Với giá đất ngày càng đắt đỏ, việc mua một ngôi nhà mới hoàn toàn là điều xa xỉ với nhiều người. Chính vì vậy, phương pháp cải tạo nhà phố đang là xu hướng được nhiều người lựa chọn. XHOME Sài Gòn xin gửi đến bạn những mẫu cải tạo mặt tiền đẹp, xu hướng nhất hiện nay.
Các vấn đề thường gặp đối với mặt tiền cần cải tạo
Ngôi nhà đã quá cũ và xuống cấp gây ra nhiều bất tiện, việc cải tạo là giải pháp tối ưu để khắc phục những vấn đề này. Một số vấn đề phổ biến khi thực hiện cải tạo bạn cần lưu ý:
Mặt tiền xuống cấp
Tường bị nứt nẻ nghiêm trọng và hệ thống điện cũ kỹ thường xuyên xảy ra tình trạng chập chờn, gây mất an toàn. Nội thất gỗ lâu ngày bị mối mọt tấn công, tạo cảm giác cũ kỹ và ẩm thấp.
Muốn thay đổi phong cách và thẩm mỹ
Nhiều người tin rằng việc cải tạo mặt tiền theo phong thủy sẽ giúp thu hút vượng khí, đem lại sự thịnh vượng và may mắn cho gia đình.
Muốn cải thiện công năng
Cải tạo mặt tiền cải thiện nhiều tiện ích như tăng cường khả năng thông gió, mang lại không gian sống hiệu quả.
Các cách cải tạo mặt tiền thường gặp hiện nay
Cải tạo mặt tiền nhà là một trong những cách hiệu quả để làm mới không gian sống, tăng giá trị thẩm mỹ và tuổi thọ của ngôi nhà. Dưới đây là một số phương pháp cải tạo phổ biến:
Làm ban công mặt tiền thu hút hơn
Ban công không chỉ là nơi thư giãn mà còn là điểm nhấn cho mặt tiền. Bạn có thể cải tạo lại ban công bằng cách:
- Trang trí tiểu cảnh tạo mảng xanh tươi mát với các loại cây cảnh, hoa.
- Tạo điểm nhấn về đêm bằng hệ thống đèn chiếu sáng, đèn dây, hoặc đèn âm tường.
- Bố trí nội thất, vật trang trí tạo thêm điểm nhấn cho không gian.
- Với loại sàn gỗ, gạch, hoặc đá giúp cải thiện không gian sống ấn tượng hơn.
Sơn mặt tiền – Cách làm mới mặt trước nhà với chi phí vừa phải
Sơn lại mặt tiền là cách đơn giản và tiết kiệm nhất để làm mới ngôi nhà. Bạn có thể chọn màu sơn phù hợp với phong cách kiến trúc và sở thích của gia đình. Ngoài ra, nên sử dụng các loại sơn chống thấm giúp bảo vệ ngôi nhà bền vững theo thời gian.
Ốp gạch, ốp đá mặt tiền tăng tính thẩm mỹ
Ốp gạch hoặc ốp đá là cách nâng cấp mặt tiền lên một tầm cao mới. Các loại vật liệu ốp lát đa dạng về màu sắc, hoa văn và chất liệu giúp bạn tạo ra một mặt tiền độc đáo và sang trọng.
Làm mái che mặt tiền thoáng mát
Mái che giúp bảo vệ ngôi nhà khỏi nắng mưa, tạo không gian sinh hoạt ngoài trời và tăng tính thẩm mỹ cho mặt tiền. Bạn có thể lựa chọn các loại mái che như mái xếp, mái hiên di động, mái tôn, hoặc mái kính.
Thay cửa mặt tiền đẹp và ấn tượng hơn
Cửa chính là bộ mặt của ngôi nhà tạo nên một diện mạo thu hút, đồng thời là lớp bảo vệ vững chắc nâng cao an ninh. Bạn có thể lựa chọn các loại cửa như cửa gỗ, cửa nhôm kính, cửa sắt, hoặc cửa nhựa composite.
