét từng vật liệu, màu sắc và ánh sáng từ mặt bằng 2D. Giúp bạn hình dung sống động các không gian sau khi hoàn thiện thi công.
- Ngoài ra đối với một số loại hình dự án khác như nhà hàng, khách sạn, spa, tiệm thời trang thì hồ sơ thiết kế nội thất sẽ có cả bản vẽ phối cảnh ngoại thất mặt tiền.
Triển khai bản vẽ chi tiết kỹ thuật 2D
Đây là bản vẽ chi tiết thể hiện chính xác từng vật liệu nội thất, kích thước cũng như cách bài trí phù hợp cho công trình. Dựa vào bản vẽ triển khai, các kỹ sư dự toán (Quantity Surveyor) sẽ khái toán về chi phí nguyên vật liệu. Việc này sẽ giúp công ty thiết kế nội thất biết rằng chi phí thi công sắp tới có đang vượt quá ngân sách ban đầu của khách hàng không. Từ đó sẽ có phương án thay thế nếu vượt ngân sách.
Bản vẽ triển khai nội thất gồm 5 hạng mục sau:
1. Mặt bằng hoàn thiện sàn
- Bản vẽ khai triển chi tiết ốp sàn cho từng không gian.
- Vật liệu sử dụng cho ốp lát : Gạch , đá , gỗ, thảm sàn.
- Thể hiện chủng loại vật liệu, kích thước, ghi chú mã gạch xuất hiện trong bản vẽ.
2. Mặt bằng hoàn thiện trần
- Bản vẽ khai triển chi tiết trần sử dụng trong từng phòng.
- Thể hiện chi tiết vật liệu để ốp trần, thường sẽ là trần thạch cao thường, chống ẩm hoặc trần gương,…
- Chi tiết chọn lựa đèn thắp sáng như đèn LED hoặc đèn hắt trần.
3. Mặt bằng hoàn thiện vách
- Khai triển các chi tiết vách trang trí theo bản vẽ thiết kế 3D.
- Chỉ định các loại vật liệu dùng để trang trí: ốp gỗ, dán giấy, bọc da, ốp gạch.
- Chi tiết loại vật liệu sử dụng để trang trí : màu sắc, chủng loại, kích thước, xuất xứ, nhà cung cấp.
- Đính kèm mẫu vật liệu thực tế sẽ sử dụng cho từng vách.
4. Mặt bằng và mặt đứng từng phòng
- Bản vẽ mặt bằng 2D tổng thể từng không gian.
- Chú thích chi tiết các sàn gạch, chỉ đá trong bản vẽ mặt bằng.
- Hình phối cảnh 3D minh họa các vật liệu sử dụng ở phòng đó.
- Mặt đứng toàn bộ vị trí dựa trên các ký hiệu góc nhìn của bản vẽ mặt bằng 2D.
- Ký hiệu các mã gạch dùng trong không gian phòng.
5. Mặt bằng tường xây
Thể hiện kích thước dài rộng của tường, cửa ra vào, cửa sổ để thuận tiện cho việc thi công nội thất.
Bản vẽ 2D khai triển kỹ thuật thi công nội thất
- Dựa trên mặt bằng bố trí nội thất, các Nhà thiết kế sẽ tiến hành bản vẽ chi tiết bóc tách khối lượng, kích cỡ của từng đồ nội thất.
- Chỉ định sơ bộ các vật liệu nội thất sử dụng
- Thể hiện chi tiết 2D mặt đứng và mặt cắt của từng sản phẩm.
- Minh họa bằng hình phối cảnh 3D vị trí mà đồ nội thất đó được bố trí.
Bộ hồ sơ ME
Bên cạnh 3 bộ tài liệu quan trọng trên thì hồ sơ ME, còn gọi là Mechanical and Electrical, cũng là phần tài liệu đính kèm cuối cùng trong thiết kế nội thất. Nó thể hiện hệ thống cơ điện, bản vẽ bao gồm các hạng mục sau:
- Hệ thống thông gió và điều hòa không khí
- Sơ đồ hệ thống điện và các thiết bị điện.
- Hệ thống phòng cháy chữa cháy.
