Đặc trưng hẹp ngang, sâu lòng và bít 3 mặt khiến nhà phố đô thị thường thiếu sáng và bí bách. Tuy nhiên, việc lựa chọn đúng mẫu thiết kế nhà phố tối ưu sẽ giúp giải quyết triệt để bài toán này, vừa giải phóng không gian vừa nâng tầm thẩm mỹ cho tổ ấm. Cùng các chuyên gia tại XHOME Sài Gòn khám phá những xu hướng thiết kế dẫn đầu năm nay!
Tổng hợp các mẫu thiết kế nhà phố đẹp dẫn đầu xu hướng năm nay
Để tạo nên một không gian sống mang đậm dấu ấn cá nhân, việc định hình phong cách kiến trúc là bước đầu tiên và quan trọng nhất. Dưới đây là các mẫu thiết kế nhà phố đang được ưa chuộng nhất hiện nay.
Mẫu thiết kế nhà phố phong cách hiện đại (Modern Style)
Phong cách hiện đại luôn là lựa chọn ưu tiên của các gia chủ trẻ tuổi. Đặc trưng của mẫu thiết kế nhà phố này là sự phá cách trong việc sử dụng các hình khối phi đối xứng, tạo nên đường nét kiến trúc khỏe khoắn, tự do.
- Vật liệu: Ưu tiên sử dụng kính cường lực khổ lớn, lam gỗ nhựa ngoài trời, thép và bê tông phơi trần.
- Ưu điểm: Tối đa hóa ánh sáng tự nhiên, thi công nhanh chóng và mang lại vẻ đẹp thời thượng, không lỗi mốt.
Mẫu thiết kế nhà phố tân cổ điển (Neoclassical) sang trọng
Nếu bạn yêu thích sự quyền quý nhưng e ngại sự rườm rà của phong cách cổ điển nguyên bản, thì mẫu thiết kế nhà phố tân cổ điển là câu trả lời hoàn hảo. Phong cách này là sự chắt lọc tinh hoa, kết hợp giữa phào chỉ tinh tế, hệ cột trụ bề thế và sự tối giản của nhịp sống hiện đại.
Mặt tiền thường sử dụng các tone màu trắng, kem kết hợp cùng lan can sắt mỹ thuật đen tuyền hoặc mạ vàng, tôn lên vẻ đẳng cấp vượt thời gian.
Mẫu nhà phố phong cách tối giản (Minimalism) tinh tế
Với triết lý “Less is more” (Ít tức là nhiều), mẫu thiết kế nhà phố tối giản loại bỏ hoàn toàn các chi tiết trang trí thừa thãi. Các kiến trúc sư sẽ tập trung vào công năng sử dụng, tỷ lệ hình khối không gian và đặc biệt là hiệu ứng ánh sáng tự nhiên đổ bóng trên các mảng tường.
Không gian Minimalism mang lại cho gia chủ cảm giác vô cùng thư thái, nhẹ nhàng, như một trạm sạc năng lượng bình yên sau những giờ làm việc căng thẳng.
Mẫu thiết kế nhà phố kiến trúc xanh (Eco-friendly/Green Architecture)
Khắc phục sự ngột ngạt của đô thị, mẫu thiết kế nhà phố kiến trúc xanh đang trở thành xu hướng tất yếu. Các giải pháp đưa thiên nhiên vào nhà ống được áp dụng triệt để:
- Ban công giật cấp trồng cây xanh rủ bóng.
- Mặt tiền sử dụng gạch bông gió giúp cản nắng gắt nhưng vẫn đón được gió trời.
- Giếng trời kết hợp tiểu cảnh hồ cá Koi hoặc vườn nhiệt đới ngay trong nhà.
Thiết kế này không chỉ tạo điểm nhấn thẩm mỹ mà còn giúp thanh lọc không khí và giảm bức xạ nhiệt đáng kể cho công trình.