Gợi ý 14+ mẫu cải tạo mặt tiền đẹp và ấn tượng
Cải tạo mặt tiền nhà là một trong những cách hiệu quả để làm mới không gian sống, tăng giá trị thẩm mỹ và tuổi thọ của ngôi nhà. Dưới đây là một số phương pháp cải tạo phổ biến:
Mẫu cải tạo mặt tiền nhà phố hiện đại
Cải tạo mặt tiền nhà phố hiện đại là những thiết kế tập trung vào việc làm mới và nâng cấp ngoại thất của ngôi nhà. Mẫu thiết kế này thường sử dụng các đường nét đơn giản, tận dụng tối đa diện tích mặt tiền, tạo ra các khoảng không gian mở, đón ánh sáng tự nhiên và gió trời.
Mặt tiền biệt thự phố cải tạo đẹp sang trọng
Việc cải tạo biệt thự là phương pháp làm mới ngoại thất và nội thất và tối ưu hóa cấu trúc, tính năng sử dụng của ngôi nhà. Đây là một quá trình phức tạp, do đó, bạn cần lựa chọn đội ngũ thi công lành nghề, uy tín và giàu kinh nghiệm để đảm bảo chất lượng và tiến độ công trình.
Mẫu cải tạo mặt tiền 4m
Thay vì đập đi xây lại, việc cải tạo mặt tiền sẽ giúp bạn sở hữu một không gian sống hiện đại, sang trọng và tiết kiệm tối ưu chi phí. Bạn có thể kết hợp giải pháp xây dựng giếng trời và sử dụng tường kính giúp thông gió và lấy sáng cho các khu vực sâu bên trong nhà, tạo ra một không gian sống thoáng đãng.
Cải tạo mặt tiền 5m đẹp
Với chiều ngang 5m cho phép chủ nhà thỏa sức sáng tạo với nhiều phong cách thiết kế khác nhau với các vật liệu linh hoạt.
Cải tạo mặt tiền 2 tầng
Cải tạo nhà 2 tầng cũ giúp bạn tiết kiệm chi phí và thời gian thi công so với xây mới hoàn toàn. Việc cải tạo sẽ giúp bạn tối ưu hóa không gian, tạo ra các phòng chức năng hợp lý, đồng thời nâng cao tính thẩm mỹ và giá trị của ngôi nhà.
Cải tạo mặt tiền 3 tầng
Cải tạo nhà 3 tầng cũ không chỉ giúp bạn tiết kiệm một khoản chi phí lớn mà còn giúp bạn sở hữu một không gian sống mới mẻ, hiện đại và tiện nghi hơn. Với những gia đình bận rộn, việc cải tạo sẽ giúp bạn nhanh chóng có được ngôi nhà như ý muốn.
Cải tạo mặt tiền cho thuê, kinh doanh
Cải tạo mặt tiền cho thuê, kinh doanh là việc thay đổi, nâng cấp phần diện mạo bên ngoài của một ngôi nhà, cửa hàng, văn phòng… nhằm mục đích làm tăng tính thẩm mỹ, thu hút khách hàng và tạo ấn tượng tốt.
Mẫu cải tạo mặt tiền quán cafe thu hút
Khách hàng ngày nay không chỉ đòi hỏi dịch vụ tốt mà còn yêu thích không gian mới lạ, độc đáo. Do đó, việc đầu tư vào thiết kế mặt tiền quán cà phê sẽ tạo ra những góc sống ảo đẹp sẽ giúp quán thu hút lượng lớn khách hàng.
Cải tạo mặt tiền shop thời trang
Đối với mặt tiền shop có diện tích nhỏ, việc thiết kế tối giản sẽ tạo ra một mặt tiền tinh tế, loại bỏ mọi chi tiết thừa thãi, tập trung vào yếu tố chính là bảng hiệu, thu hút sự chú ý trực tiếp khi khách hàng đi qua.
