Bạn đang chuẩn bị thi công nội thất nhưng chưa biết bắt đầu từ đâu và làm sao để kiểm soát chất lượng? Bài viết này dành cho các chủ đầu tư/gia chủ đang chuẩn bị hoàn thiện không gian sống của mình, muốn hiểu rõ quy trình thi công nội thất và tiêu chuẩn thi công chuyên nghiệp. XHOME Sài Gòn sẽ giúp bạn nắm rõ từng bước thực hiện, các tiêu chuẩn VÀNG trong thi công, và cách chúng tôi đảm bảo công trình đẹp – chuẩn – bền vững theo thời gian.
Lợi ích khi có quy trình thi công nội thất rõ ràng và chuyên nghiệp
- Kiểm soát ngân sách hiệu quả: Tránh tối đa chi phí phát sinh không đáng có. Xem thêm báo giá thi công nội thất của XHOME để có thêm cơ sở tham khảo.
- Đảm bảo chất lượng công trình: Từng hạng mục được thực hiện đúng kỹ thuật và tiêu chuẩn.
- Tối ưu và đảm bảo tiến độ: Lộ trình rõ ràng giúp các đội thợ phối hợp nhịp nhàng, đúng timeline.
- Minh bạch và dễ dàng giám sát: Gia chủ dễ dàng theo dõi, nắm bắt công việc dù không có chuyên môn.
- Cơ sở để nghiệm thu và bảo hành: Là “thước đo” để đánh giá chất lượng cuối cùng.
- Tránh rủi ro pháp lý và tranh chấp: Luôn tuân thủ quy định của BQL và pháp luật đảm bảo công trình được nghiệm thu suôn sẻ.
Xem thêm: Thi công nội thất là gì?
Quy trình dịch vụ thi công nội thất trọn gói từ hồ sơ thiết kế
Bước 1: Tiếp nhận hồ sơ và khảo sát hiện trạng
Trước khi bắt đầu thi công, đội ngũ kỹ sư và giám sát của XHOME Sài Gòn tiến hành khảo sát thực tế để đảm bảo mọi thông số kỹ thuật phù hợp với bản vẽ thiết kế.
Công việc giai đoạn này giúp xác định chính xác hiện trạng công trình, tránh sai lệch trong quá trình triển khai.
Công việc chính gồm:
- Tiếp nhận và rà soát toàn bộ hồ sơ thiết kế kiến trúc – nội thất – MEP.
- Kiểm tra, đo đạc thực tế cao độ trần, cốt nền, hệ thống điện nước chờ.
- Đối chiếu thông số với bản vẽ kỹ thuật để điều chỉnh kịp thời nếu cần.
- Chụp ảnh, lập biên bản ghi nhận hiện trạng ban đầu của công trình.
Bước 2: Hoàn thiện hồ sơ xin phép thi công và làm việc với Ban Quản lý
Đây là bước bắt buộc nhằm đảm bảo công trình được thi công đúng quy định pháp luật và nội quy của tòa nhà hoặc khu dân cư.
XHOME Sài Gòn thay mặt khách hàng hoàn thiện toàn bộ hồ sơ và quy trình pháp lý để sẵn sàng cho giai đoạn khởi công.
Công việc chính gồm:
- Chuẩn bị hồ sơ xin phép thi công, bản cam kết an toàn và nội quy công trình.
- Làm việc, nộp hồ sơ ký quỹ hoặc đặt cọc thi công với Ban Quản lý tòa nhà (đối với thi công nội thất căn hộ chung cư).
- Đăng ký danh sách nhân sự, vật tư và khung giờ vận chuyển theo quy định.
- Lập biểu đồ tiến độ chi tiết và kế hoạch cung ứng vật tư theo từng giai đoạn.
Bước 3: Tổ chức lễ động thổ hoặc khởi công
Sau khi hoàn tất các thủ tục pháp lý, lễ động thổ được tổ chức để đánh dấu cột mốc khởi công chính thức của dự án thi công nội thất. Đây là nghi thức mang ý nghĩa tâm linh, cầu chúc công trình thuận lợi, suôn sẻ và mang lại may mắn cho gia chủ.
