- Trang chủ
- Dịch vụ
- Thiết kế nội thất
- Thi công nội thất
- Thiết kế nhà
- Công ty quản lý dự án
- Xây nhà trọn gói
- Cải tạo nhà
- Dự án
- Trợ lý Archi
Biệt thự hiện đại đã trở thành lựa chọn hàng đầu khi thiết kế xây dựng nhà ở, bởi vì yếu tố xu hướng và sự tiện nghi. Hôm nay, bài viết sẽ mang đến cho bạn toàn bộ thông tin cần thiết về biệt thự hiện đại, bao gồm: giới thiệu về loại hình này, các mẫu thiết kế đẹp, xu hướng và đặc điểm của biệt thự phong cách hiện đại, cùng quy trình và các thông tin về dịch vụ thiết kế thi công xây dựng. XHOME tin rằng bài viết sẽ hữu ích cho gia chủ đang quan tâm đến loại hình này!
Biệt thự phong cách hiện đại là sản phẩm của quá trình phát triển kiến trúc kéo dài hàng thế kỷ. Theo thông tin từ thành viên AD Pro Directory (tạp chí kiến trúc danh tiếng) đồng thời là Nhà Sáng Lập công ty No Architecture – ông Andrew Heid nhận định: “Kiến trúc hiện đại bắt nguồn từ một thời điểm lịch sử. Trong lịch sử kiến trúc, kiến trúc hiện đại bắt đầu từ thế kỷ 17 và kéo dài đến giữa thế kỷ 20, kết thúc vào khoảng những năm 1950”.
Từ châu Âu hoa lệ đến đất Mỹ rộng lớn, từ những năm đầu thế kỷ 20 đến thời hiện đại, các phong cách kiến trúc biệt thự trỗi dậy như những dòng chảy không ngừng, mỗi phong cách lại kể một câu chuyện riêng biệt. Bauhaus, với những đường nét cân bằng từ Đức, khai mở một thời đại mới, nơi hình thức và chức năng hòa quyện. Rồi De Stijl xuất hiện từ Hà Lan, như một bức tranh trừu tượng với đường kẻ ngang dọc và sắc màu trung tính, đầy bí ẩn. Ở Liên Xô, chủ nghĩa kiến tạo thổi vào kiến trúc những khối hình trừu tượng mang hơi thở công nghệ, trong khi Chủ nghĩa biểu hiện dựng nên những cấu trúc bất thường với thép, gạch, và thủy tinh, gợi lên viễn cảnh không tưởng.
Và rồi đến chủ nghĩa công năng, lấy chất lượng cuộc sống làm cốt lõi, khi hình thức tuân theo công năng mà không đánh mất vẻ đẹp. Sắc nét và giản dị, chủ nghĩa tối giản nâng lên những hình học thuần túy và vật liệu đơn giản. Phong cách quốc tế vang danh từ Mỹ, khước từ trang trí cầu kỳ, để lại những khối nhà vuông vức, trần trụi mà kiêu hãnh. Ở Nhật Bản, Chủ nghĩa chuyển hóa luận mang đến sức mạnh của mô-đun và tiền chế, khẳng định đẳng cấp với cấu trúc linh hoạt và cơ sở hạ tầng mạnh mẽ.
Trong khi đó, Chủ nghĩa thô mộc xuất hiện như một phản ánh của những hình khối nghiêm ngặt và bê tông trần, dũng mãnh nhưng thô ráp. Chủ nghĩa hậu hiện đại dần chiếm ưu thế, hòa quyện giữa quốc tế và thực dụng, mở ra một thế giới đầy mềm mại và cá nhân hóa. Khi công nghệ phát triển, phong trào High-Tech bước vào với ánh hào quang mới, phô bày các cấu trúc bên trong và tôn vinh tính công nghệ. Và cuối cùng, Chủ nghĩa giải kết cấu tạo ra những hình thái biến dạng, hỗn loạn nhưng đầy nghệ thuật, như một giai điệu đầy bất ngờ của thời đại 1980. Mỗi phong cách là một cánh cửa, mở ra vô tận những không gian sáng tạo, đánh dấu những bước đi không bao giờ ngừng của nghệ thuật và kiến trúc.
Dù qua nhiều thăng trầm, nhiều phong cách xuất hiện trong thiết kế biệt thự. Nhưng ngày nay hiện đại vẫn là phong cách được cân nhắc hàng đầu. Đặc trưng tạo nên biệt thự phong cách hiện đại chuẩn thường thấy chính là:
Trong quá trình trao đổi về việc thiết kế biệt thự hiện đại (modern villa design) giữa chủ đầu tư và kiến trúc sư, chúng tôi nhận ra rằng khái niệm hiện đại đôi khi dễ bị hiểu lầm vì cách nói quá vắn tắt. Bạn cần làm rõ rằng mình đang muốn đề cập đến khía cạnh nào.