Cải tạo mặt tiền nhà hàng sang trọng
Cải tạo nhà hàng là phương pháp làm mới không gian toàn diện, từ thiết kế nội thất, menu, dịch vụ cho đến mô hình kinh doanh. Không gian nhà hàng cần bố trí khoa học, phù hợp với phong cách nhà hàng, tạo cho khách hàng những trải nghiệm tốt nhất.
Mặt tiền khách sạn cải tạo tăng tính thẩm mỹ
Thiết kế mặt tiền khách sạn mang lại một diện mạo riêng biệt, phản ánh rõ phong cách của chủ đầu tư. Trong đó, phong cách tân cổ điển và hiện đại đang là hai xu hướng được nhiều khách sạn lựa chọn nhờ sự linh hoạt và khả năng ứng dụng cao, kể cả với những không gian hạn chế.
Một số lưu ý khi cải tạo mặt tiền – KTS XHOME chia sẻ
Cải tạo mặt tiền nhà là một trong những cách hiệu quả để làm mới không gian sống, tăng giá trị thẩm mỹ và tuổi thọ của ngôi nhà. Dưới đây là một số phương pháp cải tạo phổ biến mà XHOME Sài Gòn muốn chia sẻ với bạn:
Cải tạo không nhất thiết phải phá bỏ toàn bộ, chúng ta có thể tận dụng kết cấu cũ, bố trí cột nhà linh hoạt cùng các vật trang trí giúp không gian trở nên nổi bật và thẩm mỹ hơn.
- Để tạo cửa sổ hoặc cửa đi, cần phải can thiệp vào kết cấu của tường, đảm bảo phần tường vững chắc, giúp phân tán tải trọng từ phần tường phía trên xuống, tránh tình trạng nứt tường hoặc sập đổ.
- Việc bố trí hệ thống cấp thoát nước được tính toán kỹ lưỡng để tránh ảnh hưởng đến nền móng. Trong điều kiện khí hậu nhiệt đới, việc tạo ra luồng không khí lưu thông tự nhiên là rất quan trọng để ngăn ngừa hiện tượng hầm nóng cho ngôi nhà.
- Đối với những ngôi nhà phố có diện tích hạn chế, việc phân chia không gian một cách khéo léo là rất quan trọng. Thay vì xây vách ngăn, chúng ta có thể tận dụng sự chênh lệch về độ cao của sàn hoặc trần để tạo ra các không gian chức năng khác nhau. Điều này không chỉ giúp tiết kiệm diện tích mà còn tạo cảm giác không gian mở và thông thoáng hơn.
- Đối với các ngôi nhà đã được xây dựng, thường có hồ sơ thiết kế và kết cấu chi tiết. Các kỹ sư xây dựng sẽ đánh giá tình trạng của móng và khả năng chịu tải của ngôi nhà và đưa ra giải pháp nâng tầng phù hợp và an toàn nhất.
Quy trình thiết kế thi công cải tạo dành cho mặt tiền cũ
Để quá trình cải tạo chung cư được diễn ra thuận lợi và đạt kết quả tốt nhất, hãy cùng tham khảo quy trình chi tiết dưới đây.
- Tiếp nhận thông tin: Đội ngũ nhân viên sẽ lắng nghe và ghi nhận yêu cầu, mong muốn của khách hàng về không gian sống mới.
- Khảo sát hiện trạng: Tiến hành khảo sát kỹ lưỡng căn hộ để nắm rõ tình trạng kết cấu, hệ thống điện nước, và các yếu tố ảnh hưởng đến quá trình cải tạo.
- Lập kế hoạch thiết kế: Từ những yêu cầu của bạn, chúng tôi sẽ phác thảo nên những bản vẽ thiết kế độc đáo và sáng tạo, theo sở thích cá nhân.
- Báo giá và ký kết hợp đồng: Khách hàng sẽ nhận được bản báo giá chi tiết cho từng hạng mục và tiến hành ký kết hợp đồng với đơn vị thi công.