- Hệ thống bơm cấp nước và thoát nước. Chi tiết lắp đặt các thiết bị vệ sinh, bồn tắm,…
Giá trị của bộ hồ sơ thiết kế nội thất chất lượng
Hồ sơ thiết kế nội thất là bắt buộc để thi công nội thất
Vai trò của nhà thiết kế là tạo ra các ý tưởng thể hiện không gian theo nhu cầu của gia chủ, nhà máy tạo ra các phụ kiện, cấu kiện và đồ nội thất hoàn chỉnh để sẵn sàng thi công. Còn thợ thi công thực thi các biện pháp thi công hoàn thiện các phần kết cấu thô, khung, cấu kiện và lắp đặt,… mỗi công việc đều phụ thuộc lẫn nhau và nếu sai xót nhỏ dù là 1cm thì thật khó để triển khai tiếp tục. Chính vì thế dù là cải tạo nhà hay thiết kế mới thì hồ sơ thiết kế nội thất ra đời.
Từ nhà thiết kế đến với đội ngũ sản xuất và thợ thi công phải đồng nhất một sự hiểu về các chi tiết nội thất của ngôi nhà bạn. Chính vì thế hồ sơ thiết kế nội thất gồm các bản vẽ chi tiết là thứ ngôn ngữ rõ ràng nhất để giao tiếp giữa: nhà thiết kế nội thất – nhà máy sản xuất – thợ thi công lắp đặt. Một hồ sơ đúng kỹ thuật và thông số ở nhiều bản vẽ khác nhau sẽ là yếu tố cơ bản để đảm bảo ngôi nhà được hoàn thiện chính xác.
Dễ dàng hình dung không gian nội thất
Việc thi công một dự án khá phức tạp, khó có thể hình dung bằng mắt thường. Hiện nay có rất nhiều phong cách thiết kế nội thất: Hiện đại, cổ điển, tân cổ điển, minimalism, scandinavian. Vậy nên việc sở hữu bộ hồ sơ thiết kế nội thất sẽ giúp khách hàng nắm rõ về phương án thiết kế theo phong cách đã chọn, cũng như không gian nội thất hoàn thiện sắp tới của mình sẽ ra sao. Nhờ các tài liệu thiết kế nội thất mà bạn cũng có thể trực tiếp thay đổi, chỉnh sửa sao cho phù hợp với mong muốn và ngân sách của mình.
Tiết kiệm chi phí phát sinh trong quá trình thi công
Một bộ hồ sơ được khai triển kỹ thuật chính xác từ đơn vị thiết kế sẽ đảm bảo các yếu tố thi công sản xuất chính xác, chẳng những giúp việc thi công nhanh chóng mà gia chủ không gặp phải các tình trạng dở khóc dở cười khiến phát sinh chi phí. Điển hình, thiết kế sai kích thước, khiến bộ phận sản xuất thi công đến khi hoàn thiện mới nhận ra nó quá lớn hoặc quá nhỏ so với ý định ban đầu của gia đình, lúc này một là phải cắn răng sử dụng 2 là phải thay thế phát sinh chi phí.
Chưa kể có những sản phẩm liền tường hoặc xung đột với các không gian khác hoặc đơn giản là nếu sai kích thước là không thể sử dụng, ví dụ như: kính cường lực hay đá khổ lớn, việc sai kích thước kỹ thuật này sẽ không thể thi công lên các không gian cố định về phần kết cấu như cầu thang, hay cửa sổ.
Chi phí một bộ hồ sơ thiết kế có đắt đỏ không?
Thực tế, đối với các công trình có quy mô lớn hoặc yêu cầu thiết kế các vật liệu, công năng đặc biệt thì giá thiết kế nội thất sẽ khác biệt. Hầu hết sự chênh lệch các mức giá thiết kế trên thị trường hiện nay cho một bộ hồ sơ thiết kế nội thất sẽ phụ thuộc vào chất lượng hồ sơ cũng như năng lực thiết kế. Vì vậy khi tham khảo đơn giá ở nhiều đơn vị, khách hàng nên có cái nhìn khách quan và đánh giá tổng thể vào chi tiết dịch vụ, nếu chỉ chú tâm về giá cả sẽ dễ bị hiểu lầm và mang nhiều hệ lụy đáng tiếc.