Cách hiểu thứ nhất là không gian sống tiện nghi với nhiều tiện ích hiện đại như smarthome, đồ công nghệ, vật liệu mới,.. đáp ứng nhu cầu sinh hoạt và giải trí của gia chủ, với công nghệ thông minh được tích hợp để tạo ra sự thoải mái và an toàn tối đa.
Trong khi đó, cách hiểu thứ hai có những gia chủ hiểu hiện đại theo khía cạnh là một phong cách thiết kế kiến trúc biệt thự, với những đường nét dứt khoát, sự đơn giản, yếu tố hình khối và tinh thần của thời đại mới.
Thỉnh thoảng thì, cả 2 yếu tố này cùng xuất hiện trong một dự án biệt thự, nhưng có lẽ chúng ta nên hiểu rõ và đề cập chi tiết sẽ giúp cho quá trình thiết kế tối ưu và đúng mong đợi của gia chủ.
Tiêu chí | Ưu điểm | Hạn chế |
---|---|---|
Thiết kế | Kiến trúc mạnh mẽ, hình khối đơn giản, hiện đại. | Thiết kế quá đơn giản có thể tạo cảm giác thiếu ấm cúng và trống trải nếu không thiết kế hợp lý. |
Công năng | Tối ưu hóa không gian, bố trí hợp lý và khoa học, đảm bảo sự tiện nghi. | Tập trung vào công năng có thể làm giảm yếu tố nghệ thuật, khó thể hiện nét đặc trưng cá nhân. |
Không gian mở | Kết nối với thiên nhiên qua hệ thống cửa kính lớn, ban công rộng, ít tường vách ngăn. | Sử dụng quá nhiều kính có thể làm tăng nhiệt độ và ánh sáng quá mức vào mùa hè, cần chú trọng công tác vệ sinh. |
Màu sắc | Có nhiều phương án phối màu đa dạng, linh hoạt. Hiện đại với màu sắc nổi bật hoặc hiện đại theo bảng màu tiết chế trung tính… | Nếu không khéo léo phối màu, có thể dẫn đến cảm giác rời rạc, thiếu thống nhất. |
Vật liệu | Sử dụng các vật liệu đa dạng từ vật liệu công nghiệp đến các công nghệ vật liệu mới, có thể tối ưu chi phí và nhiều phương án thiết kế. | Các vật liệu hiện đại như kính cần bảo dưỡng thường xuyên và có thể tốn kém. Một số vật liệu công nghiệp có đồ bền kém không thân thiện môi trường. |
Ánh sáng tự nhiên | Tối ưu hóa ánh sáng tự nhiên, tạo không gian thoáng đãng, tiết kiệm năng lượng. | Quá nhiều ánh sáng tự nhiên có thể làm nóng không gian và cần hệ thống che chắn phù hợp. |
Nội thất | Nội thất gọn gàng, tinh tế, tập trung vào công năng sử dụng và tính tiện lợi. | Thiết kế nội thất có thể tạo cảm giácđơn giản quá mức và thiếu ấm cúng và sang trọng. |
Chi phí xây dựng | Sử dụng vật liệu hiện đại, tiết kiệm chi phí hơn so với phong cách cổ điển, Indochine hay các phong cách cao cấp khác. | Chi phí có thể tăng cao khi chọn những vật liệu cao cấp và công nghệ hiện đại. |
Sáng tạo | Thiết kế phi đối xứng, tự do và sáng tạo không bị ràng buộc bởi quy tắc. | Thiếu sự đối xứng có thể không phù hợp với người thích sự cân đối, truyền thống. |
Tiêu chí | Biệt thự hiện đại | Biệt thự vườn | Biệt thự tân cổ điển | Biệt thự cổ điển |
---|---|---|---|---|
Phong cách kiến trúc | Đơn giản, tối giản, đường nét thẳng | Gần gũi thiên nhiên, rộng mở | Kết hợp giữa cổ điển và hiện đại | Hoành tráng, cầu kỳ, chi tiết tinh xảo |
Vật liệu sử dụng | Kính, thép, bê tông, gỗ tự nhiên | Gỗ, gạch, kính | Đá, gỗ, kính, vật liệu sang trọng | Đá, gỗ, cột Corinth, vật liệu cổ |
Không gian xanh | Thường ít cây xanh, tập trung vào công năng | Rất nhiều cây xanh, hồ nước, sân vườn | Thường ít không gian xanh, sân vườn đa số được ốp lát,… | Thường ít không gian xanh, sân vườn đa số được ốp lát,… |