Mẫu nhà phố phong cách Indochine (Đông Dương) hoài cổ
Sự giao thoa tuyệt vời giữa nét lãng mạn của kiến trúc Pháp và vẻ đẹp mộc mạc truyền thống Việt Nam đã đưa phong cách Indochine lên ngôi. Mẫu thiết kế nhà phố Đông Dương thường chuộng sử dụng gạch bông họa tiết, gỗ tự nhiên tối màu, mây tre đan và các vòm cửa cong mềm mại, mang đến một không gian sống đầy hoài niệm và nghệ thuật.
Phân loại mẫu thiết kế nhà phố theo số tầng và công năng
Bên cạnh phong cách thẩm mỹ, việc phân bổ mặt bằng công năng dựa trên số tầng sẽ quyết định trực tiếp đến sự tiện nghi trong sinh hoạt của gia đình.
Mẫu thiết kế nhà phố 2 tầng trẻ trung, tiết kiệm chi phí
Đây là giải pháp thiết kế lý tưởng cho các cặp vợ chồng trẻ hoặc gia đình có từ 3-4 thành viên. Mẫu thiết kế nhà phố 2 tầng thường được bố trí:
- Tầng 1: Sảnh đón, phòng khách liên thông phòng bếp/ăn, 1 WC chung.
- Tầng 2: 2 phòng ngủ (có WC khép kín), 1 phòng thờ nhỏ và khu vực ban công phơi đồ.
Ưu điểm lớn nhất của quy mô này là thời gian thi công nhanh chóng và kinh phí đầu tư thấp, phù hợp với ngân sách của nhiều gia đình.
Mẫu thiết kế nhà phố 3 tầng tiện nghi cho gia đình đa thế hệ
Mẫu nhà 3 tầng là mô hình phổ biến nhất tại Việt Nam hiện nay. Với diện tích sàn được mở rộng, kiến trúc sư dễ dàng tách biệt khu vực sinh hoạt chung ồn ào (tầng 1) và không gian nghỉ ngơi riêng tư, yên tĩnh (tầng 2, tầng 3).
Gia chủ hoàn toàn có thể tích hợp thêm các không gian chức năng nâng cao như: phòng tập gym, phòng đọc sách, hoặc phòng sinh hoạt chung cho cả gia đình.
Mẫu thiết kế nhà phố 4-5 tầng kết hợp kinh doanh (Shophouse)
Tận dụng lợi thế mặt tiền đường lớn, mẫu thiết kế nhà phố 4-5 tầng là giải pháp tối ưu giá trị thương mại. Thông thường, tầng 1 và tầng 2 sẽ được thiết kế dạng không gian mở (sàn trống) để mở cửa hàng, showroom hoặc cho thuê văn phòng.
Các tầng phía trên là không gian sinh hoạt biệt lập của gia đình. Để đảm bảo sự riêng tư và an ninh, kiến trúc sư thường bố trí lối đi phụ hoặc hệ thống thang máy dùng thẻ từ riêng biệt.
Mẫu nhà phố có gác lửng hoặc tum tối ưu diện tích
Đối với những khu vực bị khống chế chiều cao xây dựng, thiết kế gác lửng hoặc tầng tum là cách “ăn gian” diện tích hoàn toàn hợp pháp. Gác lửng có thể được biến tấu thành phòng khách sang trọng nhìn xuống tầng trệt, hoặc phòng bếp ấm cúng. Tầng tum thường được tận dụng làm không gian phòng thờ, khu vực giặt phơi, hoặc một sân thượng BBQ cực chill cho những dịp cuối tuần.
Tư vấn thiết kế nhà phố tối ưu theo kích thước mặt tiền
Mỗi mảnh đất sẽ có những đặc thù riêng về kích thước. Dưới đây là bí quyết xử lý kiến trúc từ chuyên gia XHOME Sài Gòn.
Mẫu thiết kế nhà phố mặt tiền hẹp từ 4m – 5m
Với mặt tiền hẹp, nguyên tắc tối thượng là tạo cảm giác nới rộng không gian. Các kiến trúc sư thường sử dụng màu sơn sáng (trắng, be), thiết kế không gian mở liên thông giữa phòng khách và bếp. Đồng thời, việc ứng dụng thiết kế nội thất nhà phố thông minh, đa năng, âm tường sẽ giúp giải phóng diện tích sàn, xóa bỏ cảm giác chật chội.