Công việc chính gồm:
- Chọn ngày giờ hoàng đạo phù hợp tuổi chủ nhà.
- Chuẩn bị lễ vật, dọn dẹp mặt bằng, dựng bàn thờ khởi công.
- Đọc văn khấn và thắp hương khởi công, cầu bình an, tài lộc.
- Giới thiệu đội ngũ thi công, phổ biến nội quy an toàn và tiến độ tổng thể.
Bước 4: Chuẩn bị mặt bằng và vật tư thi công
Trước khi bước vào thi công thực tế, đội ngũ XHOME tiến hành chuẩn bị đầy đủ về nhân lực, vật tư, dụng cụ và an toàn công trình.
Công việc chính gồm:
- Tập kết vật tư, thiết bị, máy móc đến công trình.
- Thi công che chắn, rào bảo vệ tường, sàn, cửa ra vào.
- Lắp đặt biển báo công trình, bảng nội quy, biển an toàn lao động.
- Cung cấp bảo hộ lao động đầy đủ cho toàn bộ nhân sự thi công.
Bước 5: Thực hiện phá dỡ, xử lý hiện trạng, giải phóng mặt bằng
Tùy loại công trình (chung cư, thi công nội thất nhà phố, thi công nội thất biệt thự,…), XHOME sẽ triển khai hạng mục cải tạo phù hợp với quy định và thiết kế.
Công việc chính gồm:
- Đối với căn hộ/chung cư: Thực hiện phá dỡ theo đúng quy định Ban Quản lý tòa nhà.
- Đối với nhà phố/biệt thự: Phá dỡ hoặc cải tạo cấu trúc theo bản vẽ thiết kế đã duyệt.
- Đảm bảo an toàn kết cấu, thi công đúng thời gian và khu vực cho phép.
- Thu dọn rác thải và làm vệ sinh khu vực thi công sau mỗi ngày làm việc.
Bước 6: Thi công hệ thống M.E.P
Đội kỹ sư M.E.P (điện – nước – điều hòa – Smart Home…) của XHOME Sài Gòn thi công toàn bộ hệ thống kỹ thuật âm tường và âm trần, đảm bảo tính ổn định và an toàn cao nhất.
Công việc chính gồm:
- Thi công hệ thống điện, nước, ống đồng điều hòa, dây mạng, camera.
- Nghiệm thu kỹ thuật: thử áp lực đường ống, đo thông mạch điện, kiểm tra chống rò rỉ.
- Hoàn thiện việc đánh dấu và ghi chú các vị trí ống, dây âm tường trước khi che phủ.
Bước 7: Thi công hoàn thiện trần – tường – sàn
Sau khi hoàn thiện hạ tầng kỹ thuật, đội thi công tiến hành các công tác hoàn thiện phần nền và bề mặt trần, tường, sàn.
Công việc chính gồm:
- Thi công khung xương, cố định tấm trần và xử lý mối nối đúng kỹ thuật.
- Ốp lát sàn (gạch, đá, gỗ công nghiệp hoặc tự nhiên) theo thiết kế và tiêu chuẩn thi công.
- Sơn bả tiêu chuẩn 5 bước: vệ sinh, bả 2 lớp, chà nhám, sơn lót và sơn hoàn thiện.
- Kiểm tra độ phẳng, độ bám màu và vệ sinh sạch trước khi bàn giao phần sơn.
Bước 8: Sản xuất nội thất cao cấp tại nhà máy của XHOME
Toàn bộ đồ nội thất cao cấp đều được gia công tại nhà máy XHOME Eco Factory bằng hệ thống máy CNC hiện đại, đạt chuẩn châu Âu đảm bảo độ chính xác tuyệt đối và chất lượng hoàn thiện cao.