Màu sắc | Màu sắc đơn giản, trung tính, bảng màu tối giản tiết chế | Màu sắc tươi sáng, tự nhiên | Trắng, vàng nhạt, be, các tông màu nhẹ | Vàng, trắng, màu đồng, các màu hoàng gia |
Chi phí xây dựng | Trung bình đến cao | Trung bình đến cao | Cao | Rất cao |
Diện tích | Có thể nhỏ gọn hoặc rộng tùy theo khu đất và mong muốn thiết kế | Rộng rãi, thường có sân vườn lớn | Trung bình đến rộng, yêu cầu không gian | Rất lớn, yêu cầu diện tích rộng |
Tính ứng dụng | Thích hợp cho người trẻ, phong cách sống hiện đại | Phù hợp với người yêu thiên nhiên, nghỉ dưỡng | Phù hợp cho người yêu sự sang trọng, lịch lãm | Phù hợp cho những ai yêu vẻ đẹp truyền thống, quyền quý |
Chi tiết trang trí | Ít chi tiết, tập trung vào hình khối | Tập trung vào sự giao thoa kiến trúc và tự nhiên | Hoa văn nhẹ nhàng, tối giản so với cổ điển | Hoa văn, phào chỉ, phù điêu chi tiết cầu kỳ |
Khám phá ngay top 9 biệt thự phong cách hiện đại đẹp mà XHOME đã thiết kế thi công xây dựng trọn gói. Đây là những dự án tiêu biểu đáng tham khảo, sẽ mang nhiều cảm hứng cho ngôi nhà sắp tới của bạn.
Dự án Tam Đảo Villa tọa lạc tại Vĩnh Phúc, với diện tích đất 1100m², bao gồm 3 tầng nổi và 1 tầng hầm. Tổng diện tích sàn là 850m², được thiết kế theo phong cách hiện đại, thuộc loại hình biệt thự. Dự án do XHOME thiết kế thi công trọn gói, đang được chúng tôi thi công xây dựng chuẩn bị bàn giao.
Với thiết kế đẳng cấp, biệt thự có quy mô 1 trệt 3 lầu theo phong cách hiện đại, công trình HT CASA VILLA được thiết kế và thi công trọn gói từ kiến trúc đến nội thất bởi XHOME, hứa hẹn sẽ trở thành công trình mang dấu ấn đặc sắc trong năm nay. Dự án vừa mới khởi công xây dựng vào quý 2 năm 2024.
Dự án Discreet Villa mang đến sự tế nhị, kín đáo mà sâu sắc trong từng chi tiết thiết kế. Biệt thự tọa lạc tại Hoà Xuân, TP. Đà Nẵng, với diện tích đất 250m² và tổng diện tích xây dựng lên đến 450m², gồm 3 tầng. Đây là một không gian sống hiện đại, tinh tế, đáp ứng nhu cầu về sự riêng tư và tiện nghi của gia chủ.
Dự án Kim Thanh Villa do XHOME thiết kế thi công trọn gói, một dự án biệt thự với tổng diện tích đất 485m² và diện tích xây dựng lên đến 600m², bao gồm 3 tầng. Phong cách hiện đại xuất hiện đồng bộ từ kiến trúc biệt thự đến nội thất, tạo nên không gian tổng thể không chỉ tối ưu công năng mà còn vô cùng tiện nghi.
Mỹ Linh Villa do XHOME thiết kế thi công xây dựng trọn gói đã được bàn giao gần đây, xem chi tiết dự án để cảm nhận đầy đủ về nét kiến trúc hiện đại của dự án. Tọa lạc tại Gia Lai, Mỹ Linh Villa với quy mô 3 tầng có hồ bơi với diện tích xây dựng 645m2 và 344m2 dành cho sân vườn, biệt thự được thi công trên khu đất diện tích 448m2.
Phía trên là top 9 dự án biệt thự phong cách hiện đại ấn tượng mà chúng tôi đã thiết kế thi công xây dựng trọn gói, ngoài ra có nhiều dự án đã bàn giao với hình ảnh thực tế, bạn có thể xem qua dự án hoàn thiện và phản hồi khách hàng của chúng tôi.
Biệt thự hiện đại mini phù hợp cho những gia đình nhỏ đang tìm kiếm không gian sống sang trọng nhưng tối ưu chi phí và diện tích xây dựng. Với thiết kế hiện đại cho biệt thự mini phù hợp cho những khu đất hạn chế về diện tích nhưng vẫn mang lại cảm giác thoải mái và đầy đủ tiện ích.