Mẫu thiết kế nhà phố mặt tiền rộng từ 6m – 7m
Sở hữu mặt tiền 6m – 7m là một lợi thế cực lớn để tạo hình kiến trúc ấn tượng. Với kích thước này, gia chủ có thể dễ dàng bố trí gara ô tô ngay trong nhà mà không ảnh hưởng đến sảnh đón khách. Về mặt tiền, kiến trúc sư có thể thiết kế chia làm 2 khối (khối chính – khối phụ) để tạo chiều sâu và sự bề thế cho công trình.
Mẫu thiết kế nhà phố lô góc (2 mặt tiền)
Mẫu thiết kế nhà phố lô góc luôn được đánh giá cao về giá trị thẩm mỹ và thương mại. Chìa khóa ở đây là tận dụng tối đa góc nhìn, thiết kế vạt góc chuẩn chỉ giới xây dựng để tạo điểm nhấn. Hệ thống cửa sổ lớn được mở ra ở cả 2 hướng giúp ngôi nhà luôn ngập tràn ánh sáng và gió trời tự nhiên.
4 nguyên tắc vàng khi lựa chọn và thực hiện bản vẽ thiết kế nhà phố
Để sở hữu một không gian sống hoàn hảo và tránh những sai lầm tốn kém, gia chủ cần nắm vững 4 nguyên tắc cốt lõi sau:
Giải quyết triệt để bài toán lấy sáng và thông gió
Như đã đề cập, nhà phố thường bị bít kín 3 mặt. Nếu không có giải pháp vi khí hậu, ngôi nhà sẽ trở nên tối tăm và ẩm thấp. Bắt buộc trong bản vẽ thiết kế nhà phố phải có các giải pháp như: bố trí giếng trời ở giữa hoặc cuối nhà, thiết kế ô thông tầng tại khu vực cầu thang, chừa khoảng lùi làm sân trước/sân sau, hoặc sử dụng gạch kính lấy sáng.
Đảm bảo yếu tố phong thủy kiến trúc
Phong thủy là yếu tố không thể xem nhẹ trong văn hóa Á Đông. Một mẫu thiết kế nhà phố chuẩn phong thủy cần lưu ý:
- Số bậc tam cấp và số bậc cầu thang phải rơi vào cung Sinh (theo quy luật Sinh – Lão – Bệnh – Tử).
- Hướng cửa chính hợp mệnh gia chủ.
- Vị trí đặt bếp (tọa hung hướng cát) và phòng thờ trang nghiêm để thu hút tài lộc, bình an.
Lập dự toán chi phí và quản lý ngân sách chặt chẽ
Rất nhiều gia chủ rơi vào cảnh nợ nần do phát sinh chi phí trong quá trình xây dựng. Bạn cần yêu cầu đơn vị thiết kế bóc tách dự toán vật tư chi tiết. Hãy luôn dự trù một khoản chi phí phát sinh (khoảng 10-15% tổng ngân sách) để không bị gián đoạn tiến độ thi công. Bạn có thể tham khảo thêm báo giá xây nhà trọn gói để có cái nhìn tổng quan nhất.
Chọn mặt gửi vàng: Đơn vị thiết kế và thi công trọn gói uy tín
Bản vẽ đẹp đến đâu cũng vô nghĩa nếu thi công sai lệch. Hãy lựa chọn nhà thầu dựa trên các tiêu chí: hồ sơ năng lực rõ ràng, tham quan trực tiếp các công trình thực tế họ đã thi công, hợp đồng minh bạch vật tư và đặc biệt là chế độ bảo hành kết cấu dài hạn.
XHOME Sài Gòn – Đơn vị thiết kế thi công nhà phố uy tín
Để biến những ý tưởng trên bản vẽ thành không gian sống thực tế và bền bỉ, bạn cần một đơn vị đồng hành chuyên nghiệp. Tại XHOME Sài Gòn, chúng tôi không chỉ mang đến những mẫu thiết kế nhà phố ấn tượng mà còn cung cấp giải pháp thi công trọn gói, bám sát các tiêu chuẩn khắt khe nhất.
Tại sao nên chọn XHOME Sài Gòn?