Công việc chính gồm:
- Chuyển bản vẽ đến nhà máy để lập kế hoạch và phân lệnh sản xuất từng hạng mục.
- Gỗ công nghiệp, gỗ tự nhiên và kim loại được xử lý bằng dây chuyền CNC, dán cạnh, khoan liên kết và ép định hình đạt chuẩn châu Âu.
- Sơn PU, phủ veneer, laminate, melamine hoặc acrylic, kiểm soát chặt độ phẳng, màu sắc và khả năng chống ẩm, trầy xước.
- Kiểm tra kích thước, khớp nối, phụ kiện và chất lượng tổng thể trước khi đóng gói.
- Mã hóa sản phẩm theo công trình, bọc bảo vệ nhiều lớp để chuẩn bị vận chuyển.
Bước 9: Vận chuyển và lắp đặt nội thất liền tường, đồ rời
XHOME Sài Gòn tuân thủ nghiêm ngặt quy định vận chuyển và lắp đặt tại công trình để đảm bảo an toàn, trật tự và thẩm mỹ.
Công việc chính gồm:
- Vận chuyển nội thất theo khung giờ được BQL phê duyệt.
- Lắp đặt và cố định các sản phẩm gỗ: tủ bếp, giường, tủ áo, kệ TV, bàn làm việc.
- Kiểm tra độ phẳng, độ khít, và khả năng vận hành của cánh, ray, bản lề.
- Dọn vệ sinh khu vực sau khi hoàn thiện từng hạng mục.
Bước 10: Lắp đặt thiết bị và trang trí hoàn thiện
Đây là giai đoạn “đánh bóng” cuối cùng để không gian đạt đến độ hoàn mỹ.
Công việc chính gồm:
- Lắp đặt thiết bị điện tử (bếp, hút mùi, lò nướng, TV…).
- Lắp đặt thiết bị vệ sinh, chiếu sáng, rèm cửa, tranh, gương, cây xanh.
- Kiểm tra đồng bộ toàn bộ hệ thống: điện, nước, điều hòa, Smart Home.
Bước 11: Vệ sinh công nghiệp và kiểm tra tổng thể
Sau khi hoàn thiện toàn bộ hạng mục, đội vệ sinh tiến hành làm sạch chi tiết để chuẩn bị cho quá trình nghiệm thu.
Công việc chính gồm:
- Vệ sinh toàn bộ công trình, loại bỏ bụi bẩn, sơn, keo, rác thải xây dựng.
- Kiểm tra kỹ các hệ thống kỹ thuật và thiết bị điện.
- Chuẩn bị mặt bằng sạch sẽ, sẵn sàng nghiệm thu và bàn giao.
Bước 12: Nghiệm thu – bàn giao – bảo hành
Giai đoạn cuối cùng trong quy trình là kiểm tra – bàn giao – bảo hành, đảm bảo công trình đạt chuẩn XHOME và khách hàng hoàn toàn hài lòng.
Công việc chính gồm:
- Kiểm tra theo Checklist nghiệm thu chất lượng XHOME Sài Gòn.
- Hướng dẫn khách hàng sử dụng hệ thống thiết bị, công tắc, Smart Home.
- Ký biên bản bàn giao, thanh lý hợp đồng, kích hoạt chế độ bảo hành bảo trì.
- Cung cấp sổ tay bảo hành và hotline hỗ trợ kỹ thuật trong vòng 24h.
Tiêu chuẩn thi công nội thất của XHOME Sài Gòn
Tiêu chuẩn thi công nội thất là tập hợp các quy tắc kỹ thuật và yêu cầu chất lượng nhằm đảm bảo khi thi công hoàn thiện đạt được cả về thẩm mỹ, công năng, độ bền và an toàn theo cam kết thiết kế. Các tiêu chuẩn chính bao gồm: Tiêu chuẩn về vật liệu, tiêu chuẩn về kỹ thuật, tiêu chuẩn ngoại quan (Bề mặt hoàn thiện,…). Quá trình nghiệm thu cuối cùng sẽ đối chiếu tất cả các hạng mục với bản vẽ kỹ thuật và tiêu chuẩn thi công.