Biệt thự phong cách hiện đại 2 tầng lý tưởng cho gia đình từ 3-5 người, với 2 tầng có thể thõa mãn số phòng ngủ và các chức năng khác cho gia đình 2 đến 3 thế hệ ít người. Biệt thự 2 tầng giúp gia đình đỡ vất vả hơn trong việc lên xuống. Tùy diện tích đất có thể có nhiều phương án, nhiều kiểu nhà 2 tầng ấn tượng như: chữ U, Chữ L, tam hợp viện,…
Biệt thự 3 tầng hiện đại có diện tích lớn, cho phép bố trí nhiều tiện ích. Với lợi thế 3 tầng bạn hoàn toàn có thể dành nhiều không gian hơn cho các công năng phụ trở như hồ bơi, tiểu cảnh, vườn,… Hoặc tăng diện tích khối nhà để không gian sống rộng rãi, tăng diện tích sử dụng. Điều này làm tăng sự sang trọng của không gian biệt thự hiện đại 3 tầng.
Các thiết kế biệt thự hiện đại mái bằng có thể nói là loại mái được ưa chuộng nhất trong các thiết kế hiện đại cho biệt thự. Bởi vì nó dễ dàng tạo ra sự hài hòa với tổng thể kiến trúc hiện đại. Với đặc trưng là sự đơn giản trong hình khối của biệt thự hiện đại vô cùng phù hợp với các thiết kế mái bằng.
Biệt thự mái Thái đặc trưng với độ dốc lớn, thoát nước dễ dàng. Ngoài ra, nó mang trong mình màu sắc bản địa của các kiến trúc châu Á nhà là Thái Lan. Từ lâu mái thái đã đi sâu vào nhà ở Nam Bộ với nhiều loại hình hiện đại đơn giản có mái thái. Đến nay, nhiều gia chủ vẫn xem mái Thái như một lựa chọn phù hợp cho biệt thự phong cách hiện đại.
Thiết kế biệt thự mái Nhật phong cách hiện đại lợi thế độ dốc vừa phải, dù ít dốc hơn mái thái nhưng vẫn giúp thoát nước nhanh. Loại mái này phù hợp khí hậu nhiệt đới. Kiểu dáng xếp tầng đặc trưng hoàn toàn có thể lựa chọn cho nhà ở biệt thự hiện đại. Có thể tối giản các chi tiết xếp tầng thành hệ mái đơn, tăng tính hiện đại của thiết kế.
Nhiều gia chủ đã đầu tư hồ bơi gia đình cho không gian biệt thự hiện đại. Các vị trí đặt hồ bơi cũng khá linh hoạt: tại sân vườn, tầng mái, trong nhà…. Khi chọn biệt thự có hồ bơi phong cách hiện đại gia chủ cần tính toán về chi phí phát sinh thi công hồ bơi và chi phí bảo dưỡng,… Chúng tôi có nhiều dự án biệt thự hồ bơi đã thiết kế thi công hoàn thiện, dưới đây là một dự án thực tế – dự án Mỹ Linh VILLA
Bạn yêu thích thiết kế hiện đại và có sẵn một khu đất diện tích lớn, song đó là gia đình nhiều thế hệ hoặc đại gia đình thì kiểu tam hợp viện là một gợi ý phù hợp. Kiểu thiết kế chữ U với 3 khối nhà riêng biệt nhưng trong 1 tổng thể liền mạch, sẽ gắn kết hơn một đại gia đình dù vẫn đảm bảo sự riêng tư cần thiết. Tam hợp viện lấy trung tâm chữ U là nơi sum hợp diễn ra các hoạt động chung, sinh hoạt chung.
Nếu đơn thuần bạn yêu thích các đường nét hiện đại, thì đây là 4 phong cách mang hơi thở, đường nét hiện đại rõ ràng nhất nhưng nó cũng có những đặc trưng riêng. Cùng đi sau vào chi tiết dể tìm hiểu các trường phái thiết kế này và cân nhắc đâu là cảm hứng mạnh mẽ nhất cho căn biệt thự của bạn!
Kiến trúc biệt thự phong cách hiện đại đặc trưng bởi những đường nét tối giản, hình khối mạnh mẽ và thiết kế hướng đến sự tiện nghi. Phong cách này thường sử dụng các mảng kính lớn, bố trí không gian mở và ưu tiên sự gọn gàng trong thiết kế. Vật liệu như kính, thép và bê tông được sử dụng rộng rãi, tạo nên vẻ ngoài hiện đại, sắc nét và cá tính cho ngôi nhà.