- Dấu ấn thiết kế độc bản: Cá nhân hóa không gian sống theo đa dạng phong cách cao cấp, từ Modern Luxury xa hoa, Indochine đậm chất nghệ thuật đến Wabi-Sabi tinh tế.
- Vật liệu cao cấp: Chú trọng ứng dụng các dòng vật liệu cao cấp và bền bỉ được tuyển chọn như gỗ óc chó, đá marble, bề mặt acrylic và gỗ công nghiệp (MDF/HDF) đạt chuẩn.
- Thi công chuẩn 3D: Quy trình giám sát chặt chẽ, đảm bảo công trình khi bàn giao sắc nét chuẩn 3D.
- Tối ưu công năng: Giải pháp bố trí mặt bằng thông minh, khai thác tối đa diện tích, ánh sáng và luồng khí tự nhiên.
Các câu hỏi thường gặp (FAQ) về thiết kế nhà phố
Chi phí thuê thiết kế nhà phố hiện nay là bao nhiêu?
Tùy thuộc vào yêu cầu và phong cách, mức giá tham khảo trên thị trường hiện nay dao động như sau:
- Thiết kế kiến trúc ngoại thất: 400.000đ – 550.000đ/m2.
- Thiết kế nội thất: 300.000đ/m2 trở lên
Lưu ý: Các phong cách đòi hỏi sự cầu kỳ như Tân cổ điển, Cổ điển sẽ có đơn giá thiết kế cao hơn so với phong cách Hiện đại.
Hồ sơ thiết kế nhà phố hoàn chỉnh gồm những gì?
Một bộ hồ sơ chuẩn để mang ra công trường thi công phải bao gồm đầy đủ 4 phần: Bản vẽ kiến trúc (mặt bằng, mặt đứng, mặt cắt); Bản vẽ kết cấu (móng, cột, dầm, sàn); Bản vẽ hệ thống Điện – Nước (MEP); và Bản vẽ phối cảnh 3D ngoại thất/nội thất.
Có nên mua lại bản vẽ thiết kế nhà phố có sẵn trên mạng?
Tuyệt đối không nên. Đây là một rủi ro cực lớn vì địa chất nền móng của mỗi khu đất là khác nhau (đất bùn yếu khác với đất đồi cứng). Ngoài ra, hướng nắng, hướng gió và nhu cầu sinh hoạt riêng của mỗi gia đình cũng khác biệt. Việc dùng chung bản vẽ có thể dẫn đến nứt gãy kết cấu hoặc công năng sử dụng bất hợp lý. Hãy đầu tư thiết kế cá nhân hóa.
Xây nhà phố có cần xin giấy phép xây dựng không?
Khẳng định là có. Trước khi khởi công, gia chủ bắt buộc phải xin giấy phép xây dựng tại cơ quan có thẩm quyền. Hồ sơ bao gồm sổ đỏ (bản sao y), chứng minh nhân dân/CCCD và bản vẽ xin phép xây dựng. Tầm quan trọng của thiết kế lúc này là phải tuân thủ nghiêm ngặt quy hoạch về chiều cao, mật độ xây dựng và chỉ giới đường đỏ của khu vực.
Kết luận
Một mẫu thiết kế nhà phố chuẩn mực không chỉ dừng lại ở việc tạo ra một nơi che mưa che nắng. Nó là một tác phẩm nghệ thuật, là tổ ấm thể hiện rõ nét gu thẩm mỹ, địa vị và phong cách sống của gia chủ. Đồng thời, một bản vẽ tốt sẽ giúp bạn tối ưu hóa hàng trăm triệu đồng chi phí thi công và tránh được những bực dọc không đáng có khi đưa vào sử dụng.
Nếu bạn đang ấp ủ dự định xây dựng tổ ấm cho gia đình mình, đừng ngần ngại. Hãy liên hệ XHOME Sài Gòn để được chuyên gia tư vấn chuyên sâu và nhận ngay báo giá chi tiết!
- Email: info@xhomesg.com.vn
- Tầng 12.B1 – REE Tower, số 9 đường Đoàn Văn Bơ – Phường Xóm Chiếu – TP.HCM
- Hotline: 0899199786