Tại XHOME Sài Gòn luôn có bộ tiêu chuẩn thi công nội thất rõ ràng cụ thể, dưới đây là một số mục đại diện để giúp khách hàng hiểu rõ hơn về chất lượng dịch vụ thi công của XHOME Sài Gòn.
1. Tiêu chuẩn sơn 2K/PU
| STT | Danh mục | Tiêu chuẩn | Mô tả | Ghi chú |
|---|---|---|---|---|
| 1 | Hãng sơn: | Inchem hoặc S8 | Sơn bóng: S8 Sơn mờ: Thuận phát | |
| 2 | Quy trình sơn | – Sơn lót: 2 lớp – Chuẩn bị bề mặt ván, bả bột lên bề mặt làm kín những lỗ ghim, chờ khô xả nhám – Lót nước 1 (sơn đi qua mặt ván đều 3 lượt cho 1 lần lót), chờ khô xả nhám. – Lót nước 2 (sơn đi qua mặt ván đều 3 lượt cho 1 lần lót), chờ khô xả nhám. | Xhome sử dụng máy đo độ dày lớp phủ để kiểm tra. | |
| Mặt trong | Đẹp, láng, mịn | Căng, mịn, đều mặt sơn không bụi hay chảy sơn. | ||
| Mặt ngoài | Đẹp, láng, mịn | Căng, mịn, đều mặt sơn không bụi hay chảy sơn. | ||
| 3 | Sơn cạnh | Sơn PU/Không dán chỉ. | ||
| 4 | Màu sơn | Xác nhận qua mẫu |
2. Tiêu chuẩn thi công hệ vách ốp
| STT | Danh mục | Tiêu chuẩn | Mô tả | Ghi chú |
|---|---|---|---|---|
| 1 | Vách ốp tường | Ván 18mm | Hệ treo dạng xương cá, gỗ tự nhiên. | Không bao gồm tính xương treo. |
| Màu xác nhận | Vị trí nối tấm có roan 3mm, sơn hoàn thiện bề mặt roan đẹp. | Sử dụng đèn laser để kiểm tra, lắp đặt. | ||
| Vị trí giao nhau của các roan phải thẳng hàng. | ||||
| Vách ốp tạo khe hở trần và sàn 2mm. | ||||
| Bơm silicon 3mm vị trí tiếp giáp trần và sàn. Ván gỗ của các tấm nối phải trùng nhau. | ||||
| 2 | Vách ốp trần | Ván nền 9mm, ván hoàn thiện 6mm | Hệ treo khung xương thạch cao, khung sắt. | Sử dụng đèn laser để kiểm tra, lắp đặt. |
| Vị trí nối tấm có roan 3mm, sơn hoàn thiện bề mặt roan đẹp. | ||||
| Vị trí giao nhau của các roan phải thẳng hàng. | ||||
| Bơm silicon 3mm vị trí tiếp giáp ván gỗ của các tấm nối phải trùng nhau. |
3. Tiêu chuẩn thi công hệ tủ thấp (tủ áo/Tủ tivi/Tab/Tủ giày)
| STT | Danh mục | Tiêu chuẩn | Mô tả | Ghi chú |
|---|---|---|---|---|
| 1 | Khe hở cánh | 2-3 mm | 3 mm với cánh dài | Sử dụng thước căn lề để đo khe hở. |
| 2 | Roan cánh trên và dưới trùng nhau | Tuyệt đối | ||
| 3 | Độ phẳng của 2 cánh không chênh nhau | Tuyệt đối | ||
| 4 | Đợt di động | Chốt âm nhựa | ||
| 5 | Rãnh led đáy tủ dưới | Có thanh nhôm led | Lưu ý bản vẽ | |
| 6 | Hậu tủ 2 mặt | MDF phủ melamine 9mm 2 mặt | ||
| 7 | Bản lề cánh kính | Hafele | ||
| 8 | Phần lộ sơn 2K cùng màu cánh (Nếu có) | |||
| 9 | Liên kết | CAM, chốt | Không dùng vít/bát. | |