Lợi ích: Tận dụng không gian và ánh sáng tự nhiên, tạo cảm giác thoáng đãng và mở rộng tầm nhìn. Thiết kế hiện đại tập trung vào tính thực dụng và tiện ích, giúp tối ưu hóa công năng và đáp ứng nhu cầu sinh hoạt hiệu quả.
Kiến trúc biệt thự phong cách đương đại phù hợp cho các gia đình trẻ, năng động. Đặc trưng là thiết kế mạnh mẽ, ưu tiên bề mặt phẳng, giảm thiểu chi tiết thừa trang trí, phá bỏ các nguyên tắc thiết kế cũ, thể hiện sự mới mẻ mang tính thời đại.
Biệt thự đương đại với trần cao, cửa sổ lớn từ sàn đến trần và không gian mở để tạo nên các khối hình học trong và tầm nhìn xuyên suốt từ trong ra ngoài. Trong phong cách đương đại, biệt thự khoát lên mình bảng màu trung tính, đen và trắng rất phổ biến để tạo hiệu ứng tĩnh và làm nổi bật các chủ thể điểm nhấn (có thể là con người).
Lợi ích: Tối ưu ánh sáng tự nhiên, thông gió, lâu lỗi thời và bền vững. Tạo ra các kiến trúc mới mẻ và thời đại.
Phong cách tối giản trong thiết kế biệt thự chú trọng đến sự tối ưu và giản lược tối đa những chi tiết không cần thiết. Đặc trưng của phong cách này là các đường nét sắc gọn, bảng màu trung tính, màu sáng, không gian hạn chế sự ngăn chia, tạo cảm giác rộng rãi và thoáng đãng.
Ngoài ra, các giải pháp lưu trữ ẩn âm tường, cũng được ưu tiên để giữ cho không gian luôn gọn gàng.
Lợi ích: Không gian sống ngăn nắp, thoải mái, giảm thiểu sự lộn xộn. Thiết kế đơn giản nhưng tinh tế giúp biệt thự trông thanh lịch và rất phù hợp với lối sống hiện đại.
Phong cách nhiệt đới trong biệt thự hiện đại là sự hòa quyện giữa kiến trúc hiện đại và thiên nhiên, mang đến cảm giác nghỉ dưỡng độc đáo. Tại Việt Nam nó được biết đến qua loại hình biệt thự vườn. Đặc trưng của biệt thự hiện đại hơi hướng Tropical là các yếu tố nhiệt đới như cây xanh, hồ nước, và các vật liệu nguồn gốc thiên nhiên như gỗ, đá tự nhiên, và mây tre…
Thiết kế phong cách này phù hợp với diện tích đất lớn, gia chủ yêu thích cây xanh, không gian mở.
Lợi ích: Thiết kế mở và cây xanh giúp làm mát không gian, mang lại sự thư giãn và trong lành. Phong cách nhiệt đới đưa thiên nhiên vào nhà, tạo nên không gian gần gũi, yên bình và thư thái.
Xem thêm các mẫu thiết kế biệt thự phong cách khác
Nắm rõ 5 xu hướng thiết kế này và trao đổi với kiến trúc sư về dự án biệt thự sắp tới của bạn, XHOME tin rằng không gian sống của bạn sẽ đúng chất “hiện đại” và bền vững trước sự thay đổi xu hướng thiết kế:
Công nghệ nhà thông minh (Smart Home Technology): Tích hợp công nghệ nhà thông minh vào biệt thự tăng cường tiện lợi, an ninh và tiết kiệm năng lượng. Tính năng ánh sáng tự động, điều khiển nhiệt độ và hệ thống an ninh có thể điều khiển qua điện thoại, các hệ thống tưới tự động, cảnh báo an ninh cho các khu vực quan trọng,… toàn bộ giúp gia chủ thuận tiên và an toàn hơn trong căn biệt thự của mình.
Thiết kế bền vững (Sustainable Design): Thiết kế nhà ở loại hình biệt thự chú trọng sự bền vững ngày càng phổ biến, sử dụng vật liệu thân thiện, pin mặt trời và hệ thống thu nước mưa, hạn chế sự phá hủy các cảnh quan,… toàn bộ góp phần bảo vệ môi trường và tăng tính bền vững của ngôi nhà.
Không gian ít ngăn chia (Open Floor Plans): Không gian mở, ít sự phân tách ngăn chia, loại bỏ tường ngăn giữa khu vực chung, tạo không gian rộng rãi, tăng cường sự kết nối cho gia đình và tính linh hoạt, dễ dàng thay đổi không gian theo nhu cầu.