- Xin phép cải tạo: Hoàn thiện hồ sơ cần thiết và xin phép Ban quản lý tòa nhà để được phép tiến hành cải tạo.
- Thi công: Đội ngũ sẽ tiến hành cải tạo theo đúng bản vẽ thiết kế đã được duyệt, đảm bảo chất lượng và tiến độ.
- Nghiệm thu và bàn giao: Sau khi hoàn thành công trình, chúng tôi sẽ tiến hành nghiệm thu và bàn giao cho khách hàng.
Các câu hỏi XHOME thường nhận được về cải tạo mặt tiền
Bạn đang có ý định cải tạo căn hộ chung cư, hãy cùng XHOME tìm hiểu các thắc mắc phổ biến dưới đây.
Thời gian thiết kế tạo mặt tiền bao lâu?
Quy trình thiết kế nội thất mất khoảng 10 ngày để hoàn thành, tuy nhiên con số này có thể thay đổi tùy thuộc vào độ phức tạp và các yêu cầu của khách hàng. Các yêu cầu càng chi tiết và cá nhân hóa, đòi hỏi kiến trúc sư phải đầu tư nhiều thời gian hơn để hoàn thiện bản vẽ.
Thủ tục xin giấy phép cải tạo như thế nào?
Bước 1: Nộp hồ sơ
Chủ đầu tư cần nộp 02 bộ hồ sơ đầy đủ đến Phòng Quản lý đô thị của quận/huyện để được xem xét và cấp giấy phép sửa chữa trong 10 ngày.
Bước 2: Tiếp nhận hồ sơ
Cơ quan nhà nước có thẩm quyền sẽ tiếp nhận và kiểm tra hồ sơ xin phép sửa chữa nhà ở trong thời hạn quy định. Nếu hồ sơ đầy đủ, hồ sơ sẽ được chuyển sang giai đoạn thẩm định.
Bước 3: Thẩm định hồ sơ
Theo quy định, chủ đầu tư có trách nhiệm bổ sung thông tin thiếu sót trong hồ sơ trong vòng 7 ngày kể từ khi nhận được thông báo bằng văn bản.
Bước 4: Chờ xem xét ý kiến
Căn cứ vào quy mô và tính chất của công trình, cơ quan có thẩm quyền sẽ gửi văn bản đến các cơ quan liên quan để lấy ý kiến trong vòng 12 ngày làm việc. Sau khi nhận được ý kiến của các cơ quan, cơ quan có thẩm quyền sẽ căn cứ vào đó và các quy định hiện hành để quyết định có cấp phép sửa chữa hay không.
Bước 5: Phản hồi kết quả
Cơ quan có thẩm quyền sẽ xem xét kỹ lưỡng hồ sơ và đưa ra quyết định cuối cùng về việc cấp hoặc từ chối cấp giấy phép sửa chữa trong 30 ngày đối với công trình hoặc 15 ngày đối với nhà ở riêng lẻ.
XHOME tự hào với đội ngũ kiến trúc sư tài năng và kinh nghiệm thi công dày dặn, chúng tôi cam kết mang đến cho bạn những giải pháp cải tạo tối ưu nhất, đáp ứng mọi yêu cầu và mang đến sự hài lòng tuyệt đối.
XHOME Sài Gòn – Thiết kế thi công nội thất và kiến trúc XHOME Group
XHOME Sài Gòn thuộc XHOME Group với 16 chi nhánh cả nước. Tự tin là công ty thiết kế thi công nội thất số 1 Việt Nam về thị phần, nhân sự, số lượng & chất lượng dự án. Các lĩnh vực tiêu biểu bao gồm thiết kế, thi công, cải tạo nội thất và kiến trúc, dịch vụ quản lý dự án xây dựng, xây nhà trọn gói chuyên nghiệp.
- Website: xhomesg.com.vn
- Điện thoại: 0899199786
- Địa chỉ: 331 Đ. Bến Vân Đồn, Phường 1, Quận 4, Thành phố Hồ Chí Minh, Việt Nam
- Email: info@xhomesg.com.vn