| 10 | Hông tủ áo | Hông tủ rời | ||
| 11 | Chân tủ | Chân nhựa Hafele | Chân nhựa, ván chắn tủ và nóc tủ đồng màu với mặt cánh. | Lưu ý bản vẽ. |
| 12 | Dán cạnh melamine | Dán đủ bốn cạnh | Dán đủ bốn cạnh |
4. Thi công tủ bếp/tủ treo
| STT | Danh mục | Tiêu chuẩn | Mô tả | Ghi chú |
|---|---|---|---|---|
| 1 | Cánh Acrylic | Cánh acrylic không đường line. | ||
| 2 | Roan cánh trên và dưới trùng nhau | Tuyệt đối | ||
| 3 | Độ phẳng của 2 cánh không chênh nhau | Tuyệt đối | ||
| 4 | Chân tủ | Chân nhựa | ||
| 5 | Phương thức sản xuất | Block, modum | Ti treo chuyên dụng/ Ngàm xương cá gỗ tự nhiên. | |
| 6 | Khe hở cánh | 2mm | ||
| 7 | Hông tủ | Hông tủ rời | ||
| 8 | Rãnh led đáy tủ dưới | Có thanh nhôm led | ||
| 9 | Chân tủ | Chân nhựa, ván chắn tủ và nóc tủ đồng màu với mặt cánh. | Lưu ý bản vẽ. |
5. Tiêu chuẩn thi công giường ngủ
| STT | Danh mục | Tiêu chuẩn | Mô tả | Ghi chú |
|---|---|---|---|---|
| 1 | Vai giường | 36mm | Kẹp ván liền khối/ không rỗng trong. | |
| 2 | Liên kết cấu kiện | Bát liên kết chuyên dụng | ||
| 3 | Vạt giường | Hệ gỗ tự nhiên / nhập khẩu | Lưu ý bản vẽ/ Không dùng tấm MDF. |
Kết luận
Như vậy, XHOME Sài Gòn đã chia sẻ chi tiết và minh bạch về quy trình thi công nội thất và các tiêu chuẩn triển khai thi công cho từng hạng mục, đây là một số tiêu chuẩn trong tổng số rất nhiều tiêu chuẩn nội thất XHOME Sài Gòn đang áp dụng. Tuy nhiên, đôi khi sẽ có một số tiêu chuẩn thay đổi theo thời điểm, nhưng bạn yên tâm vì trước khi ký hợp đồng triển khi quy trình thi công nội thất XHOME Sài Gòn sẽ có ít nhất 1 buổi trình bày biện pháp thi công với chủ đầu tư.
XHOME Sài Gòn tin chắc đây là những thông tin hữu ích, giúp đỡ quý khách hàng trong quá trình thi công nội thất để có không gian sống không chỉ đẹp mà còn chất lượng. Nếu bạn đang có nhu cầu thi công nội thất từ hồ sơ thiết kế có sẵn vui lòng liên hệ hotline hoặc zalo để được tư vấn chi tiết.
Thông tin liên hệ:
XHOME Sài Gòn thuộc XHOME Group – thương hiệu thiết kế thi công nội thất quy mô hàng đầu tại Việt Nam. Dịch vụ trọn gói – chìa khóa trao tay. Tư vấn thủ tục xin cấp phép cho mọi loại công trình. Thương hiệu XHOME với 11 năm hình thành phát triển – Thực hiện 10,000 dự án cả nước – Chi nhánh 25 thành phố & văn phòng Singapore – 800+ KTS và NTK.
- Website: www.xhomesg.com.vn
- Lầu 1 – Tòa nhà Orient – 331 Bến Vân Đồn – P. Vĩnh Hội – TP.HCM
- Hotline: 0899199786