Xóa nhòa ranh giới trong và ngoài (Indoor-Outdoor Integration): Xu hướng xóa nhòa ranh giới giữa trong và ngoài biệt thự, với cửa kính trượt, bếp ngoài trời, giúp tối ưu ánh sáng tự nhiên, thông gió và khuyến khích sự giao thoa trong và ngoài ở các không gian.
Thông thường, nội thất cho biệt thự phong cách hiện đại cũng đồng bộ về bảng màu và phong cách thiết kế của kiến trúc. Tức là nếu kiến trúc hiện đại thì thiết kế nội thất cũng nên chọn phong cách hiện đại.
Tuy nhiên, hiện nay có khá nhiều phối trộn – mix and match để tạo ra không gian sống khiến gia chủ cảm thấy thoải mái và phù hợp thẩm mỹ. Nên nhiều ngôi nhà chúng tôi thi công nội thất, có kiến trúc biệt thự theo phong cách hiện đại nhưng nội thất lại là tân cổ điển hoăc theo một trường phái tương đồng với hiện đại (scandinavian, địa trung hải, wabi sabi,…)
Bên dưới là LH Villa với kiến trúc hiện đại nhưng nội thất hơi hướng tân cổ điển vô cùng tinh tế. Chúng ta cần cân nhắc lại về việc nên đồng bộ hay phối trộn với KTS để có không gian sống mà chúng ta mong muốn mà không làm mất đi tính thẩm mỹ, mất đi giá trị của hồ sơ thiết kế.
Xem thêm: thiết kế nội thất biệt thự
Hiên nay, giá thiết kế biệt thự hiện đại của XHOME Sài Gòn như sau:
Đơn giá thiết kế trên đã bao gồm VAT và bàn giao toàn bộ hồ sơ kỹ thuật của biệt thự hiện đại.
Giá xây dựng biệt thự hiện đại = Diện tích xây dựng * (đơn giá xây dựng phần thô + đơn giá hoàn thiện kiến trúc)
Ví dụ: Biệt thự 2 tầng hiện đại có diện tích mỗi sàn là 100m² (không tính ban công hay sân thượng). Ta có:
Chi phí xây dựng biệt thự 2 tầng hiện đại = 200m² * ( 4,000,000 VNĐ/m² + 6,000,000 VNĐ/m²) = 2,000,000,000 VNĐ.
Chi phí này chưa bao gồm ngân sách cho phần thiết kế biệt thự phong cách hiện đại và chưa bao gồm nội thất. Nếu bạn muốn tìm hiểu chi tiết hơn về quá trình xây dựng, xem ngay bài viết xây nhà trọn gói.
Hồ sơ thiết kế biệt thự hiện đại là tập hợp các tài liệu và bản vẽ chi tiết kỹ thuật 2D, các bản vẽ này phục vụ cho công tác thi công xây dựng. Hồ sơ bao gồm các bản vẽ kỹ thuật kiến trúc, điện, nước, hệ thống cơ điện (M&E), cùng tài liệu liên quan đến cấu trúc, kết cấu, cấu kiện và thông tin vật liệu sử dụng trong quá trình thi công.
Hồ sơ thiết kế là cơ sở để đảm bảo rằng quá trình xây dựng diễn ra đúng với thông số, đúng vật liệu xây dựng, đạt chuẩn của các kết cấu biệt thự đã được tính toán. Từ đó đảm bảo chất lượng công trình và thẩm mỹ thực tế giống như thiết kế.