Hiện tại, đơn giá thiết kế nội thất tại XHOME dao động từ 300.000 – 900.000 VNĐ/m2. Đơn giá thiết kế nội thất này phụ thuộc loại hình dự án thiết kế nội thất biệt thự, nội thất nhà phố, nội thất chung cư,… Hay các loại hình công trình thương mại như showroom, thiết kế văn phòng, resort, spa, nhà hàng, khách sạn, cửa hàng cafe,…
Để hoàn thiện bộ hồ sơ thiết kế nội thất hoàn chỉnh ekip KTS và Nhà thiết kế nội thất cần nhiều nhân lực ở nhiều chuyên môn khác nhau như: Kỹ sư điện, nhà thiết kế nội thất, nhân sự khai triển kỹ thuật, kiến trúc sư chủ trì dự án, quản lý dự án,… phải làm việc trong 1-2 tháng là bình thường cho một dư án nội thất quy mô lớn để triển khai bộ hồ sơ thiết kế nội thất chi tiết và phức tạp. Như vậy, chi phí cho một không gian sống an toàn thẩm mỹ và công sức lao động của tập thể thiết kế là mức đầu tư hợp lý của gia chủ cho ngôi nhà của mình.
Vì sao chọn XHOME Sài Gòn triển khai hồ sơ thiết kế nội thất cho ngôi nhà của bạn
Nếu bạn muốn ngôi nhà của mình là nơi để “sống” đúng nghĩa và nâng cao chất lượng sống của mình thì việc tìm đơn vị có gói thiết kế nội thất chuyên nghiệp là phù hợp. XHOME SG là đơn vị thiết kế nội thất cao cấp và uy tín mà bạn có thể cân nhắc.
Công ty thành lập hơn 08 năm, trải qua nhiều giai đoạn, với mong muốn hiện thực hóa ý tưởng của khách hàng, chúng tôi đã luôn nỗ lực không ngừng nghỉ để mang lại không gian sống hoàn hảo cho khách hàng, cho ra đời nhiều dự án nội thất luxury.
XHOME Sài Gòn đã thực hiện hàng trăm dự án mỗi năm, đáp ứng những khách hàng có tính thẩm mỹ, chú trọng chất lượng không gian sống hay có những phương án thiết kế đặc biệt. Chúng tôi lấy kim chỉ nam 09 giá trị văn hóa của công ty để làm rõ cam kết và trách nhiệm đối với khách hàng.
Quy trình thiết kế nội thất của XHOME SG để hoàn thành bộ hồ sơ thiết kế nội thất bao gồm các bước:
- Bước 1: Tiếp nhận thông tin sơ bộ
- Bước 2: Bộ phận chuyên môn liên hệ trao đổi chi tiết và dự toán tổng mức đầu tư
- Bước 3: Trao đổi về quy trình triển khai dịch vụ và tiêu chuẩn thi công nội thất, ký kết hợp đồng
- Bước 4: Khảo sát hiện trạng dự án
- Bước 5: Hoàn thiện mặt bằng bố trí, concept thiết kế
- Bước 6: Khái toán sơ bộ các chi phí cho khách hàng thông qua bộ hồ sơ
- Bước 7: Khách hàng sau khi chốt mặt bằng bố trí nội thất sẽ tiến hành bản vẽ chi tiết và chỉ định các vật liệu sơ bộ
- Bước 8: Thực hiện bản vẽ khai triển chi tiết
- Bước 9: Hoàn thiện bộ hồ sơ thiết kế nội thất và bàn giao cho khách hàng
Trên đây XHOME SG thông tin đến bạn những giấy tờ bao gồm trong bộ hồ sơ thiết kế nội thất cũng như giá trị mà bộ hồ sơ mang lại. Nếu bạn muốn tìm đơn vị có một bộ hồ sơ chuẩn chỉnh và phù hợp với bạn thì liên hệ chúng tôi qua Hotline: 0899199786để được tư vấn báo giá chi phí thiết kế chính xác.