STT | Tên Bản Vẽ | Trang |
---|---|---|
1 | DANH MỤC BẢN VẼ | KT-00 |
MẶT BẰNG BỐ TRÍ | ||
2 | Mặt Bằng Bố Trí – Tầng 1 | KT-01-01 |
3 | Mặt Bằng Bố Trí – Tầng 2 | KT-01-02 |
4 | Mặt Bằng Bố Trí – Tầng 3 | KT-01-03 |
5 | Mặt Bằng Mái | KT-01-04 |
MẶT BẰNG KÍCH THƯỚC TƯỜNG XÂY | ||
6 | Mặt Bằng Kích Thước Tường Xây – Tầng 1 | KT-02-01 |
7 | Mặt Bằng Kích Thước Tường Xây – Tầng 2 | KT-02-02 |
8 | Mặt Bằng Kích Thước Tường Xây – Tầng 3 | KT-02-03 |
9 | Mặt Bằng Kích Thước Mái | KT-02-04 |
MẶT ĐỨNG | ||
10 | Mặt Đứng 1 | KT-03-01 |
11 | Mặt Đứng 2 | KT-03-02 |
12 | Mặt Đứng 3 | KT-03-03 |
MẶT CẮT | ||
13 | Mặt Cắt 1 | KT-04-01 |
14 | Mặt Cắt 2 | KT-04-02 |
CHI TIẾT THANG | ||
15 | Chi Tiết Thang | KT-05-01 |
CHI TIẾT WC | ||
16 | Chi Tiết WC – Tầng 1 | KT-06-01 |
17 | Chi Tiết WC – Tầng 1 | KT-06-02 |
18 | Chi Tiết WC – Tầng 2 | KT-06-03 |
19 | Chi Tiết WC – Tầng 2 | KT-06-04 |
20 | Chi Tiết WC – Tầng 3 | KT-06-05 |
21 | Chi Tiết WC – Tầng 3 | KT-06-06 |
CHI TIẾT CỬA | ||
22 | Mặt Bằng Bố Trí Cửa – Tầng 1 | KT-07-01 |
23 | Mặt Bằng Bố Trí Cửa – Tầng 2 | KT-07-02 |
24 | Mặt Bằng Bố Trí Cửa – Tầng 3 | KT-07-03 |
25 | Chi Tiết Cửa 1 | KT-07-04 |
26 | Chi Tiết Cửa 2 | KT-07-05 |
27 | Chi Tiết Cửa 3 | KT-07-06 |
28 | Chi Tiết Cửa 4 | KT-07-07 |
29 | Chi Tiết Cửa 5 | KT-07-08 |
CHI TIẾT MẶT ĐỨNG, SÂN VƯỜN | ||
30 | Mặt Đứng Tổng Thể | KT-08-01 |
31 | Chi Tiết Cổng Rào | KT-08-02 |
32 | Chi Tiết Sân Vườn | KT-08-03 |
33 | Chi Tiết Mái Che | KT-08-04 |
34 | Chi Tiết Sân Vườn | KT-08-05 |
MẶT BẰNG LÁT NỀN | ||
35 | Mặt Bằng Lát Nền – Tầng 1 | KT-09-01 |
36 | Mặt Bằng Lát Nền – Tầng 2 | KT-09-02 |
37 | Mặt Bằng Lát Nền – Tầng 3 | KT-09-03 |
Nếu khách hàng thi công tại XHOME Sài Gòn, sẽ triển khai tiếp hợp đồng và quá trình thi công xây dựng.
Trước tiên, bạn cần xác định phong cách thiết kế cho biệt thự hiện đại. Chọn Modern style hay các phong cách mang hơi hướng hiện đại như Minimalism, Contemporary, hay Tropical… Tham khảo Pinterest, Behance, hoặc các thiết kế của XHOME,… để có thêm ý tưởng.
Chọn vị trí đất có địa hình bằng phẳng, nền đất vững chắc. Diện tích xây dựng, số tầng cần phù hợp với nhu cầu sử dụng và khả năng tài chính để đảm bảo tính khả thi.
Ưu tiên các vật liệu xây dựng chất lượng cao cho biệt thự để đảm bảo độ bền, cảm nhận tốt và tính thẩm mỹ.
Bố trí các không gian với công năng rõ ràng, đảm bảo sự thoải mái. Tận dụng ánh sáng tự nhiên và nhân tạo hợp lý, thông gió tốt và đan xen các mảng xanh.
Chọn đơn vị thi công uy tín, có kinh nghiệm, có giám sát riêng, phương pháp tổ chức thi công hiện đại khoa học. Có kinh nghiệm thiết kế thi công biệt thự hiện đại.
Nội thất biệt thự hiện đại nên cùng phong cách hiện đại để đồng bộ với kiến trúc. Đơn giản, gọn gàng, tránh sự phân chia màu sắc không cần thiết làm giảm sự liền mạch.
Nếu quan tâm đến phong thủy, bạn nên tham khảo ý kiến chuyên gia phong thủy. Dù là biệt thự phong cách hiện đại tuy nhiên các nhà tư vấn phong thủy có thể hướng dẫn bố trí các lễ cúng động thổ, xem xét các góc độ phong thủy cơ bản và chuyên sâu…
Cần có tổng ngân sách cho dự án trước, các khoảng dự trù phát sinh. Từ đó đảm bảo ngôi nhà thõa mãn tài chính và cân đối với nhu cầu.
Hoàn thiện đầy đủ các thủ tục xin giấy phép xây dựng theo quy định của pháp luật. Khi thiết kế và xây dựng biệt thự hiện đại, bạn cần tuân thủ pháp lý liên quan đến xây dựng và sở hữu nhà ở. Điều này bao gồm việc xin giấy phép xây dựng, tuân thủ các quy định về an toàn lao động và tuân thủ các quy định về môi trường.
Không thể bỏ qua các ngôi nhà lân cận khi xây dựng, dù biệt thự hiện đại có nằm trên khu đất riêng và không tiếp giáp với tường nhà bên cạnh, nhưng việc để thiết bị vât tư trên tuyến đường chung cần đảm bảo gọn gàng, biển báo và thông tin đơn vi thi công cần có đầy đủ để kịp thời nhận phản ánh của các hộ dân lân cận. Công tác che chắn bảo vệ người đi đường trước các vật thể rơi trong quá trình thi công. Ngoài ra, việc thông báo về công trình sắp thi công trước cũng là điều cần thiết nếu muốn duy trì mối quan hệ tốt đẹp với các “hàng xóm tương lai”.
Trả lời: Biệt thự hiện đại thường có chi phí tối ưu hơn các biệt thự cổ điển hay tân cổ điển. Hiện nay, để hoàn thiện một dự án biệt thự hiện đại tối thiểu 200m2 với nội thất cơ bản giao động từ 2-3 tỷ là tối thiểu. Nếu đầu tư vào nhiều tiện ích (hồ bơi, sân vườn,…) và vật liệu nội thất luxury thì có thể lên đến vài tỷ thậm chí vài chục tỷ đồng. Bạn có thể đưa ra tổng mức đầu tư cho biệt thự hiện đại và trao đổi cùng đơn vị thiết kế, từ đó có phương án thiết kế thi công khả thi.
Trả lời: Diện tích tối thiểu để xây dựng một biệt thự hiện đại có thể dao động tùy thuộc vào yêu cầu và vị trí. Thông thường, diện tích tối thiểu để đảm bảo có đủ không gian sinh hoạt và tiện nghi là từ 150 m² đến 300 m², nhưng có thể lớn hơn tùy thuộc vào nhu cầu và ngân sách của gia chủ.
Trả lời: Trước khi tìm kiếm đơn vị thiết kế biệt thự hiện đại cho gia đình, chủ đầu tư cần chuẩn bị các thông tin căn bản như:
Về cơ bản có thể trao đổi và thay đổi cho phù hợp với chủ đầu tư, tuy nhiên nếu gia chủ có thể chuẩn bị chi tiết thì quá trình tư vấn sẽ nhanh chóng và bám sát nhu cầu của gia chủ.
Trả lời: Với các công trình đòi hỏi ngôn ngữ thiết kế riêng, yêu cầu về giải pháp không gian và thẩm mỹ cao thì gia chủ nên đầu tư chi phí cho thiết kế biệt thự hiện đại.
Chưa kể, biệt thự là công trình quy mô lớn, việc xây dựng nhà là một điều quan trọng của đời người. Gia chủ cần một đơn vị có chuyên môn để đảm bảo an toàn về kết cấu biệt thự và các hệ thống kỹ thuật khác.
Tóm lại, đối với một dự án biệt thự hiện đại quy mô và tâm huyết gia chủ nên tìm đến các công ty và doanh nghiệp uy tín để thiết kế, thay vì chọn thợ địa phương!
Trả lời: Kiến trúc sư có thể dựa trên các hình ảnh minh họa để hiểu ngôn ngữ thiết kế và mong muốn về kiểu dáng – thẩm mỹ. Từ đó hoàn toàn có thể dựa trên hiện trạng khu đất thực tế của gia chủ mà cho ra phương án phù hợp với mẫu mong muốn. Vẫn đảm bảo tính cá nhân và đặc trưng của chủ đầu tư, chứ không phải sao chép lại một kiến trúc hiện đại có sẵn.
Thời gian thiết kế và thi công xây dựng biệt thự hiện đại cần được tính toán hợp lý để phù hợp với các sự kiện quan trọng trong năm và kế hoạch làm nhà của gia chủ. Về thời gian có 2 phần gia chủ cần chú ý:
XHOME Sài Gòn thuộc XHOME Group với 16 chi nhánh cả nước. Tự tin là công ty thiết kế thi công nội thất số 1 Việt Nam về thị phần, nhân sự, số lượng & chất lượng dự án. Các lĩnh vực tiêu biểu bao gồm thiết kế, thi công, cải tạo nội thất và kiến trúc, dịch vụ quản lý dự án xây dựng chuyên nghiệp.
Đăng ký tư vấn ngay
Chúng tôi luôn dành món quà 1H tư vấn miễn phí để giúp khách hàng hiểu về quy trình – dịch vụ trước khi có thể hợp tác.
ĐĂNG KÝ TƯ VẤN
Chúng tôi luôn dành món quà 1H tư vấn miễn phí để giúp khách hàng hiểu về quy trình – dịch vụ trước khi có thể hợp tác.